New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta imponente residencia de cuatro dormitorios, valorada en USD 695000, redefine el concepto de exclusividad en las colinas de Playa Hermosa, Puntarenas. Desde su posición elevada, la propiedad captura la esencia del Pacífico Central costarricense, ofreciendo una panorámica constante hacia el océano y una integración perfecta con el entorno natural. La arquitectura de la casa principal ha sido planificada para maximizar la luz natural y las brisas marinas, conectando un amplio salón de concepto abierto con una terraza cubierta de generosas dimensiones. Este espacio exterior fluye directamente hacia una piscina privada, rodeada de jardines maduros que garantizan privacidad absoluta mientras se disfruta del clima cálido de la zona.
La distribución interna prioriza la comodidad y el aislamiento acústico mediante ventanales de doble vidrio en toda la estructura. En la planta baja, la suite principal ofrece acceso directo al área de la piscina, creando una experiencia de descanso sumamente fluida. El nivel superior alberga los dormitorios adicionales para invitados y una segunda suite principal de gran tamaño que se beneficia de vistas elevadas hacia el mar. Cada uno de los cinco baños presenta acabados de alta calidad, consistentes con el estándar de lujo de la propiedad. Además, la estructura se entrega completamente amoblada, lista para ser habitada de inmediato.
La propiedad se encuentra dentro de una comunidad residencial organizada, lo que añade un nivel superior de tranquilidad. Un valor agregado excepcional es la disponibilidad del lote colindante de 548.04 metros cuadrados, el cual puede adquirirse de manera conjunta para expandir los jardines, construir una estructura adicional para huéspedes o asegurar un perímetro mayor de privacidad. En el aspecto legal, la adquisición de esta propiedad de dominio absoluto se beneficia de las leyes de Costa Rica que otorgan los mismos derechos de propiedad a compradores extranjeros que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, asegurando un esquema fiscal transparente para el nuevo propietario.
La adquisición de esta propiedad en Playa Hermosa se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o "Fee Simple", garantizando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de una escritura pública registrada, la transacción ofrece total seguridad jurídica. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que representa una estructura fiscal sumamente favorable en comparación con los mercados norteamericanos.
Durante el proceso de cierre, los inversionistas deben considerar los costos de traspaso habituales en el país, los cuales incluyen timbres gubernamentales que rondan el uno punto cinco por ciento del valor declarado, además de honorarios legales, notariales y de registro que suelen consolidar un rango de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compraventa. Asimismo, debido a que el valor de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, el propietario califica directamente para iniciar el trámite de residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 695000 sobresale en el mercado de Playa Hermosa por su rigurosa calidad constructiva y un diseño orientado al confort térmico. La estructura incorpora ventanales de doble vidrio en todas sus estancias, una especificación técnica clave para optimizar el consumo energético del aire acondicionado, aislar el calor exterior y garantizar un ambiente interno sumamente silencioso.
El diseño de distribución interna contempla 4 dormitorios y 5 baños. En la planta baja, el área social integra de forma fluida la cocina equipada, el comedor y la sala de estar con la terraza exterior. Este nivel alberga una suite principal con acceso directo a la zona húmeda. La planta superior distribuye las habitaciones de invitados y una segunda suite principal de dimensiones generosas que se beneficia de una elevación privilegiada hacia las vistas marítimas.
La zona exterior destaca por una piscina privada rodeada de terrazas cubiertas y áreas de solárium, inmersas en un jardín tropical maduro dentro de una comunidad residencial segura. Para aquellos compradores interesados en expandir la propiedad, existe la opción de adquirir un lote colindante de 548.04 m², ideal para construir una estructura de huéspedes adicional o preservar la privacidad forestal del entorno.
Esta propiedad se sitúa en las colinas de Playa Hermosa, dentro de la codiciada región de Jacó y Los Sueños, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación privilegiada en el Pacífico Central ofrece un acceso rápido a la playa y a una vibrante escena comercial, gastronómica y de entretenimiento en el centro urbano de Jacó. Quienes buscan comprar una propiedad en Costa Rica encuentran en este sector un balance perfecto entre la tranquilidad de la naturaleza costera y la cercanía a servicios esenciales, incluyendo centros de salud locales y la conectividad vial hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. El microclima de la zona permite disfrutar de temperaturas cálidas durante todo el año, lo que facilita actividades al aire libre como el surf de clase mundial, la pesca deportiva y la observación de la fauna local, donde es común avistar de forma individual ejemplares de la lapa roja en los árboles circundantes.
El mercado de real estate Jaco Costa Rica se ha consolidado como un destino de gran interés para inversionistas norteamericanos, personas en busca de un retiro activo o profesionales que realizan teletrabajo en un entorno tropical. Al adquirir una beach property Jaco o explorar las opciones de Playa Hermosa homes for sale, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad de bienes raíces bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), con las mismas garantías constitucionales que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la inversión en esta residencia de 695,000 USD, es importante considerar los aspectos fiscales de Puntarenas, Costa Rica. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los gastos de cierre de la transacción —que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro— suelen representar un porcentaje estimado entre el 2% y el 4% del valor de compraventa, asegurando una transferencia legal clara y debidamente inscrita.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Playa Hermosa representa una adquisición estratégica dentro del mercado de Jacó y el Pacífico Central, un sector que mantiene una alta demanda por parte de compradores norteamericanos. Con un precio de 695 000 USD por una residencia de cuatro dormitorios y cinco baños con piscina y vistas al mar, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva en comparación con los proyectos verticales de la zona. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que busca un activo de transición: una residencia vacacional con alto potencial de generación de ingresos mediante alquileres de corto plazo, con la opción de transformarse en un hogar de retiro permanente.
La viabilidad financiera de este activo se ve potenciada por el lote colindante de 548.04 m² disponible para compra conjunta, lo que permite mitigar el riesgo de desarrollo vecino y expandir la propiedad mediante la construcción de unidades habitacionales adicionales para incrementar el flujo de caja. Desde la perspectiva legal costarricense, la adquisición se realiza bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la tasa de transferencia de bienes raíces —esta última rondando habitualmente el 1.5% del valor declarado—, se consolidan en un rango estimado de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, manteniendo los costos fijos de mantenimiento en niveles sumamente eficientes. Esta estructura impositiva, sumada a la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión gracias al monto de adquisición, define una estrategia de salida sólida y líquida para el mediano plazo.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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