Finca de Lujo con Vista al Mar, Casita de Huéspedes y Piscina en Jacó

Esta propiedad de 5234 m² ubicada en Quebrada Amarillo, entre Playa Hermosa y Playa Esterillos, se rige bajo el régimen de propiedad en propiedad absoluta (Fee Simple), el título de propiedad más seguro y completo en Costa Rica, otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, la transacción se realiza de forma directa y segura.

Los costos estimados de cierre y traspaso oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra acordado de USD 899,000. El impuesto territorial anual es sumamente competitivo, equivalente al 0.25% del valor registrado de la propiedad. Además, dado que el monto de la inversión supera con creces el umbral mínimo de USD 150,000 establecido por el gobierno costarricense, la adquisición de esta residencia califica automáticamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida.

Q: ¿Qué tipo de título de propiedad tiene este inmueble? A: La propiedad se transfiere bajo el régimen de propiedad absoluta (Fee Simple), garantizando a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.

Q: ¿A cuánto ascienden los costos de cierre y los impuestos de la propiedad? A: Los costos de cierre estimados se sitúan entre el 2% y el 4% del precio de compra, mientras que el impuesto a la propiedad anual es del 0.25% sobre el valor registrado.

Q: ¿Esta inversión permite aplicar a la residencia en Costa Rica? A: Sí, al superar el umbral de inversión de USD 150,000, la compra de esta propiedad de USD 899,000 califica al comprador para solicitar la residencia bajo la categoría de inversionista.

Esta propiedad residencial, valorada en USD 899000, destaca por su sólida calidad constructiva, con detalles decorativos en piedra que aportan calidez y elegancia a la estructura. La construcción total abarca 241.8 m² distribuidos estratégicamente para maximizar la privacidad y el confort. La casa principal dispone de una cocina gourmet de concepto abierto equipada con encimeras de cuarzo, gabinetes de madera de teca, una isla central con fregadero doble y electrodomésticos premium Whirlpool, incluyendo una cocina de gas. El dormitorio principal cuenta con una cama king, un vestidor amplio y un baño privado con doble lavabo, bañera y ducha moderna. Toda la residencia está climatizada con unidades de aire acondicionado split y ventiladores de techo.

La casita de huéspedes independiente ofrece un espacio privado con un dormitorio adicional, lo que completa un total de 3 dormitorios en el complejo. Este módulo secundario incluye su propia sala de televisión con dos futones, cocina equipada y baño completo.

El área exterior se desarrolla sobre un terreno de 5234 m² totalmente cercado por un muro perimetral de privacidad de ocho pulgadas. Destaca la piscina infinita con asientos integrados, una terraza para tomar el sol y un rancho techado para entretenimiento equipado con encimeras de granito, dos parrillas de gas y espacio de almacenamiento. La propiedad se ubica en una comunidad cerrada en el área de Jacó, con una cuota de mantenimiento mensual de $200 que cubre el acceso mediante portón automático y el mantenimiento de las calles. Dispone de agua potable, sistema de alarma y servicio de recolección de basura.

Ubicada en la exclusiva zona de Quebrada Amarillo, en la costa del Pacífico Central, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. El microclima de esta región se caracteriza por temperaturas cálidas y constantes durante todo el año, refrescadas constantemente por las brisas del océano, lo que permite un estilo de vida activo y al aire libre. La ubicación estratégica de este terreno de 5234 metros cuadrados combina la privacidad de un entorno natural con un acceso rápido a los puntos más importantes de la provincia de Puntarenas, Costa Rica.

Para los interesados en adquirir una propiedad de playa en Jacó, este sector ofrece una conectividad inmejorable. La vibrante ciudad costera de Jacó, Puntarenas, Costa Rica, se encuentra a solo 15 minutos en auto hacia el norte, brindando acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, centros comerciales, supermercados, servicios médicos y una activa vida nocturna. Por su parte, la famosa playa de surf Playa Hermosa está a solo 5 minutos de distancia, posicionando esta residencia de manera ideal para los compradores interesados en Playa Hermosa homes for sale. Asimismo, la tranquila Playa Esterillos se localiza a solo 5 minutos hacia el sur, ofreciendo una alternativa de playa más relajada y pacífica.

Esta ubicación privilegiada facilita diversas dinámicas de vida, desde el retiro y la inversión inmobiliaria hasta el teletrabajo y la exploración de la biodiversidad local, con el Parque Nacional Manuel Antonio situado a 45 minutos hacia el sur. Además, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO) es accesible en un trayecto de aproximadamente dos a tres horas en automóvil. Al elegir el mercado de real estate Jaco Costa Rica, los propietarios disfrutan de un entorno seguro dentro de una comunidad residencial organizada, con una cuota de mantenimiento de USD 200 mensuales que cubre el portón automático y el mantenimiento de las calles.

Esta propiedad de USD 899,000 representa un activo estratégico en el mercado inmobiliario del Pacífico Central de Costa Rica, estructurado bajo una configuración de doble unidad que optimiza la flexibilidad financiera. Con una casa principal de 167 m² y una casita de huéspedes independiente de 83 m², el diseño permite implementar un modelo de ingresos mixto. El propietario puede optar por el arrendamiento vacacional a corto plazo de toda la propiedad para maximizar el rendimiento durante la temporada alta, o bien habitar una de las estructuras mientras genera ingresos constantes mediante el alquiler a largo plazo de la otra unidad.

Con un precio de venta que se traduce en aproximadamente USD 3,717 por metro cuadrado de construcción (sobre un total de 241.8 m² edificados en un lote de 5,234 m²), la propiedad se posiciona de manera competitiva dentro del segmento de lujo en la región de Jacó y Esterillos. Este valor refleja no solo la calidad constructiva y los acabados premium, sino también el valor intrínseco de un terreno de más de media hectárea dentro de una comunidad privada con una cuota de mantenimiento de apenas USD 200 mensuales.

El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en un mercado dolarizado, jubilados que desean un refugio seguro con espacio para visitas, o profesionales que operan de forma remota y valoran la conectividad y la seguridad. El momento actual del mercado costarricense, caracterizado por una demanda sostenida de propiedades con vistas al mar y seguridad integrada, respalda la solidez de esta inversión. Asimismo, la clara delimitación física y la independencia de la casita de huéspedes facilitan una futura estrategia de salida, manteniendo el atractivo del activo para múltiples segmentos de compradores en el mediano y largo plazo.