New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta extraordinaria propiedad multifamiliar en el cantón de Parrita redefine el concepto de inversión inmobiliaria de lujo en la Costa Pacífica Central, ofreciendo un refugio privado de 13791 m² de terreno y una imponente construcción total de 1092 m² por un valor de USD 3300000. El complejo se compone de tres residencias independientes y totalmente amuebladas que se conectan de manera armoniosa, diseñadas especialmente para albergar retiros de bienestar, bodas de destino o exclusivas reuniones corporativas. Con un total de 13 dormitorios y 14 baños, la propiedad garantiza una privacidad absoluta y un confort excepcional para grupos numerosos, a tan solo cinco minutos de la playa en el sector de Esterillos.
Cada una de las tres estructuras posee una identidad arquitectónica única. Casa Cielo destaca por sus amplios interiores iluminados, acabados de lujo con pisos de travertino italiano, techos de gran altura y una terraza en la azotea ideal para la observación de aves, complementada por una piscina privada con palapa. Casa Oceana evoca la sofisticación de una villa toscana con panorámicas de 360 grados hacia el océano y las montañas, equipada con mobiliario personalizado, una piscina de gran tamaño y un campo de fútbol privado. Por su parte, Casa Exótica corona la colina aprovechando las brisas marinas gracias a su diseño ecológico de ventilación cruzada. Ubicado dentro de un rancho privado de 400 acres con seguridad las 24 horas y senderos ecuestres, este enclave se sitúa estratégicamente a corta distancia de Jacó y Manuel Antonio, permitiendo a los huéspedes avistar tucanes en el dosel forestal o escuchar el romper de las olas en un entorno de absoluta serenidad.
Esta extraordinaria propiedad comercial en el cantón de Parrita se extiende sobre un terreno de 13,791 m² y cuenta con una construcción total de 1,092 m² distribuida en tres residencias independientes y totalmente amuebladas. Con un precio de USD 3,300,000, el complejo ofrece un total de 13 dormitorios y 14 baños, diseñado especialmente para albergar retiros de yoga, bodas o reuniones corporativas de alto nivel en la costa del Pacífico Central.
La calidad constructiva sobresale en cada estructura. Casa Cielo destaca por sus interiores luminosos con pisos de travertino italiano, techos altos y detalles de madera en las habitaciones. Su exterior cuenta con una piscina equipada con tumbonas, una palapa con mesa de madera y una azotea transitable. Por su parte, Casa Oceana presenta una arquitectura inspirada en el estilo toscano, con mobiliario personalizado, terrazas elevadas, una piscina de gran tamaño y un campo de fútbol privado dentro del rancho.
Casa Exótica aprovecha su ubicación en la cima de la colina para maximizar la ventilación natural mediante un diseño ecológico, grandes ventanales y ventiladores de techo, complementados con aire acondicionado. El complejo se ubica dentro de un rancho privado de 400 acres que ofrece seguridad las 24 horas del día.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, los compradores deben considerar que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
Esta propiedad comercial de 13 791 m² de terreno y 1092 m² de construcción representa un modelo de negocio multifacético en el Pacífico Central. Al estar compuesta por tres unidades habitacionales independientes —Casa Cielo, Casa Oceana y Casa Exótica—, la estructura permite capturar ingresos a través de retiros corporativos, bodas o alquileres vacacionales individuales. El precio de 3 300 000 USD se alinea con el valor de la tierra y la infraestructura existente en la zona de Esterillos, ofreciendo un costo por metro cuadrado competitivo en comparación con el desarrollo desde cero en mercados saturados como Manuel Antonio o Jacó, ubicados a una distancia de entre 15 y 22 minutos en coche.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista institucional o un operador hotelero boutique que busque capitalizar la creciente demanda de turismo de bienestar y eventos privados en Costa Rica. Desde la perspectiva fiscal, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles —el cual ronda habitualmente el 1.5% del valor de transacción declarado—, suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio de compra. La adquisición bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) garantiza plenos derechos de posesión para compradores extranjeros, mientras que la escala de esta inversión facilita la elegibilidad para los programas de residencia por inversión del país.
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Esta exclusiva propiedad se ubica en el cantón de Parrita, Puntarenas, Costa Rica, un sector de la Costa Pacífica Central que destaca por su alta plusvalía y su posicionamiento estratégico entre Jacó y Manuel Antonio. Para quienes buscan buy property in Costa Rica, esta microlocalización en Esterillos ofrece el balance perfecto entre la tranquilidad de un entorno natural y el acceso inmediato a servicios clave. El centro de Jacó y el Parque Nacional Manuel Antonio se encuentran a una distancia de entre 15 y 22 minutos en carro, lo que facilita el acceso a centros médicos, gastronomía de primer nivel y comercios, mientras que la playa más cercana está a solo cinco minutos de la propiedad. Esta ubicación privilegiada convierte al complejo en una opción sumamente atractiva de Costa Rica real estate for Americans y Costa Rica homes for Canadians que desean invertir en el dinámico mercado de la región.
El estilo de vida en esta zona combina la serenidad de un rancho privado de 400 acres con la posibilidad de realizar actividades al aire libre, paseos a caballo y surf en las playas vecinas. Al estar situada sobre una colina, la propiedad aprovecha las brisas constantes que refrescan el ambiente de forma natural, complementando el cálido clima tropical de la provincia de Puntarenas. Este entorno es ideal para el desarrollo de retiros de yoga, eventos corporativos o como una inversión residencial de lujo para la comunidad de expat real estate Costa Rica.
Desde la perspectiva legal y financiera, la adquisición de esta propiedad comercial se realiza bajo condiciones muy favorables para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa una estructura fiscal sumamente eficiente en comparación con otros mercados internacionales. Asimismo, los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra, garantizando una transacción transparente y segura en el mercado inmobiliario de Parrita, Puntarenas, Costa Rica.
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La adquisición de esta propiedad comercial en Parrita se realiza bajo el sólido marco legal de Costa Rica, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales. Al tratarse de un terreno titulado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre las tres villas y las hectáreas de terreno privado. El proceso de traspaso conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, el cual ronda el uno y medio por ciento. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión de este complejo supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno costarricense, esta transacción facilita el inicio del trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
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Parrita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
