New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 22Esta excelente parcela en el corazón de Jacó ofrece una oportunidad poco común en uno de los sectores costeros más codiciados del cantón de Garabito. Ubicada en un generoso terreno de 1000 m², esta propiedad frente al mar representa un activo inmobiliario versátil con un precio de USD 898000. La distribución cuenta con una casa principal complementada por casitas de huéspedes, ofreciendo un total de 2 dormitorios. La configuración es ideal para un propietario-operador que busque administrar un emprendimiento de hospitalidad boutique o para un comprador privado que desee una propiedad con alojamientos independientes para huéspedes. En el exterior, una refrescante piscina sirve como punto focal central de la propiedad, rodeada de jardines cuidados que ofrecen un escape tranquilo del ritmo enérgico de la ciudad costera circundante.
La propiedad en esta región es sumamente segura, ya que Costa Rica permite a los compradores extranjeros poseer títulos de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Para la planificación a largo plazo, los costos de mantenimiento son notablemente favorables; el impuesto municipal sobre la propiedad anual es excepcionalmente bajo, calculado en aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado. Al finalizar la adquisición, los compradores deben prever los gastos de cierre estándar, que abarcan honorarios de notaría, gastos de registro y timbres legales, que normalmente suman entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de compra. Esta propiedad combina una ubicación central de primera categoría con la flexibilidad estructural de alojamientos independientes para huéspedes, lo que la convierte en una adquisición destacada en la provincia de Puntarenas.
La adquisición de esta propiedad hotelera frente al mar en Jacó implica un proceso legal sencillo bajo la legislación costarricense. Debido a que la propiedad es un inmueble comercial frente al mar, normalmente opera bajo las regulaciones de concesión de la zona marítimo-terrestre en lugar del título estándar de propiedad absoluta, lo que significa que los derechos de propiedad se aseguran a través de un contrato de arrendamiento a largo plazo otorgado por la municipalidad local. Los inversionistas extranjeros disfrutan de las mismas protecciones legales que los compradores locales al adquirir estas concesiones.
Desde una perspectiva financiera, los costos continuos de propiedad son muy favorables. El impuesto municipal anual sobre la propiedad es excepcionalmente bajo, ascendiendo aproximadamente a un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad cada año. Durante la fase de adquisición, los compradores deben presupuestar los costos de transacción, que incluyen un impuesto de traspaso de aproximadamente el uno y medio por ciento del precio de compra declarado, junto con los honorarios notariales, legales y de registro que generalmente se agrupan entre el dos y el cuatro por ciento de la transacción total. Además, debido a que el precio de compra de ochocientos noventa y ocho mil dólares supera cómodamente el umbral de inversión nacional, esta adquisición califica al comprador para solicitar el estatus de residencia por inversión en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de primera categoría en Jacó, dentro del cantón de Garabito de Puntarenas, representa un activo inmobiliario versátil listado en USD 898000. Con una extensión de terreno de 1000 m², la propiedad cuenta con una casa principal junto a casitas de huéspedes, ofreciendo un total de 2 dormitorios. Diseñadas con materiales duraderos adecuados para el entorno costero, las estructuras presentan acabados de alta calidad en todos sus interiores. Los espacios de vida principales y las suites principales se conectan con las amenidades exteriores, que incluyen una piscina privada, una amplia terraza para tomar el sol y jardines diseñados. Esta propiedad frente al mar ofrece acceso directo a la arena, lo que la convierte en una propiedad muy codiciada en el mercado regional.
Desde la perspectiva de inversión, los compradores se benefician de las favorables leyes de propiedad absoluta de Costa Rica para inversionistas extranjeros. El impuesto anual sobre la propiedad es excepcionalmente bajo, requiriendo aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado cada año. Además, los compradores deben presupuestar los gastos de transacción estándar, que incluyen un impuesto de traspaso de propiedad de aproximadamente el 1.5% del valor de transacción declarado, junto con un paquete de cierre que cubre honorarios de notaría, registro y legales que típicamente oscila entre el 2% y el 4% del precio final de compra.
Ubicada en el corazón de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, esta excelente propiedad frente al mar ofrece acceso inmediato al enérgico estilo de vida costero que define a la región del Pacífico Central. Los compradores que buscan adquirir propiedades en Costa Rica encontrarán que esta microubicación equilibra perfectamente la conveniencia de una animada ciudad costera con la belleza natural de la costa. La propiedad se asienta directamente sobre la arena, lo que permite a los residentes salir de su puerta directo a la playa, mientras que las tiendas, restaurantes y servicios del centro de Jacó están a solo unos pasos de distancia. Este posicionamiento estratégico la convierte en una opción ideal para quienes buscan bienes raíces en Jacó, Costa Rica, ya sea que el objetivo sea establecer un refugio costero personal, operar un emprendimiento de hospitalidad boutique o asegurar un activo de inversión de alto rendimiento.
El cantón circundante de Garabito es una piedra angular del diverso panorama inmobiliario de Costa Rica, ofreciendo una excelente infraestructura, internet de alta velocidad confiable para el trabajo remoto y una estrecha proximidad a los centros principales. El aeropuerto internacional en San José es muy accesible, ubicado típicamente a menos de noventa minutos en automóvil, lo que facilita el viaje para los propietarios y huéspedes norteamericanos. Además, modernas instalaciones médicas, incluyendo clínicas locales y hospitales completos, se encuentran a poca distancia en automóvil. La zona es famosa por su clima cálido constante, surf de clase mundial y parques nacionales cercanos donde regularmente se pueden observar lapas rojas volando o encontrar monos cariblancos en el dosel costero.
Para los compradores internacionales que exploran casas en venta en Playa Hermosa o que buscan específicamente una propiedad de playa premium en Jacó, comprender el marco de compra local es esencial. Costa Rica permite a los compradores extranjeros poseer propiedades en propiedad absoluta, otorgando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos. Al comprar esta propiedad de USD 898,000, los compradores deben prever una tasa de impuesto anual sobre la propiedad de aproximadamente un cuarto del uno por ciento basado en el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos de mantenimiento notablemente bajos. Los costos de cierre estándar, que abarcan honorarios de notaría, gastos de registro y timbres legales, generalmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, mientras que el impuesto de traspaso de propiedad típicamente representa alrededor del uno y medio por ciento del valor de transacción declarado. Esta favorable estructura fiscal, combinada con el estilo de vida vibrante y activo de Jacó, hace de esta propiedad frente al mar una adquisición sumamente segura y atractiva.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad hotelera frente al mar en Jacó representa una adquisición estratégica para compradores que buscan un activo de hospitalidad de alto rendimiento o una propiedad privada con viabilidad comercial inmediata. Con un precio de $898,000 para una parcela de 1,000 metros cuadrados, la propiedad ofrece un punto de entrada de menos de $900 por metro cuadrado de terreno costero de primera categoría. Este posicionamiento es altamente competitivo para el micromercado de Jacó y Los Sueños, donde las parcelas premium frente al mar frecuentemente exigen primas mucho más altas. La distribución, que cuenta con una casa principal y casitas de huéspedes, permite a un propietario entrante vivir en el sitio mientras genera ingresos por alquiler a corto plazo de las unidades secundarias, o arrendar toda la propiedad a un solo operador para obtener ingresos pasivos a largo plazo.
El perfil del comprador ideal es un inversionista de estilo de vida o un empresario expatriado que busque aprovechar el programa de residencia por inversión de Costa Rica, el cual es accesible a este precio de compra. Desde una perspectiva financiera, los costos de propiedad siguen siendo notablemente bajos en comparación con los estándares norteamericanos. El impuesto municipal anual sobre la propiedad es de aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado, manteniendo mínimos los costos continuos de mantenimiento. Los compradores deben anticipar costos de transacción, con el impuesto de traspaso de propiedad promediando alrededor del 1.5% del valor de transacción declarado, y el paquete de cierre integral —que cubre honorarios de notaría, presentaciones de registro y servicios legales— típicamente oscilando entre el 2% y el 4% del precio final de compra. Con la propiedad absoluta totalmente permitida para compradores extranjeros, esta propiedad ofrece una estrategia de salida segura, atractiva para futuros desarrolladores o compradores de grupos de hospitalidad a medida que Jacó continúa su modernización de alta gama.
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Adentrarse en el ritmo vibrante de Jacó, Garabito, es una invitación a adoptar un estilo de vida donde la aventura tropical y la relajación costera coexisten en perfecta armonía. Esta animada ciudad costera en la costa del Pacífico Central de Puntarenas ha sido celebrada durante mucho tiempo como un destino principal para aquellos que buscan la experiencia costarricense por excelencia. Aquí, las cálidas aguas del Océano Pacífico se encuentran con una comunidad activa repleta de diversas ofertas culinarias, tiendas boutique y una próspera vida nocturna. Para un aspirante a propietario, poseer un hotel boutique en este enclave de alta demanda significa más que simplemente adquirir bienes raíces de primera categoría; representa la realización de un sueño de diseñar experiencias inolvidables para viajeros de todo el mundo. Los huéspedes pueden pasar sus mañanas corriendo olas de clase mundial, sus tardes explorando senderos en la exuberante selva tropical y sus noches disfrutando de espectaculares atardeceres en la arena, todo a pocos minutos de sus alojamientos. Este entorno dinámico atrae a un flujo constante de turistas, nómadas digitales y visitantes de larga estadía que se sienten atraídos por la combinación perfecta de belleza natural y conveniencia moderna. Al invertir en este mercado floreciente, se está posicionando en el corazón de un destino sumamente codiciado, ofreciendo un santuario donde los visitantes pueden sumergirse en el lujo relajado del estilo de vida costero mientras usted construye un legado gratificante en el paraíso.
Jaco, Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
