New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 29Esta extraordinaria propiedad de novecientos ochenta y un mil metros cuadrados representa una oportunidad de inversión excepcional en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Playa Hermosa. Con un valor de quinientos cincuenta mil dólares, este terreno de escala monumental destaca en el mercado inmobiliario por su topografía diversa y su ubicación estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía de la costa pacífica costarricense. El terreno ofrece vistas panorámicas impresionantes hacia el océano, un atributo sumamente cotizado por desarrolladores que buscan crear un proyecto exclusivo o una finca privada de gran envergadura. Al ser una propiedad de uso mixto y gran tamaño, la finca cuenta con múltiples planteles naturales listos para la construcción de residencias principales y estructuras secundarias, lo que permite proyectar un complejo habitacional de lujo o una hacienda privada con total privacidad. Su cercanía con la costa le otorga un carácter único, combinando la tranquilidad de la montaña con la brisa marina directa. En el aspecto financiero y legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble conlleva responsabilidades fiscales muy favorables para el comprador internacional. El impuesto anual sobre bienes inmuebles se calcula sobre un porcentaje aproximado de un cuarto de punto porcentual respecto al valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, el proceso de formalización requiere considerar los costos de traspaso y los honorarios legales de registro, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción.
La adquisición de esta propiedad agrícola de 981.000 metros cuadrados en Playa Hermosa se realiza bajo la seguridad jurídica del sistema de propiedad absoluta o dominio pleno, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una finca de gran extensión fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, usted adquiere el título real de forma directa y transparente.
El mantenimiento financiero de esta inversión es altamente eficiente. El impuesto anual sobre los bienes inmuebles equivale únicamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal, una tasa sumamente baja en comparación con los estándares de Norteamérica. Durante el proceso de adquisición, los gastos de cierre —que integran los honorarios notariales, timbres legales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de traspaso del uno y medio por ciento— oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, debido a que el precio de compra de 550.000 dólares supera ampliamente el límite mínimo legal requerido por el gobierno de Costa Rica, esta inversión califica directamente al propietario y a su núcleo familiar inmediato para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta extraordinaria propiedad de 981000 m² se ubica en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Playa Hermosa, un sector de altísima plusvalía en la costa del Pacífico. Con un precio de USD 550000, esta finca destaca por sus espectaculares vistas al océano y su acceso privilegiado a la playa, ofreciendo un lienzo natural ideal para el desarrollo de múltiples sitios residenciales. La topografía del terreno permite planificar terrazas estratégicas para maximizar la panorámica marina, garantizando que cada futura edificación disfrute de la brisa costera y del entorno marítimo característico de la región de Puntarenas.
La adquisición de esta propiedad se rige bajo las leyes costarricenses que permiten la propiedad absoluta para compradores extranjeros. En términos fiscales, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado. Adicionalmente, los costos asociados al traspaso, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales de cierre, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Esta estructura legal y tributaria clara facilita una inversión segura en una de las zonas costeras más cotizadas del país.
Esta extraordinaria finca de noventa y ocho hectáreas se sitúa en una de las zonas con mayor proyección del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas. La propiedad destaca por su ubicación estratégica cerca de Playa Hermosa, un litoral reconocido a nivel internacional por su oleaje constante y su entorno natural preservado. Al buscar "buy property in Costa Rica", los inversionistas norteamericanos priorizan la conectividad y la cercanía a centros de servicios consolidados. Esta finca ofrece precisamente esa ventaja, ubicándose a corta distancia por carretera de Jacó, lo que permite acceder rápidamente a supermercados, clínicas médicas privadas, gastronomía internacional y opciones de entretenimiento, sin perder el aislamiento y la privacidad que brindan sus 981,000 metros cuadrados de terreno.
El microclima de esta sección de la costa del Pacífico Central combina la frescura de las colinas elevadas con la brisa marina constante, creando un ambiente ideal para quienes buscan "Playa Hermosa homes for sale" con el fin de desarrollar un proyecto residencial de baja densidad, establecer una propiedad de retiro o estructurar un desarrollo agrícola y de conservación. Desde los puntos más altos de la finca se aprecian vistas despejadas hacia el océano, un atributo sumamente cotizado en el mercado de "real estate Jaco Costa Rica". La topografía del terreno permite proyectar múltiples terrazas de construcción independientes, manteniendo la privacidad entre cada futura estructura. Además, la cercanía con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela, accesible en un trayecto por carretera de aproximadamente noventa minutos, facilita la logística para propietarios extranjeros y nómadas digitales que requieren viajar constantemente.
Adquirir una "beach property Jaco" o una finca de estas dimensiones en Garabito se beneficia del marco legal costarricense, el cual garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple). En términos tributarios, el impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica es sumamente competitivo, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado de la propiedad de forma anual. Los costos de transferencia e inscripción, que incluyen timbres y honorarios notariales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Garabito representa un punto de entrada estratégico dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional, combinando la tranquilidad de la costa con un acceso inmediato a la infraestructura urbana moderna.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 981 000 metros cuadrados en Playa Hermosa, Garabito, representa una oportunidad de adquisición estratégica a un valor por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de Jacó y Los Sueños. Con un precio de venta de 550 000 USD, el costo por metro cuadrado se sitúa por debajo de un dólar estadounidense, una cifra inusual para un terreno de esta escala con vista al mar y características de frente de playa en esta zona de alta demanda. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador institucional o a un inversionista patrimonial privado que busque fraccionar el terreno en múltiples lotes residenciales o conservar la finca para un desarrollo eco-turístico de baja densidad.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, la estructura de costos de mantenimiento es altamente eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que minimiza los costos de tenencia a largo plazo. Al planificar la adquisición, los compradores deben prever los costos de cierre estándar, que incluyen los timbres de traspaso de propiedad de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra final. La legislación de Costa Rica permite a los ciudadanos estadounidenses y canadienses ejercer la propiedad plena bajo la modalidad de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales. La escala de esta finca y su ubicación estratégica permiten proyectar una estrategia de salida sólida, ya sea mediante la venta de lotes individuales o el desarrollo de un proyecto condominal por fases, capitalizando el constante flujo de compradores norteamericanos en la costa del Pacífico Central.
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