New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 4Esta extraordinaria propiedad comercial representa una oportunidad de adquisición excepcional en el dinámico mercado de Garabito, específicamente en el cotizado distrito de Jacó, a solo unos pasos de las arenas de Playa Herradura y la prestigiosa Marina Los Sueños. Con una valoración de USD 4200000, este desarrollo hotelero a estrenar se extiende sobre un terreno de 1700 m² y cuenta con una impresionante área de construcción de 1700 m² distribuida de manera inteligente en dos niveles. El complejo fusiona una arquitectura contemporánea de alta gama con un firme compromiso ecológico, incorporando sistemas de paneles solares y una planta de tratamiento de aguas residuales de última generación. El núcleo social del establecimiento destaca por su piscina equipada con bar acuático, complementada por un restaurante exclusivo, cafetería, spa y un área funcional de co-working.
La distribución habitacional está diseñada para maximizar el retorno de inversión, ofreciendo un total de 19 habitaciones finamente amobladas con maderas locales, cocinetas integradas y camas queen. Esta configuración incluye dos habitaciones íntimas para parejas, quince habitaciones estándar dobles con capacidad de dos a cuatro personas, y dos amplias suites familiares diseñadas para albergar de seis a ocho huéspedes. Los servicios operativos se potencian con una oficina de tours, alquiler de vehículos y carritos de golf, además de servicio a la habitación. Para los compradores norteamericanos, la legislación costarricense garantiza la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad registrada con escritura pública, asegurando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos locales, un factor clave al invertir en este próspero sector de la costa pacífica.
Esta exclusiva propiedad comercial en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, representa una oportunidad de inversión excepcional con un precio de USD 4200000. La infraestructura cuenta con un área de construcción de 1700 m² distribuida de manera eficiente en dos plantas, asentada sobre un terreno plano de 1700 m² que optimiza cada metro cuadrado disponible para la operación hotelera.
La edificación destaca por su diseño contemporáneo y su enfoque eco-amigable de alta calidad. La propiedad incorpora tecnologías sostenibles avanzadas, incluyendo un sistema de paneles solares para la eficiencia energética y una planta privada para el tratamiento de aguas residuales. Los interiores albergan un total de 19 habitaciones equipadas con cocineta, camas queen y mobiliario de madera fina. La distribución incluye dos habitaciones diseñadas para parejas, quince habitaciones estándar dobles con capacidad de dos a cuatro personas, y dos suites familiares grandes que pueden alojar de seis a ocho huéspedes.
El área social externa se centra en una piscina equipada con bar acuático, rodeada de espacios funcionales que incluyen un restaurante, cafetería, spa y un área dedicada al co-working. Para la gestión operativa, el complejo dispone de una oficina de tours, facilidades para el alquiler de autos y carritos de golf, además de servicio a la habitación. La adquisición de este inmueble se realiza bajo la figura de propiedad registrada con escritura pública, un derecho garantizado para compradores extranjeros en el territorio nacional. Los costos asociados al traspaso de la propiedad, que abarcan timbres e impuestos de transferencia, se calculan sobre el valor declarado de la transacción, sumando los honorarios notariales y de registro correspondientes para asegurar una transición legal transparente en la zona de Garabito.
Esta propiedad comercial en Playa Herradura, valorada en USD 4,200,000, representa una oportunidad estratégica para inversionistas norteamericanos que buscan posicionarse en el segmento de hospitalidad premium de Costa Rica. Con una construcción de 1,700 m² sobre un lote de igual extensión, el costo por metro cuadrado se alinea competitivamente con el desarrollo inmobiliario de alta gama en la región de Garabito, especialmente considerando su ubicación adyacente a la Marina Los Sueños. El complejo está diseñado para capturar la creciente demanda de nómadas digitales y turistas de alto poder adquisitivo, gracias a su infraestructura que incluye un área de co-working, restaurante, spa y diecinueve habitaciones completamente equipadas.
La legislación costarricense favorece esta adquisición al permitir la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para compradores extranjeros, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales sobre el terreno registrado en el Registro Nacional. Al estructurar la transacción, los compradores deben prever los costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, lo cual cubre los honorarios notariales, derechos de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5%. Asimismo, esta inversión califica para los programas de residencia por inversión del país, sujetos a la aprobación gubernamental correspondiente. El modelo operativo del hotel permite una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la venta del negocio en marcha a fondos de inversión institucional o la subdivisión operativa, respaldada por tecnologías sostenibles como paneles solares que reducen sustancialmente los costos fijos de operación.
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La ubicación estratégica en Playa Herradura, dentro del cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica, posiciona a esta propiedad comercial en uno de los puntos de mayor dinamismo turístico y corporativo del Pacífico Central. Al situarse a solo unos pasos de la playa y colindando con la prestigiosa Marina Los Sueños, el inmueble ofrece un acceso inmediato a la pesca deportiva de clase mundial, campos de golf y gastronomía de alto nivel. La conectividad es un factor clave para los huéspedes norteamericanos, ya que el trayecto desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) toma aproximadamente noventa minutos por carretera pavimentada. Este microclima costero, caracterizado por sus temperaturas cálidas y brisas marinas constantes, fomenta un estilo de vida activo y de relajación, ideal para quienes buscan combinar el trabajo remoto en el área de co-working con el descanso junto a la piscina con bar acuático. Al considerar opciones dentro del mercado de real estate Jaco Costa Rica, la cercanía con el centro urbano de Jacó —ubicado a pocos minutos de distancia— garantiza acceso inmediato a servicios médicos privados, supermercados de cadena, banca y una vibrante vida nocturna.
Para los inversionistas norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece condiciones sumamente favorables. El sistema jurídico costarricense permite la adquisición de propiedades bajo el régimen de propiedad privada con título registrado (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Es importante destacar que, a diferencia de las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas especiales de arrendamiento estatal, este terreno de 1,700 metros cuadrados cuenta con escritura de propiedad plena debidamente inscrita en el Registro Nacional. Al planificar la adquisición de esta infraestructura hotelera de diecinueve habitaciones, se deben contemplar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen un impuesto de traspaso gubernamental equivalente al uno y medio por ciento del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, timbres y gastos de registro, sumando usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta inversión en el sector hotelero de Garabito no solo representa un activo generador de flujo de caja inmediato gracias a su restaurante, spa y servicios de transporte, sino que también califica al propietario para aplicar a los programas de residencia temporal por inversión vigentes en el país, consolidando su presencia en el dinámico mercado de beach property Jaco y las exclusivas Playa Hermosa homes for sale.
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La adquisición de esta propiedad comercial en Playa Herradura se realiza bajo una estructura legal sumamente favorable para el inversionista extranjero. En Costa Rica, los compradores internacionales gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir y poseer bienes raíces mediante propiedad absoluta. Al tratarse de un lote de mil setecientos metros cuadrados ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, el inmueble se transfiere bajo el régimen de dominio absoluto, debidamente inscrito ante el Registro Nacional.
El proceso de cierre requiere la previsión de gastos notariales, timbres de traspaso e impuestos de registro que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Asimismo, el estado costarricense establece un impuesto anual sobre los bienes inmuebles calculado a partir del valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Finalmente, debido a que el monto de inversión de esta propiedad supera ampliamente los umbrales mínimos requeridos por la legislación nacional, el propietario califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, consolidando su patrimonio en un entorno seguro y de alta plusvalía.
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Jacó, Garabito, Puntarenas
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