New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta exclusiva propiedad costera en el cantón de Garabito, específicamente en el cotizado distrito de Jacó, representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan un refugio de lujo junto al océano Pacífico. Con un valor de USD 895000, esta residencia de tres dormitorios y dos baños y medio destaca por su ubicación privilegiada en primera línea de playa, ofreciendo un acceso inmediato a la arena y al mar. La distribución interna ha sido planificada meticulosamente para maximizar el confort, combinando áreas sociales amplias con espacios privados sumamente acogedores. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina privada rodeada de zonas de descanso bajo la sombra, ideales para disfrutar de las tardes tropicales, además de un área equipada para barbacoas y entretenimiento al aire libre. La cercanía directa con la selva tropical permite observar la fauna local de manera cotidiana; es común contemplar el vuelo de las lapas rojas sobre el jardín o escuchar el sonido de los monos congos entre las copas de los árboles cercanos. Totalmente amoblada con piezas de alta gama y equipada con amenidades de nivel de cinco estrellas, que incluyen una mesa de billar profesional, esta villa de lujo fusiona el diseño contemporáneo con la serenidad del entorno natural de Puntarenas. Es el escenario perfecto tanto para el descanso familiar como para recibir invitados en un ambiente sofisticado y sumamente privado.
Adquirir esta propiedad frente al mar en Jacó es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de dominio absoluto (Fee Simple). Al tratarse de una inversión de 895,000 USD, esta adquisición califica al propietario para solicitar la residencia temporal en Costa Rica mediante la categoría de inversionista.
En el aspecto tributario, el mantenimiento de este inmueble destaca por su eficiencia fiscal. El impuesto territorial anual equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Durante la transacción de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto gubernamental por transferencia de bienes inmuebles (el cual suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado) representan en su totalidad un rango estimado de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final. Todo el proceso se formaliza mediante un notario público local que actúa como ministro de fe para garantizar una transición de título limpia y transparente.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad residencial de lujo, ubicada en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, se presenta al mercado por un valor de USD 895000. La estructura principal destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, distribuidos en tres amplios dormitorios y dos baños y medio. Los espacios internos se entregan completamente amoblados, integrando una cocina moderna equipada y áreas sociales diseñadas para el entretenimiento, las cuales incluyen una mesa de billar profesional.
La transición hacia el exterior revela una terraza cubierta con zona de barbacoa y una piscina privada iluminada, ideal para el descanso nocturno. La propiedad goza de una ubicación privilegiada a pocos pasos de la playa, rodeada por la vegetación del bosque tropical donde es común observar ejemplares de la fauna local, como la danta o diversas aves autóctonas en los árboles circundantes.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de esta vivienda bajo el régimen de propiedad escriturada implica un impuesto inmobiliario anual equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del monto final de la transacción de compraventa.
Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, una zona reconocida por combinar la vitalidad de una ciudad costera con el acceso inmediato a la naturaleza del Pacífico Central. Al adquirir esta casa de lujo frente al mar, usted se posiciona en un punto estratégico donde la selva tropical se encuentra directamente con el océano. La cercanía al centro urbano de Jacó permite acceder a servicios esenciales como centros médicos, supermercados de primer nivel, gastronomía internacional y opciones de entretenimiento en pocos minutos, sin perder la privacidad que ofrece este refugio costero. El clima cálido de la región y la constante brisa marina facilitan un estilo de vida activo y saludable, ideal tanto para quienes buscan retirarse en un entorno tropical como para profesionales que realizan trabajo remoto desde una ubicación paradisíaca.
El mercado de real estate Jaco Costa Rica destaca por su dinamismo y accesibilidad dentro de la provincia de Puntarenas. Al evaluar opciones de beach property Jaco o explorar la oferta de Playa Hermosa homes for sale, los inversionistas extranjeros encuentran un marco legal muy favorable, ya que la legislación costarricense permite la propiedad de dominio absoluto (fee simple) para no residentes en terrenos que no pertenezcan a zonas de concesión restringida. Al buy property in Costa Rica, es fundamental considerar los costos de transacción locales. En este país, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente competitivo, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, el proceso de adquisición conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres de registro y la inscripción legal correspondiente. Esta estructura fiscal, sumada a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión debido al valor de este inmueble, consolida a Garabito como una de las regiones más atractivas y seguras para el capital norteamericano en el territorio nacional.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Jacó, valorada en 895,000 USD, se posiciona estratégicamente en un mercado de alta demanda de alquiler vacacional debido a su ubicación frente al mar. Al no tratarse de una estructura compuesta de casa principal y casitas de huéspedes, sino de una villa unifamiliar de tres dormitorios y dos baños y medio, el perfil del comprador ideal se orienta hacia inversionistas que buscan un activo llave en mano, completamente amueblado, o familias que desean una segunda residencia de lujo con alto potencial de generación de ingresos a corto plazo.
Desde la perspectiva financiera y legal en Costa Rica, la adquisición de este inmueble conlleva costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, lo cual incluye honorarios notariales y de registro. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Un atractivo clave para el comprador extranjero, quien goza de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano costarricense, es el bajo costo de mantenimiento fiscal: el impuesto sobre bienes inmuebles anual equivale únicamente a un aproximado del cero punto veinticinco por ciento de la valoración catastral registrada. En el contexto de Jacó, este valor por metro cuadrado para una propiedad de lujo con piscina privada y acceso directo a la playa representa una oportunidad sólida de preservación de capital y una estrategia de salida viable hacia el mercado norteamericano.
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