New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 32Esta imponente propiedad frente al mar redefine el concepto de exclusividad en la costa del Pacífico costarricense. Con una ubicación privilegiada en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, la residencia se extiende sobre un terreno de 1000 metros cuadrados que colinda directamente con la arena dorada. Por un valor de USD 2500000, esta propiedad combina una ubicación inmejorable con una distribución arquitectónica pensada para la privacidad y el disfrute del entorno tropical. La estructura principal y las casitas de huéspedes independientes se integran de manera fluida con los jardines exteriores, donde una piscina privada sirve como punto de encuentro central bajo el sol. Cada espacio ha sido diseñado para maximizar las vistas hacia el océano, permitiendo que el sonido constante de las olas y la brisa marina definan la atmósfera cotidiana. Los residentes pueden observar el vuelo diario de las lapas rojas cruzando el cielo costero directamente desde la terraza. En el aspecto legal, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta de Costa Rica conlleva responsabilidades fiscales claras. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los compradores deben considerar los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando típicamente entre el dos y el cuatro por ciento del precio final de la transacción.
La adquisición de esta propiedad frente al mar en Jacó se realiza bajo un marco legal sumamente favorable para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir bienes raíces, lo que permite una compra segura y directa. Al tratarse de una zona costera, el traspaso de este inmueble se rige por las regulaciones específicas de la Zona Marítimo-Terrestre, un esquema de concesión que otorga derechos de uso sumamente estables y regulados por la municipalidad de Garabito.
El mantenimiento financiero de esta inversión es altamente eficiente en comparación con el mercado estadounidense o canadiense. El impuesto anual sobre bienes inmuebles representa una fracción mínima, calculada como un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Por su parte, los costos de cierre, que engloban los honorarios notariales, timbres del registro público y gastos legales de traspaso, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, debido a que el valor de compra supera holgadamente los límites mínimos requeridos por el gobierno costarricense, esta adquisición califica directamente al propietario para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y ordenada hacia su nuevo patrimonio en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad frente al mar en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, se extiende sobre un terreno de 1000 m² valorado en USD 2500000. La residencia principal destaca por su sólida calidad constructiva y acabados de primera línea, diseñados para resistir el entorno marino directo. Los espacios interiores albergan una cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos de alta gama, una suite principal con vistas panorámicas al océano y amplias zonas sociales que integran el comedor con el área de estar.
La transición hacia el exterior revela una piscina infinita rodeada por una terraza de madera exótica, ideal para el entretenimiento al aire libre frente a la playa. El jardín tropical que rodea la estructura ha sido diseñado meticulosamente para garantizar la privacidad sin obstruir las vistas hacia el Pacífco.
En el ámbito legal y financiero de Costa Rica, la adquisición de este inmueble de propiedad absoluta implica un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado anualmente. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y registro, representan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra.
Esta propiedad frente al mar se sitúa en el dinámico cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, una región que destaca dentro del panorama inmobiliario nacional por combinar accesibilidad y alta plusvalía. Al elegir un terreno de 1000 metros cuadrados en esta ubicación, usted adquiere un punto de partida estratégico para explorar la costa del Pacífico Central. La ciudad de Jacó ofrece una infraestructura urbana completa que incluye centros médicos privados, supermercados con productos importados, servicios bancarios y una variada oferta gastronómica. Todo esto se encuentra a pocos minutos de viaje por carretera, eliminando el aislamiento común de otras zonas costeras. Además, la cercanía con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría facilita el tránsito constante para quienes buscan alternar su residencia entre Norteamérica y Centroamérica, consolidando la viabilidad de la inversión a largo plazo.
El microclima de esta franja costera permite disfrutar de temperaturas cálidas durante todo el año, ideales para actividades como el surf en la vecina Playa Hermosa o la pesca deportiva en las marinas cercanas. El entorno natural se manifiesta en el paso constante de la lapa roja, que cruza el cielo costero de forma habitual, aportando una pincelada de color al paisaje cotidiano. Para los compradores internacionales que buscan buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece garantías sólidas, permitiendo la propiedad directa bajo el sistema de escritura pública o "fee simple", exceptuando las regulaciones específicas que aplican a las zonas marítimo-terrestres concesionadas.
Al evaluar esta opción dentro del mercado de real estate Jaco Costa Rica, los aspectos financieros resultan sumamente competitivos. El impuesto anual sobre bienes inmuebles en el municipio de Garabito equivale aproximadamente a una tasa del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad, un porcentaje significativamente menor al de muchas jurisdicciones en Estados Unidos o Canadá. Adicionalmente, los costos asociados a la transferencia de dominio y los honorarios legales de cierre suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura fiscal favorable convierte a las Playa Hermosa homes for sale y a las residencias exclusivas de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, en activos financieros sumamente atractivos para la diversificación patrimonial y el retiro activo en el trópico.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de esta propiedad frente al mar en Jacó, valorada en 2.500.000 USD, representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el dinámico mercado de Puntarenas. Con una extensión de terreno de 1.000 metros cuadrados directos a la playa, el perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista de alto perfil o a una familia que valora la exclusividad de una ubicación costera premium. Desde la perspectiva fiscal costarricense, el costo de mantenimiento de la inversión es sumamente competitivo; el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una tasa del cero coma veinticinco por ciento sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Adicionalmente, los costos asociados a la transacción de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, se sitúan generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. El potencial de generación de ingresos por alquiler a corto plazo es elevado debido a la alta demanda constante en la región de Jacó, lo que permite estructurar una estrategia de salida sólida basada en la plusvalía de la tierra frente al mar, un recurso cada vez más escaso y regulado en el país.
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