New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 38La brisa salina del Pacífico Central y el murmullo constante de las olas definen la experiencia diaria en Torres del Mar, un desarrollo residencial de alta gama ubicado en el dinámico distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Esta propiedad vertical representa una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas costeras más cotizadas del país, combinando la sofisticación urbana con la proximidad inmediata a la playa. El apartamento disponible cuenta con una distribución inteligente de 75 m² de construcción, optimizada para maximizar la entrada de luz natural a través de amplios ventanales que enmarcan las vistas hacia el entorno verde circundante.
Con un valor de USD 221705, esta unidad se entrega completamente amueblada, lista para su uso inmediato o para generar rendimientos en el mercado de alquileres vacacionales. El diseño interior contempla dos dormitorios independientes y dos baños completos con acabados de primera calidad, garantizando privacidad y confort tanto para los propietarios como para sus invitados. En el exterior, el complejo ofrece amenidades diseñadas para el descanso y la recreación, incluyendo una piscina comunitaria rodeada de vegetación tropical y áreas comunes de esparcimiento, todo resguardado bajo un estricto sistema de seguridad operativa las 24 horas del día.
Desde la perspectiva legal y financiera para compradores internacionales, la adquisición de este condominio se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (fee simple), otorgando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos costarricenses. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito. Asimismo, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las especies fiscales, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor declarado de la transacción, consolidando una inversión segura y transparente en el mercado inmobiliario de Costa Rica.
La adquisición de una de estas últimas unidades en el desarrollo Torres del Mar se realiza bajo la figura de propiedad en condominio, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta y perpetua que posee cualquier ciudadano costarricense. Al tratarse de un bien inmueble ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, usted adquiere un título de propiedad pleno y seguro. El proceso de traspaso requiere prever los gastos de cierre habituales del mercado costarricense, los cuales comprenden los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres correspondientes, sumando usualmente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta.
Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de su apartamento de setenta y cinco metros cuadrados. Es importante destacar que, debido a que el precio de venta de estas residencias de dos dormitorios supera el umbral financiero establecido por la legislación nacional para inversionistas extranjeros, esta adquisición le permite iniciar el trámite formal para optar por la residencia temporal en Costa Rica, facilitando una transición legal sumamente fluida y segura en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 75 m² de construcción se ubica en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, dentro del exclusivo desarrollo Torres del Mar. Con un valor de USD 221705, el apartamento destaca por sus acabados de primera calidad, un diseño elegante y amplios ventanales que optimizan la entrada de luz natural en todos sus aposentos. La distribución interna contempla 2 dormitorios y 2 baños completos, entregándose la unidad completamente amueblada para facilitar una transición inmediata y sin complicaciones.
El complejo residencial ofrece un entorno seguro y sofisticado con vigilancia las 24 horas del día, los 7 días de la semana. En las áreas comunes, los residentes disfrutan de una piscina rodeada de naturaleza exuberante y espacios diseñados para el descanso, todo a pocos metros de la playa.
En el ámbito legal y financiero de Costa Rica, la adquisición de este condominio bajo la figura de propiedad inscrita conlleva un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
La ubicación de Torres del Mar en el cantón de Garabito, dentro de la provincia de Puntarenas, ofrece una conectividad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Al encontrarse en Playa Jacó, este condominio de setenta y cinco metros cuadrados de construcción con dos dormitorios y dos baños se sitúa en el dinámico Pacífico Central, una región que destaca por su fácil acceso desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela. Esta cercanía facilita tanto el retiro de tiempo completo como el trabajo remoto en un entorno costero equipado con servicios médicos de primer nivel, supermercados con productos importados y una vibrante oferta gastronómica. El mercado de real estate Jaco Costa Rica se beneficia de una infraestructura urbana consolidada que permite disfrutar de la playa a solo unos metros de distancia del complejo residencial, sin perder la comodidad de la vida moderna.
Para quienes exploran las opciones de beach property Jaco o comparan la zona con las alternativas de Playa Hermosa homes for sale, el microclima de esta costa ofrece temperaturas cálidas durante todo el año y un entorno natural exuberante que rodea la piscina y las áreas comunes del desarrollo. Además, Garabito es parte de Costa Rica's diverse property landscape, lo que significa que la adquisición de este condominio amueblado con vistas exteriores se realiza bajo un marco legal seguro. En el país, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses para bienes escriturados. Al concretar la compra de esta unidad de 221,705 USD, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumado al impuesto de transferencia que se calcula sobre el valor declarado de la transacción. Posteriormente, el impuesto sobre bienes inmuebles se determina anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad local, garantizando una estructura tributaria sumamente competitiva para quienes deciden buy property in Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de un condominio en Torres del Mar, con un precio de USD 221,705 por una construcción de 75 m², representa una oportunidad sólida en el dinámico mercado de Playa Jacó. Este valor por metro cuadrado se posiciona de manera competitiva dentro del Pacífico Central, una región caracterizada por su alta demanda de alquileres vacacionales de corto plazo y arrendamientos de largo plazo. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su cartera con activos inmobiliarios tangibles, como a profesionales que desean una propiedad de descanso con potencial de generación de ingresos.
Desde la perspectiva legal y fiscal de Costa Rica, la estructura de costos resulta atractiva para el comprador extranjero, quien goza de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano costarricense. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento fiscal en niveles razonables. Al planificar la transacción, es necesario contemplar los gastos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de bienes inmuebles (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y los honorarios legales y de registro, sumando un estimado de entre el 2% y el 4% del precio de compra. Con las últimas unidades disponibles en este desarrollo residencial seguro, el momento del mercado es idóneo para asegurar un activo amueblado con piscina común a solo metros del mar, facilitando una estrategia de salida líquida debido a la constante valorización de la zona de Garabito.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Jacó, Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
