New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15La exclusividad y la serenidad convergen en el sector sur de Jacó, la zona más cotizada y apacible de esta vibrante ciudad costera. Esta propiedad de ciento veinticinco metros cuadrados de construcción, con un precio de doscientos setenta y ocho mil quinientos dólares, se presenta como una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan un refugio privado junto al océano Pacífico. La distribución interna del condominio destaca por su funcionalidad y diseño inteligente, albergando dos dormitorios amplios y tres baños completos que garantizan la comodidad absoluta de los residentes y sus invitados. El diseño arquitectónico maximiza cada rincón de la estructura, la cual se entrega completamente amueblada con piezas que complementan la estética tropical.
El exterior de la propiedad, asentado sobre un terreno de ciento veinticinco metros cuadrados, se conecta de forma directa con la naturaleza costera a través de un sendero privado rodeado de vegetación selvática que conduce a los residentes directamente a la arena de la playa, ubicada a escasos cuarenta y cinco metros de distancia. Dentro de este complejo residencial cerrado, la seguridad y la privacidad están garantizadas, permitiendo disfrutar plenamente de las áreas comunes que incluyen una piscina comunitaria rodeada de jardines. El costo de adquisición de este inmueble se complementa con un panorama fiscal altamente favorable en el país, donde el impuesto anual sobre bienes inmuebles representa aproximadamente un cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan honorarios de notario, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final, consolidando esta propiedad como una inversión segura y de alta plusvalía en el mercado costarricense.
La adquisición de este condominio en Macaw Ocean Club se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto, conocida en Costa Rica como *fee simple*, lo cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad horizontal individualizada, la seguridad jurídica es total.
En el aspecto tributario, el país destaca por mantener costos de mantenimiento sumamente razonables. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente aplicando una tasa equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local. Para concretar la transacción, se debe contemplar un presupuesto adicional para los gastos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y los impuestos gubernamentales de transferencia, sumando usualmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra. Además, debido a que el precio de venta de doscientos setenta y ocho mil quinientos dólares supera el límite mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 125 m² de construcción se distribuye en dos niveles completamente amueblados dentro del exclusivo desarrollo Macaw Ocean Club, ubicado en el sector sur de Jacó. La planta baja cuenta con una cocina equipada que se integra de manera fluida al área social, además de un baño completo para visitas. En el segundo nivel se ubican los 2 dormitorios, cada uno diseñado con su propio baño privado, garantizando absoluta privacidad y confort para los residentes o huéspedes.
La estructura destaca por sus acabados sólidos y espacios optimizados que aprovechan la luz natural. En el exterior, los residentes disfrutan de una piscina comunitaria rodeada de jardines tropicales, con acceso directo a un sendero privado de solo 45 metros que conduce directamente a la arena de la playa. Al encontrarse dentro de un condominio cerrado, el complejo ofrece seguridad y un entorno sumamente tranquilo, a pocos pasos de los mejores restaurantes de la zona.
Con un precio de venta de USD 278500, esta unidad sobre un lote de 125 m² representa una inversión sólida y eficiente. En Costa Rica, los propietarios extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de mantenimiento anuales son altamente competitivos, destacando el impuesto sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
El sector sur de Jacó se ha consolidado como un refugio residencial de primer orden dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización específica destaca por ofrecer una atmósfera sumamente tranquila y relajada, diferenciándose del dinamismo comercial del centro de la ciudad, el cual permanece accesible a muy corta distancia. Los residentes de esta zona disfrutan de un acceso privilegiado a la costa, conectando directamente con la arena a través de un sendero natural rodeado de vegetación tropical a tan solo cuarenta y cinco metros de la propiedad. Esta ubicación estratégica facilita un estilo de vida activo y saludable, ideal para quienes buscan establecer una residencia de retiro, una base para el trabajo remoto o una inversión inmobiliaria de alto rendimiento en una de las zonas costeras más cotizadas del país.
La conectividad es un factor clave en esta región. La cercanía con la ruta nacional permite traslados eficientes hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y hacia centros médicos de primer nivel, asegurando comodidad y tranquilidad para los propietarios internacionales. Quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica encuentran en este sector un balance perfecto entre la serenidad de la naturaleza y el acceso inmediato a servicios esenciales, supermercados y gastronomía de calidad. Además, la proximidad con otras playas reconocidas de la zona, como las opciones de Playa Hermosa homes for sale, amplía las alternativas de recreación, surf y exploración en el Pacífico Central.
Desde la perspectiva de inversión, el mercado de real estate Jaco Costa Rica ofrece condiciones muy favorables para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de escritura pública. Al adquirir este condominio de ciento veinticinco metros cuadrados, los propietarios deben considerar los costos de transacción habituales del país. Esto incluye el impuesto anual sobre bienes inmuebles, el cual equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, el proceso de traspaso implica un impuesto de transferencia cercano al uno punto cinco por ciento del valor de la transacción, sumado a los honorarios legales y registrales de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Estas condiciones fiscales competitivas, sumadas a la excelente ubicación de esta beach property Jaco, convierten a esta unidad en una opción sólida dentro del dinámico panorama inmobiliario de Puntarenas, Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 125 metros cuadrados, ubicada en el cotizado sector sur de Jacó, representa una oportunidad sólida tanto para la generación de ingresos por alquileres a corto plazo como para el arrendamiento residencial de largo plazo, gracias a su cercanía de solo 150 pies de la playa a través de un sendero natural privado. Con un precio de venta de 278,500 USD, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Jacó y Los Sueños, especialmente al tratarse de un condominio completamente amueblado dentro de una comunidad residencial segura con piscina.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo líquido en el dinámico mercado inmobiliario costarricense, o bien, un jubilado que desea alternar su uso personal con la explotación comercial del inmueble. Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es sumamente eficiente: Costa Rica permite la propiedad absoluta a extranjeros y el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale únicamente a un aproximado del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Los costos adicionales de cierre, que abarcan honorarios de notaría, timbres de registro y gastos legales de traspaso, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compraventa acordado. La alta demanda sostenida de alquileres vacacionales en esta zona específica de Puntarenas asegura una estrategia de salida clara, respaldada por la constante valorización de los activos ubicados a pasos del océano.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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En Costa Rica desde 2004
