1 / 44Esta exclusiva residencia de dos dormitorios redefine el concepto de lujo tropical en el prestigioso cantón de Puerto Jiménez, dentro del distrito de Puerto Jiménez. Con un precio de USD 495000, esta propiedad se ubica en un impresionante terreno de 86719 m² rodeado de selva virgen, ofreciendo una construcción de 1453 m² diseñada bajo los más altos estándares internacionales de sofisticación. El diseño inteligente destaca por su configuración interna con puerta de conexión privada, la cual enlaza la suite principal con un estudio independiente. Esta distribución versátil optimiza la privacidad y el espacio, complementándose con una cocina de concepto abierto totalmente equipada, áreas sociales fluidas y terrazas privadas que se integran al entorno natural.
Los residentes disfrutan de amenidades de primer nivel, incluyendo una espectacular piscina y la seguridad de una comunidad privada cerrada. La adquisición de este condominio se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta, un derecho plenamente garantizado para compradores extranjeros en el territorio costarricense. Al planificar la compra, es importante considerar que el impuesto sobre el traspaso de bienes inmuebles y los timbres representan aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción, mientras que el paquete de cierre, que abarca honorarios notariales y de registro, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta sofisticada residencia de dos dormitorios y dos baños se encuentra dentro del exclusivo desarrollo Botánika, un complejo residencial cerrado que forma parte de la Curio Collection de Hilton en el distrito de Puerto Jiménez. Con un precio de USD 495000, la propiedad destaca por una calidad constructiva excepcional que cumple con los rigurosos estándares internacionales de la marca Hilton. El diseño interior de 1453 m² de construcción se distingue por su configuración de puerta de conexión interna ("lock-off"), la cual vincula la suite principal con un estudio independiente. El área social integra una cocina completamente equipada de concepto abierto, amplias zonas de estar y comedor, y elegantes tocadores.
El espacio exterior cuenta con una terraza privada rodeada de vegetación tropical, ideal para el descanso, además de acceso a la piscina comunitaria del complejo. Todo esto se asienta sobre un terreno de 86719 m² en el cantón de Puerto Jiménez, rodeado de selva virgen cerca del Golfo Dulce. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de propiedad de dominio absoluto. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente según el valor catastral registrado, mientras que los costos de cierre, que abarcan timbres de transferencia, honorarios de notario y registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta exclusiva propiedad se sitúa en Puerto Jimenez, Puntarenas, Costa Rica, una región de la península de Osa reconocida internacionalmente por albergar una biodiversidad extraordinaria y aguas costeras sumamente tranquilas. Al elegir este destino, los compradores norteamericanos acceden a un entorno natural donde la selva tropical madura se encuentra directamente con el Golfo Dulce. La ubicación facilita un estilo de vida activo y sofisticado, ideal tanto para el retiro como para la inversión de alto nivel o el trabajo remoto. Desde el complejo residencial, los propietarios disfrutan de un acceso rápido a servicios esenciales locales, incluyendo el aeródromo local de Puerto Jiménez que conecta directamente con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, centros de atención médica primaria y comercios locales del centro urbano, todo sin perder la privacidad que define a esta comunidad cerrada.
Para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica, este sector representa una de las zonas de mayor plusvalía y conservación del país. El mercado de Costa Rica real estate for Americans y las opciones de Costa Rica homes for Canadians encuentran en este proyecto un balance perfecto entre la gestión hotelera de cinco estrellas de la marca Hilton y la autenticidad del Pacífico Sur costarricense. El microclima cálido y húmedo de la zona favorece la presencia constante de fauna nativa; es común observar la guacamaya roja sobrevolando el dosel forestal o escuchar el llamado del mono congo al amanecer.
Desde la perspectiva legal y financiera, el proceso para adquirir esta unidad como expat real estate Costa Rica es sumamente transparente. En nuestro país, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada absoluta que los ciudadanos locales, al no tratarse de una zona de concesión marítimo-terrestre. Al estructurar la transacción de este condominio de lujo, los inversionistas deben considerar que el impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local, evitando tasas imprevistas. Asimismo, los gastos de cierre de la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, representan un porcentaje adicional sobre el valor de compraventa declarado, consolidando una inversión segura en el dinámico mercado inmobiliario costarricense.
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Esta propiedad de 495,000 USD representa una oportunidad estratégica en el mercado de Puerto Jiménez, especialmente por su configuración de doble llave (lock-off) que optimiza la flexibilidad de alquiler. Un propietario puede arrendar la residencia completa de dos dormitorios o dividirla en un estudio independiente y una suite principal, maximizando la ocupación en el mercado de rentas de corto plazo bajo los estándares operativos de la marca Hilton. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de lujo llave en mano dentro de una comunidad cerrada con piscina y servicios de nivel de resort.
Desde la perspectiva legal y fiscal costarricense, la adquisición de este condominio de 1,453 metros cuadrados de construcción se realiza mediante propiedad absoluta (fee simple). Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales conexos, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Además, debido al monto de la inversión, que supera holgadamente los umbrales mínimos establecidos por el gobierno, el propietario puede optar por postular al programa de residencia por inversión en el país, lo cual facilita una estrategia de salida sólida hacia un mercado secundario de compradores internacionales que buscan un retiro seguro en la península de Osa.
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La adquisición de este condominio residencial en Botánika Resort se realiza bajo el sólido marco legal de propiedad escriturada en Costa Rica, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad que no se encuentra en la zona marítimo-terrestre restrictiva, usted adquiere el dominio absoluto del inmueble. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la compra. Una vez completada la adquisición, el impuesto inmobiliario anual recurrente se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Golfito. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta transacción abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas en el país, consolidando su patrimonio en un destino seguro y de alta plusvalía.
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Puerto Jimenez, Puerto Jimenez, Puntarenas
Puerto Jimenez, Puntarenas
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