New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Esta imponente estructura de cinco niveles representa una oportunidad de inversión vertical incomparable en el dinámico cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó. Con un precio de adquisición de USD 1490000, esta propiedad de uso mixto se asienta sobre un terreno de 682 m² y despliega una impresionante área de construcción de 1200 m², ubicada estratégicamente a tan solo una cuadra de la arena de la playa. El diseño arquitectónico culmina en un espectacular penthouse de dos amplios dormitorios con baños privados integrados, una cocina moderna y un área social abierta que se conecta visualmente con el océano Pacífico, las montañas circundantes y el centro urbano a través de amplios ventanales.
Debajo de esta residencia principal, el edificio distribuye de manera eficiente seis apartamentos completamente amueblados que suman, junto al penthouse, un total de 12 dormitorios y 12 baños. La distribución interna incluye un estudio, dos unidades de un dormitorio y dos departamentos de tres dormitorios, todos conectados de forma fluida mediante un moderno ascensor que garantiza la accesibilidad total en cada nivel. En la planta baja, un espacioso local comercial abre las puertas a emprendimientos directos o a la generación de ingresos adicionales por arrendamiento. Los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta bajo el régimen de escritura pública. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, mientras que los costos totales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la compra.
La adquisición de este edificio de cinco pisos en Jacó se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el nivel de protección legal más alto en Costa Rica. Esto significa que, como comprador extranjero, usted goza de los mismos derechos constitucionales de propiedad que un ciudadano costarricense, sin necesidad de fideicomisos ni socios locales. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, la titularidad es plena sobre la estructura de mil doscientos metros cuadrados de construcción y el terreno de seiscientos ochenta y dos metros cuadrados.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados a la transacción, que incluyen los honorarios notariales, timbres de traspaso y el registro público, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. El impuesto anual sobre la propiedad se calcula de manera justa sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito, evitando sorpresas fiscales. Además, debido a que el precio de venta de un millón cuatrocientos noventa mil dólares supera con creces el umbral mínimo legal de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta transacción califica directamente al propietario para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura para su patrimonio.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta singular estructura de cinco niveles se alza sobre un terreno de 682 m² en el distrito de Jacó, cantón de Garabito, ofreciendo un área de construcción total de 1200 m². La edificación destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución interna altamente funcional, facilitada por un ascensor nuevo que conecta todos los niveles. En la cúspide del inmueble se ubica un exclusivo penthouse de dos dormitorios con baños en suite, cocina moderna y una espaciosa área social integrada. Los ventanales de este nivel superior revelan vistas panorámicas hacia el océano Pacífico, las montañas colindantes y el centro de la ciudad.
Bajo el penthouse, la propiedad distribuye seis apartamentos independientes que suman un total de 12 dormitorios y 12 baños, ideales para generar ingresos constantes. Esta distribución incluye un estudio, dos unidades de un dormitorio y dos amplios apartamentos de tres dormitorios. El primer nivel alberga un generoso espacio comercial destinado a locales o negocios. Los interiores se entregan completamente amueblados, optimizando la transición de propiedad tras el cierre de la transacción.
Para los compradores internacionales, Costa Rica permite la propiedad bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". Al adquirir este edificio por un valor de USD 1490000, los inversionistas deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado de la transacción.
La ubicación de este edificio de apartamentos en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, posiciona a los inversionistas en el epicentro de uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de la costa pacífica. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, la proximidad a los servicios esenciales y la conectividad son factores determinantes para asegurar una alta ocupación. Este inmueble se sitúa a tan solo una cuadra de la arena, lo que permite a los residentes acceder a la playa de Jacó en un breve paseo a pie. Asimismo, la cercanía con el centro urbano garantiza acceso inmediato a una amplia variedad de restaurantes, supermercados, servicios bancarios y centros médicos locales, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría se encuentra a una distancia manejable por carretera pavimentada, facilitando el tránsito de inquilinos internacionales y propietarios norteamericanos.
El cantón de Garabito destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por ofrecer un estilo de vida que combina el dinamismo comercial con la recreación costera. Quienes buscan "beach property Jaco" o exploran "Playa Hermosa homes for sale" encontrarán en esta micro-localización una versatilidad única, ideal tanto para el retiro como para la gestión activa de alquileres vacacionales y de largo plazo. El clima cálido de la provincia de Puntarenas fomenta actividades al aire libre durante todo el año, atrayendo a surfistas, nómadas digitales y profesionales en trabajo remoto que valoran la infraestructura de telecomunicaciones de la zona.
Para los compradores extranjeros que evalúan "real estate Jaco Costa Rica", la legislación costarricense ofrece un marco de seguridad jurídica sólido, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) en terrenos fuera de la zona pública o de concesión. Al estructurar la transacción de este edificio de 1.490.000 USD, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia que generalmente ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Esta estructura fiscal clara, unida al potencial de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de la propiedad, consolida a Garabito como una opción estratégica para diversificar su portafolio en el mercado de "buy property in Costa Rica".
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad multifuncional en Jacó representa una oportunidad de adquisición estratégica con un costo aproximado de 1241 dólares por metro cuadrado de construcción, una cifra competitiva para un edificio de cinco niveles ubicado a solo una cuadra de la playa. La estructura de doce habitaciones y doce baños permite diversificar los ingresos mediante un modelo mixto: el penthouse de dos dormitorios con vista al océano Pacífico puede funcionar como residencia privada del propietario, mientras que los seis apartamentos inferiores (que incluyen un estudio, dos unidades de un dormitorio y dos de tres dormitorios) se perfilan para el arrendamiento de corta o larga estancia. Adicionalmente, el amplio local comercial en la planta baja añade una línea de ingresos comerciales independiente.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo generador de flujo de caja inmediato y elegibilidad para los programas de residencia por inversión en Costa Rica, aplicables gracias al valor de adquisición del inmueble. Desde la perspectiva fiscal local, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que optimiza los costos operativos fijos en comparación con otros mercados internacionales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles (que ronda el 1.5% del valor declarado), se estiman en un rango consolidado de entre el 2% y el 4% del precio de compra. La legislación costarricense garantiza a los compradores extranjeros la propiedad plena en régimen de dominio absoluto para este tipo de fincas tituladas fuera de la zona marítimo-terrestre, asegurando una estrategia de salida sólida mediante la venta futura del edificio completo a fondos de inversión o compradores individuales.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Jaco, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
