Lote grande para finca de playa, hotel, desarrollo o propiedad privada.

Esta propiedad de 10,075 metros cuadrados en Bejuco se ofrece con título de propiedad plena (Fee Simple), la forma de propiedad más común y segura en Costa Rica, que otorga derechos plenos e irrestrictos sobre la tierra. A los compradores extranjeros, incluidos los de EE. UU. y Canadá, se les permite poseer propiedades directamente bajo este título. El impuesto anual sobre la propiedad en Costa Rica se evalúa en función del valor catastral registrado de la tierra. Los compradores pueden anticipar los costos de cierre estándar, que suelen incluir un impuesto de timbre de transferencia de propiedad, generalmente alrededor del 1.5% del valor de transacción declarado, junto con honorarios de notario, registro y legales. Estos gastos de cierre combinados a menudo oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Si bien no se garantiza la elegibilidad para una residencia específica, las inversiones en este rango de precios pueden calificar a los compradores para ser considerados bajo los programas de residencia por inversión de Costa Rica.

Esta extensa parcela de 10,075 m², ofrecida a USD 450,000, presenta una rara oportunidad en Bejuco, Garabito. El terreno plano y edificable está situado aproximadamente a 200 metros de la prístina Playa Bejuco a través de una carretera pública. Un curso de agua natural atraviesa la propiedad, ofreciendo potencial para un huerto de frutas y verduras o un paisajismo distintivo. La hectárea de forma rectangular está bordeada por desarrollos residenciales establecidos, incluyendo casas de playa para vacaciones y la urbanización de Malaga Properties.

El área de Bejuco está experimentando un crecimiento significativo, con un nuevo proyecto que presenta 500 casas unifamiliares y condominios frente al mar casi terminados adyacentes a este lote. Otros tres desarrollos residenciales en las inmediaciones están terminados o en sus fases finales, atendiendo a compradores de casas de vacaciones costarricenses, estadounidenses y canadienses. Un nuevo centro comercial en la zona proporciona acceso conveniente a negocios, restaurantes, un gimnasio y una tienda de comestibles. Esta propiedad es ideal para una finca privada con cuartos para huéspedes, o un hotel boutique, aprovechando su ubicación privilegiada y la creciente popularidad de la zona.

Para compradores extranjeros, la propiedad plena (fee simple) está permitida en Costa Rica, aunque las zonas marítimas y de concesión operan bajo regulaciones separadas. Los impuestos anuales sobre la propiedad se evalúan en función del valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre típicos incluyen un impuesto de timbre de transferencia de propiedad de aproximadamente el 1.5% del valor de transacción declarado, con honorarios adicionales de notario, registro, legales y timbres que a menudo oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra.

Este extenso lote de 10,075 metros cuadrados en Bejuco, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan comprar propiedades en Costa Rica. Ubicado aproximadamente a 200 metros de la hermosa Playa Bejuco, accesible a través de una carretera pública directamente desde la Costanera (Carretera CR34), este terreno plano y edificable está estratégicamente posicionado. Bejuco mismo está experimentando un crecimiento positivo significativo, evidenciado por un nuevo desarrollo de 500 casas unifamiliares y condominios frente al mar, casi terminado, que bordea esta propiedad. Otros dos desarrollos residenciales en las inmediaciones están terminados, con un tercero a punto de finalizar, atrayendo principalmente a propietarios de casas de vacaciones de Costa Rica, Estados Unidos y Canadá. Esta afluencia subraya el atractivo de la zona y la convierte en un momento oportuno para considerar bienes raíces en Jacó, Costa Rica, particularmente propiedades de playa cerca de Jacó.

La micro-ubicación de Bejuco es particularmente atractiva debido a su playa prístina y su posición entre Quepos y el área de Manuel Antonio. Si bien Jacó está a un conveniente viaje de 20 minutos en coche hacia el norte, ofreciendo una gama más amplia de servicios, Bejuco ahora cuenta con un nuevo centro comercial con negocios, restaurantes, un gimnasio y una tienda de comestibles, mejorando la conveniencia local. Esta área soporta varios estilos de vida, desde aquellos que buscan una jubilación serena hasta inversores que capitalizan la creciente demanda de propiedades de playa. Los trabajadores remotos apreciarán el entorno tranquilo combinado con la mejora de los servicios locales. El clima de la región es consistentemente cálido, ideal para disfrutar del aire libre durante todo el año.

Para los compradores potenciales, comprender los aspectos financieros de poseer propiedades en Costa Rica es crucial. El impuesto anual sobre la propiedad se basa en el valor catastral registrado de la tierra. Además, se aplica un impuesto de timbre de transferencia de propiedad, típicamente alrededor del 1.5% del valor de transacción declarado. Los costos totales de cierre, que incluyen honorarios de notario, cargos de registro, gastos legales y timbres adicionales, generalmente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. A los compradores extranjeros se les permite la propiedad plena (fee simple), un proceso sencillo para propiedades fuera de las zonas marítimas o de concesión. Esta oferta en particular presenta una oportunidad excepcional para adquirir una parcela sustancial en una comunidad costera en rápida apreciación.

Esta parcela de 10,075 metros cuadrados en Bejuco ofrece un potencial de inversión significativo para compradores exigentes. El promedio regional para terrenos sin desarrollar en este corredor costero privilegiado suele oscilar entre $35 y $60 por metro cuadrado, lo que sitúa esta propiedad en un competitivo $44.66 por metro cuadrado. Dado el rápido desarrollo en Bejuco, evidenciado por el proyecto de 500 casas que bordea este lote (80% completo) y otros tres desarrollos residenciales casi terminados, el área está experimentando un crecimiento sustancial. Esta afluencia de propietarios de casas de vacaciones, principalmente de Costa Rica, EE. UU. y Canadá, crea un mercado robusto tanto para alquileres a corto plazo como para posibles alquileres a largo plazo, particularmente para una finca de lujo o un hotel boutique. El nuevo centro comercial con negocios, restaurantes, un gimnasio y una tienda de comestibles mejora aún más el atractivo y la viabilidad de alquiler de la zona.

Un comprador ideal para esta propiedad es un individuo de alto patrimonio neto que busca una finca privada a medida con potencial para casitas de huéspedes y cuartos para el personal, o un desarrollador que busca capitalizar la creciente demanda de alojamientos de lujo o unidades residenciales en Bejuco. La naturaleza rectangular, plana y edificable del terreno, junto con su proximidad de 200 metros a Playa Bejuco a través de una carretera pública, lo hace altamente versátil para la subdivisión y el desarrollo maximizado, replicando los modelos exitosos de proyectos vecinos.

El mercado inmobiliario de Costa Rica en áreas como Bejuco está experimentando actualmente un impulso ascendente, impulsado por la inversión extranjera y la demanda interna de propiedades costeras. Si bien no se pueden garantizar rendimientos, la trayectoria actual sugiere un entorno favorable para la apreciación del capital. Para una estrategia de salida, una finca de lujo terminada o un hotel boutique desarrollado probablemente atraerían a compradores internacionales o grupos hoteleros que buscan activos generadores de ingresos establecidos. La propiedad en Costa Rica es de propiedad plena (fee simple) para compradores extranjeros, con impuestos anuales sobre la propiedad basados en el valor catastral registrado. Los compradores también deben considerar el impuesto de timbre de transferencia, típicamente alrededor del 1.5% del valor de transacción declarado, junto con los costos de cierre, que a menudo oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra.

Esta extensa parcela en Bejuco ofrece más que solo tierra; presenta una puerta de entrada a un codiciado estilo de vida costarricense, donde el ritmo del océano dicta el ritmo de la vida. Imagine despertar con los sonidos de las aves tropicales, con la promesa de un paseo matutino por las prístinas arenas de Playa Bejuco a solo unos pasos. Esta ubicación es un refugio para aquellos que buscan una armoniosa combinación de tranquilidad y accesibilidad. La floreciente comunidad en Bejuco, con su nuevo centro comercial, proporciona la conveniencia de las comodidades modernas (restaurantes gourmet, instalaciones de fitness y servicios esenciales) al alcance de la mano, sin sacrificar el encanto natural de la zona. Para el comprador exigente, ya sea un individuo que sueña con una finca privada o un inversor que visualiza un hotel boutique, esta propiedad satisface las aspiraciones de una vida plena, inmersa en la vibrante cultura y la impresionante belleza de la costa pacífica de Costa Rica. Es una oportunidad para crear un legado, un santuario o una empresa próspera en un destino que sigue cautivando e inspirando.