Lujosa Quinta de 3 Hab en Pérez Zeledón con Piscina, Orquideario y 4,500 m² de Jardines Tropicales

Esta impresionante propiedad en el cantón de Pérez Zeledón, valorada en USD 675000, se extiende sobre un generoso terreno de 4500 m² que garantiza total privacidad. La residencia principal destaca por una sólida construcción de 400 m² distribuida estratégicamente en tres niveles. El diseño interior alberga 3 amplios dormitorios, 3 baños completos y 2 medios baños adicionales para mayor comodidad de las visitas. La distribución incluye una espaciosa sala de estar que integra un área de oficina, ideal para el trabajo remoto en un entorno sumamente tranquilo.

En el exterior, el entretenimiento y el descanso están asegurados gracias a un gran rancho social y una piscina circular desmontable de 4 metros de diámetro equipada con filtro eléctrico. Un sótano ubicado debajo del rancho y una bodega externa resuelven eficientemente las necesidades de almacenamiento. La propiedad cuenta con un garaje techado para 3 vehículos y espacio adicional descubierto para otros 6 automóviles.

La seguridad es un pilar fundamental en esta residencia, la cual dispone de un sistema cerrado de cámaras de vigilancia, alarma perimetral y un portón eléctrico de acceso. El perímetro está resguardado por una pared natural de bambú ornamental de 2 metros de altura, que complementa los variados jardines, el vivero de orquídeas y una colección de más de 40 árboles frutales y especies exóticas como el cedro.

Esta propiedad en Pérez Zeledón, con un precio de 675,000 USD por una construcción de 400 metros cuadrados sobre un terreno de 4,500 metros cuadrados, representa una inversión estratégica en el mercado del sur de Costa Rica. La configuración de la casa principal de tres niveles permite proyectar un modelo de arrendamiento de largo plazo para profesionales que buscan espacio de oficina integrado, o bien un alquiler vacacional de nicho enfocado en la privacidad que ofrece su muro perimetral de bambú de dos metros y sus amplios jardines con orquideario. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano o canadiense que valora la seguridad de un sistema de circuito cerrado y alarmas ya instalado, junto con la certeza jurídica de la propiedad inscrita bajo el régimen de título de propiedad absoluta (fee simple), el cual otorga a los extranjeros los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5% del valor declarado y un paquete de gastos legales y notariales que ronda entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Esta transacción califica dentro de los rangos de inversión que facilitan la postulación a los programas de residencia temporal en el país, lo que añade un valor de salida sólido para una futura liquidación del activo en un mercado inmobiliario en constante crecimiento.

La ubicación de Residencial Brisas Del Valle en Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una perspectiva muy atractiva dentro del dinámico mercado de quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Este cantón de la provincia de San José se distingue por su clima fresco de montaña y su proximidad a San Isidro de El General, el centro urbano más importante de la región sur. Al adquirir este tipo de propiedad en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales, una ventaja clave frente a las zonas de concesión marítimo-terrestre que se rigen por normativas distintas en las costas del país.

Establecerse en Pérez Zeledón permite un estilo de vida que equilibra el teletrabajo y la tranquilidad rural con un acceso sencillo a servicios esenciales. El centro de San Isidro cuenta con hospitales, clínicas privadas, centros comerciales y una vibrante oferta gastronómica, todo a una distancia de viaje muy razonable por carretera. Para los traslados internacionales, la conexión terrestre hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en la capital es directa a través de la Carretera Interamericana. Además, la costa pacífica y sus playas se encuentran a un trayecto manejable, lo que facilita alternar la frescura de los valles con el surf y el ambiente marino.

Este sector de Pérez Zeledón real estate destaca por su seguridad y su entorno natural preservado. En esta propiedad en particular, la privacidad está garantizada por un muro natural de bambú ornamental de dos metros de altura que resguarda el terreno de 4,500 metros cuadrados. El microclima local favorece la presencia de flora diversa, permitiendo mantener un vivero de orquídeas y más de 40 árboles exóticos y frutales, incluyendo ejemplares de cedro y Cristóbal Colón, sin la necesidad de sistemas de riego complejos. En el ámbito legal y fiscal, la adquisición de este inmueble requiere considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado. Esta sólida estructura jurídica convierte a cualquier San Isidro property Costa Rica en una inversión segura para el retiro, el desarrollo familiar o la diversificación patrimonial en el extranjero.

La adquisición de Residential Brisas Del Valle se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en dominio absoluto (Fee Simple), el título más seguro en Costa Rica, equivalente al sistema de escrituración estadounidense y canadiense. En esta región interior de Pérez Zeledón, las propiedades no están sujetas a las restricciones de la Zona Marítimo-Terrestre, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso es directo y transparente. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia de seiscientos setenta y cinco mil dólares supera holgadamente el umbral mínimo legal de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta transacción califica al comprador para iniciar el trámite de residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal y segura hacia su nueva vida en el país.