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1 / 6Esta excelente oportunidad de inversión se sitúa en una de las zonas con mayor proyección y desarrollo del cantón de Parrita, en la provincia de Puntarenas. El terreno cuenta con una extensión exacta de 269 m² y presenta una topografía sumamente favorable para la edificación inmediata de su futura residencia de descanso o proyecto de retiro. Con un generoso frente de 10 metros directamente hacia la calle pública, la propiedad garantiza un acceso sumamente cómodo, seguro y directo durante todo el año, facilitando cualquier proceso constructivo desde el primer día.
El lote se localiza dentro de un sector residencial consolidado que destaca por su alta plusvalía y un entorno urbano sumamente ordenado, el cual ya dispone de infraestructura básica completada que incluye aceras de concreto y cordón de caño. Con un precio sumamente competitivo de CRC 1250000, esta propiedad representa una base sólida para quienes buscan establecerse cerca de los principales atractivos de la costa del Pacífico Central, combinando la tranquilidad de un vecindario residencial con la cercanía a centros de servicios y playas de la región.
En el ámbito fiscal y legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble conlleva obligaciones tributarias muy favorables para el comprador internacional. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente bajo. Adicionalmente, los gastos asociados al traspaso de la propiedad, que comprenden los honorarios notariales, timbres del Registro Nacional y los impuestos de transferencia, suelen consolidarse en un rango que oscila entre el 2% y el 4% del valor total de la transacción de compraventa.
La adquisición de este lote residencial en Parrita se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en propiedad absoluta (conocido localmente como Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en zona marítimo-terrestre, el terreno no está sujeto a las restricciones de concesión.
El proceso de cierre es sumamente transparente. Los costos asociados al traspaso, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres fiscales y la inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Una de las mayores ventajas financieras de invertir en esta región es el bajo costo de mantenimiento anual, ya que el impuesto territorial municipal equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con un precio de doce millones quinientos mil colones, esta compra representa una transacción directa, segura y de bajo costo operativo para su portafolio en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Este lote residencial de topografía regular se ubica en el cantón de Parrita, específicamente en la zona de Loma Linda. La propiedad cuenta con un área total de terreno de 269 m² y presenta un frente de 10 metros directamente a la calle pública. El desarrollo se encuentra en un sector residencial consolidado de alta plusvalía que ya dispone de infraestructura urbana básica, incluyendo aceras de concreto y cordón de caño terminado. El precio de venta establecido para esta propiedad es de CRC 1250000.
Al tratarse de un terreno con frente a vía pública, el lote facilita la conexión directa a los servicios públicos de la zona y simplifica los trámites de permisos de construcción para un proyecto residencial unifamiliar. Los inversionistas extranjeros pueden adquirir esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio directo, gozando de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos costarricenses.
En el ámbito fiscal, la propiedad está sujeta al impuesto sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, el cual equivale anualmente a un aproximado de un cuarto de punto porcentual del valor registrado en el catastro nacional. Los gastos asociados a la formalización e inscripción del traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres y tasas registrales, se estiman habitualmente entre un dos y un cuatro por ciento sobre el valor final de la transacción.
Esta propiedad se sitúa en Loma Linda, una zona de constante desarrollo dentro de Parrita, Puntarenas, Costa Rica. Este cantón del Pacífico Central se ha consolidado como un punto estratégico para quienes buscan adquirir bienes raíces en Costa Rica, ofreciendo un balance ideal entre la tranquilidad del campo y el acceso rápido a los principales centros turísticos de la región. Al encontrarse en el corredor que conecta la zona de Jacó con el Parque Nacional Manuel Antonio, los residentes disfrutan de una ubicación privilegiada. La cercanía con Playa Hermosa y el centro urbano de Jacó permite acceder a servicios médicos de primer nivel, supermercados con productos importados, gastronomía internacional y una vibrante vida nocturna, todo sin perder la paz que caracteriza a este vecindario residencial de alta plusvalía.
La infraestructura local destaca por contar con calles públicas asfaltadas, aceras y cordón de caño, lo que asegura una excelente escorrentía pluvial durante la época de lluvias y facilita el tránsito peatonal seguro. El clima de esta región es cálido y tropical, ideal para quienes desean retirarse, establecer una residencia de descanso o realizar una inversión segura en el mercado de beach property Jaco y sus alrededores. Además, la conectividad vial facilita el traslado hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en aproximadamente dos horas, lo que convierte a esta zona en una opción muy atractiva para compradores de Estados Unidos y Canadá que buscan Playa Hermosa homes for sale o terrenos listos para construir en comunidades en pleno crecimiento.
Desde la perspectiva legal y fiscal, adquirir este lote de 269 metros cuadrados con 10 metros de frente resulta sumamente favorable. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). El impuesto territorial anual para este tipo de inmuebles es sumamente bajo, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al momento de formalizar la transacción, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra estipulado. Esto asegura una estructura de costos predecible y transparente para quienes deciden comprar propiedades en Costa Rica y establecerse en el próspero cantón de Parrita.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Este terreno de doscientos sesenta y nueve metros cuadrados en Parrita, Puntarenas, representa una oportunidad de entrada sumamente accesible para el mercado norteamericano, con un precio de doce millones quinientos mil colones costarricenses. Al analizar el costo por metro cuadrado, esta propiedad se sitúa significativamente por debajo de los promedios de desarrollo residencial en la región de Jacó y Playa Hermosa, lo que permite un margen de apreciación a mediano plazo. El perfil del comprador ideal es un inversionista individual que busca construir una vivienda unifamiliar para el mercado de alquiler a largo plazo, el cual cuenta con una demanda constante por parte de profesionales locales en la zona de Parrita.
Desde la perspectiva fiscal, la adquisición es sumamente eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales correspondientes, oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Costa Rica permite la propiedad absoluta bajo el principio de dominio pleno para compradores extranjeros en esta categoría de terreno, lo que asegura una estrategia de salida clara y líquida mediante la reventa futura de la casa construida a profesionales que buscan establecerse fuera de los núcleos turísticos de alto costo.
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Parrita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
