New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 40Esta exclusiva propiedad en planta baja redefine el concepto de comodidad costera en el cantón de Herradura, posicionándose como una oportunidad excepcional para compradores norteamericanos que buscan un refugio privado en el Pacífico Central. Con un valor de USD 230000, esta residencia de 110 m² de construcción se integra armoniosamente dentro de un terreno total de 2100 m², ofreciendo un entorno de baja densidad y máxima privacidad. El diseño arquitectónico prioriza la luminosidad y la ventilación natural, conectando directamente el área social de concepto abierto con la piscina comunitaria del complejo. La distribución interna cuenta con 2 dormitorios independientes y 2 baños completos, entregándose completamente amoblada con acabados contemporáneos que elevan la experiencia residencial cotidiana.
Ubicado dentro de un condominio residencial cerrado y seguro, el inmueble garantiza tranquilidad y exclusividad a pocos minutos de la costa. Para los inversionistas extranjeros, la legislación de Costa Rica permite la adquisición de este tipo de propiedades bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, garantizando los mismos derechos de posesión que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar que los gastos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor declarado del contrato, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Esta unidad representa una inversión sólida y segura en una de las zonas de mayor demanda del país.
Esta propiedad de categoría condominio se ubica en el cantón de Herradura, dentro de una comunidad residencial exclusiva y cerrada que garantiza privacidad y seguridad. La unidad cuenta con una distribución de 110 m² de construcción residencial sobre una superficie de terreno que abarca 2100 m² de propiedad total. El diseño arquitectónico contemporáneo destaca por sus espacios integrados de sala y comedor, los cuales reciben abundante luz natural gracias a su ubicación estratégica en la primera planta del edificio. La unidad se entrega completamente amueblada, facilitando una transición inmediata para los compradores internacionales que buscan un activo listo para habitar.
El área social interna conecta directamente con la terraza exterior, la cual ofrece un acceso inmediato a la piscina común del desarrollo. La distribución interna contempla 2 dormitorios amplios y 2 baños completos con acabados modernos. Al tratarse de un condominio de lujo, la infraestructura del complejo asegura el mantenimiento de las áreas comunes mediante la administración interna.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este inmueble de USD 230000 se realiza bajo la modalidad de propiedad registrada con escritura pública, permitiendo a los compradores extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y la adjudicación legal, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local.
La adquisición de este condominio de ciento diez metros cuadrados de construcción en Herradura representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan posicionarse en una de las zonas de mayor demanda en el Pacífico Central. Con un precio de doscientos treinta mil dólares, el valor por metro cuadrado se alinea de manera muy competitiva con los estándares de la región de Jacó y Los Sueños, ofreciendo un punto de entrada accesible para una propiedad completamente amueblada dentro de una comunidad residencial cerrada con piscina. El perfil ideal del comprador corresponde a un inversionista que busca alternar el uso personal con el arrendamiento a corto plazo, aprovechando la cercanía a la playa y la infraestructura turística consolidada de la zona para generar flujos de caja constantes, o bien, optar por un alquiler de largo plazo para asegurar rendimientos más estables.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco de seguridad jurídica sólido, permitiendo a los ciudadanos extranjeros adquirir propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), con las mismas garantías constitucionales que los residentes locales, a diferencia de lo que ocurre en las zonas marítimo-terrestres sujetas a regímenes de concesión. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Este panorama, sumado a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al monto de compra, configura un escenario propicio para una futura estrategia de salida con excelente potencial de plusvalía en el mediano plazo.
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La Torre Bay 1B se ubica en Herradura, Puntarenas, Costa Rica, un punto estratégico del Pacífico Central que se ha consolidado como uno de los mercados más dinámicos para compradores de Norteamérica. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este sector, usted accede a una infraestructura desarrollada que conecta rápidamente con el centro urbano de Jacó, centros médicos locales, comercios de primer nivel y la marina de Los Sueños. Esta ubicación permite un estilo de vida que equilibra el teletrabajo, el retiro activo y la inversión inmobiliaria de alto rendimiento, todo a corta distancia de la playa. Quienes buscan real estate Jaco Costa Rica o exploran opciones de Playa Hermosa homes for sale encuentran en Herradura un microclima costero excepcional, con acceso inmediato a actividades marítimas y una conectividad vial inmejorable hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
Para los inversionistas extranjeros, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías. En esta región, la adquisición de un condominio residencial como este se realiza bajo el principio de propiedad en propiedad absoluta (fee simple), lo que otorga a los compradores internacionales los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales. Es importante considerar que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta seguridad jurídica convierte a Herradura, Puntarenas, Costa Rica en un destino sumamente atractivo para consolidar un patrimonio seguro en el trópico.
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La adquisición de este condominio en Herradura se realiza bajo el régimen de propiedad titularizada, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al no encontrarse en la zona marítimo-terrestre, la transacción no está sujeta a contratos de concesión, otorgando un dominio absoluto sobre la propiedad.
El proceso de cierre requiere la inscripción formal ante el Registro Nacional. Los costos asociados a la transacción, que abarcan honorarios notariales, timbres fiscales y gastos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre su valor registrado. Finalmente, debido a que el valor de adquisición de esta unidad supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, esta inversión permite al comprador iniciar el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Herradura, Puntarenas
Herradura, Puntarenas
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