1 / 15La majestuosidad del Pacífico sur costarricense encuentra su máxima expresión en Casa Florida, una imponente residencia de dos niveles construida con bloques de concreto reforzado que desafía los estándares del lujo tropical. Ubicada en las elevaciones de Cuervito de Pavones, dentro del cantón de Golfito, esta propiedad de USD 650000 se extiende sobre un generoso terreno de 6526 m², rodeado de una vegetación exuberante que sirve de marco para las vistas panorámicas hacia el Golfo Dulce. El diseño arquitectónico de la vivienda principal aprovecha cada corriente de viento marino mediante amplios balcones perimetrales en ambas plantas, creando una transición perfecta entre los sofisticados espacios interiores y el entorno natural.
Con una sólida construcción de 220 m², la distribución interna alberga 4 dormitorios y 3.5 baños, entregándose completamente amoblada para garantizar una transición inmediata a sus nuevos propietarios. La propiedad destaca por su privacidad y su integración con el ecosistema local, donde es habitual observar al mono cariblanco balanceándose entre las ramas altas o escuchar el canto característico de la lapa roja al atardecer. En el ámbito financiero y legal, la adquisición de este inmueble se beneficia de la legislación costarricense que permite la propiedad absoluta a extranjeros. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado, mientras que los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final.
La adquisición de Casa Florida en Pavones se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o escritura directa (Fee Simple), el nivel más alto de seguridad jurídica en Costa Rica, otorgando a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título pleno sobre los 6,526 metros cuadrados de terreno.
El mantenimiento financiero de esta residencia de dos plantas es sumamente eficiente, con un impuesto territorial anual equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Durante la transacción, los gastos de cierre que comprenden honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Además, debido a que el precio de venta de seiscientos cincuenta mil dólares supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta adquisición facilita la elegibilidad para postularse al estatus de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta imponente residencia de 220 m² de construcción se alza sobre un terreno de 6526 m² en la exclusiva zona de Cuervito, en el distrito de Pavones, cantón de Golfito. La estructura de dos niveles destaca por su sólida construcción en bloque de concreto reforzado, diseñada específicamente para garantizar durabilidad frente al clima tropical. En su interior, la propiedad cuenta con un diseño de cuatro dormitorios y tres baños y medio, completamente amoblada con acabados de lujo que elevan la experiencia residencial en la zona.
La distribución interna optimiza la ventilación natural gracias a sus amplios balcones perimetrales en ambos pisos, un espacio ideal para contemplar las vistas panorámicas hacia el Golfo Dulce. En el exterior, el extenso terreno de más de seis mil metros cuadrados rodea la vivienda con vegetación autóctona, donde es común observar ejemplares de la fauna local como el perezoso de tres dedos suspendido en las copas de los árboles.
Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, la adquisición de esta propiedad valorada en USD 650000 se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad de Golfito. Adicionalmente, los gastos de cierre, que engloban honorarios notariales, timbres y el traspaso de la propiedad, representan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad se sitúa en la exclusiva zona de Cuervito de Pavones, dentro del cantón de Golfito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta región del Pacífico Sur se ha consolidado como un mercado altamente cotizado para los compradores estadounidenses y canadienses que buscan un equilibrio entre plusvalía a largo plazo, bienestar y un estilo de vida activo. Al elegir buy property in Costa Rica, específicamente en esta ubicación, los propietarios acceden a un entorno famoso por sus olas de clase mundial para el surf, la pesca deportiva en el Golfo Dulce y la tranquilidad de la selva tropical. La propiedad de 6526 metros cuadrados de terreno permite experimentar un aislamiento natural sin perder la conectividad con los servicios esenciales de Pavones y el centro urbano de Golfito, donde se encuentran centros de salud, comercios locales y el aeropuerto regional que facilita los traslados hacia San José.
Para los norteamericanos que buscan Costa Rica real estate for Americans o Costa Rica homes for Canadians, el marco legal del país ofrece condiciones muy favorables. En esta nación, los extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para escriturar bienes raíces bajo el sistema de propiedad privada tradicional. Desde la perspectiva financiera, el mantenimiento de esta residencia es sumamente eficiente, ya que el impuesto territorial anual equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Al planificar la adquisición de este tipo de expat real estate Costa Rica, los compradores deben considerar los costos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo los honorarios notariales, timbres de traspaso y el registro nacional. Este destino en Pavones, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, representa una oportunidad sólida para el retiro, la inversión segura o el teletrabajo en un microclima fresco de montaña con vistas panorámicas al océano.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Cuervito de Pavones, con un precio de 650 000 USD por una construcción de 220 m² sobre un lote de 6526 m², representa una oportunidad sólida para el comprador norteamericano que busca diversificar su portafolio en el sur de Costa Rica. El perfil ideal es un inversionista que valora la privacidad y el diseño estructural en concreto reforzado, buscando generar ingresos mediante alquileres vacacionales de gama alta o transicionar hacia una jubilación activa. El mercado de Pavones muestra un crecimiento sostenido debido a su renombre mundial para el surf y su naturaleza intacta, lo que facilita una estrategia de salida basada en la apreciación del terreno a largo plazo.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, los costos de mantenimiento son altamente competitivos. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal, una fracción de lo que se paga en Norteamérica. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de traspaso y registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Al adquirir esta residencia amueblada, el propietario accede a un título de propiedad absoluto (fee simple), asegurando su patrimonio en una de las regiones con mayor proyección de plusvalía del país.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Pavones, Golfito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
