1 / 64Esta propiedad en el cantón de Pérez Zeledón representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en una de las regiones más cotizadas del sur de Costa Rica. Con un precio de USD 250000, esta residencia de 300 m² de construcción se asienta sobre un terreno plano y totalmente cerrado de 900 m², garantizando privacidad y seguridad mediante un portón eléctrico y acceso pavimentado en concreto. La distribución interna cuenta con 2 amplios dormitorios, destacando la suite principal que incorpora su propio baño privado y un cómodo vestidor. El diseño arquitectónico, finalizado en el año 2017, prioriza la amplitud en sus áreas comunes, integrando una espaciosa sala de estar, un comedor independiente y una cocina funcional, además de un cuarto de lavado y una cochera techada para el resguardo de sus vehículos.
El entretenimiento al aire libre se concentra en un rancho equipado con zona de barbacoa, ideal para disfrutar del clima templado de San Isidro de El General. Ubicada en un vecindario sumamente tranquilo, la casa se encuentra a solo ocho minutos en automóvil del centro del distrito, lo que facilita el acceso inmediato a servicios esenciales como hospitales, supermercados, entidades bancarias y una variada oferta gastronómica. Para los compradores internacionales, la adquisición de esta propiedad se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta. Al planificar la inversión, es importante considerar los gastos asociados a la transacción, los cuales incluyen los timbres del traspaso de la propiedad, los honorarios notariales y de registro, sumando un costo de cierre estimado entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual correspondiente.
El cantón de Pérez Zeledón se ha consolidado como una de las regiones más atractivas para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Esta ubicación combina la frescura de la montaña con un acceso rápido a servicios de primer nivel. La propiedad se sitúa en un vecindario sumamente tranquilo en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofreciendo un balance perfecto entre privacidad y conectividad. A tan solo ocho minutos en carro del centro de San Isidro, los residentes disponen de una infraestructura urbana completa que incluye centros médicos, hospitales, entidades bancarias, supermercados, restaurantes y diversos comercios locales. Esta cercanía elimina la sensación de aislamiento sin sacrificar la paz que caracteriza a este entorno residencial.
El microclima de esta zona de Pérez Zeledón es ideal para el retiro, el trabajo remoto o la inversión a largo plazo, caracterizado por temperaturas agradables y una brisa constante que desciende de las cordilleras circundantes. Al evaluar las opciones de Perez Zeledon real estate, este sector destaca por su seguridad y por la facilidad de integración para compradores norteamericanos. Adquirir una propiedad en San Isidro de El General permite disfrutar de un entorno natural donde es común observar tucanes en los árboles cercanos o escuchar el paso de aves nativas, sin el bullicio de las zonas costeras más congestionadas pero manteniendo una distancia manejable hacia las playas del Pacífico Sur.
Para los inversionistas extranjeros, el marco legal costarricense ofrece plenas garantías de propiedad inscrita mediante escritura pública, equiparando los derechos de los compradores internacionales con los de los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición de esta casa, es importante considerar los costos asociados a la transacción. El proceso estándar de traspaso de bienes raíces en el país requiere el pago de timbres de traspaso, los cuales suelen representar aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Adicionalmente, el paquete total de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica y los timbres legales correspondientes, suele oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, el propietario deberá cumplir con el impuesto anual sobre la propiedad, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta estructura fiscal clara y la posibilidad de optar a programas de residencia por inversión hacen de esta propiedad en San Isidro una opción sumamente sólida dentro del mercado inmobiliario nacional.
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Esta sólida propiedad de 300 m² de construcción, edificada en el año 2017, destaca por su excelente calidad estructural y una distribución funcional que maximiza cada espacio sobre un terreno de 900 m². El diseño interior alberga dos amplios dormitorios, sobresaliendo la suite principal que incorpora un baño privado y un cómodo clóset vestidor. La zona social integra de manera fluida una cocina equipada, un comedor independiente y una espaciosa sala de estar, complementada por un área de lavandería interna. La propiedad se entrega completamente amueblada, lista para ser habitada de inmediato en el cantón de Pérez Zeledón.
En el exterior, el inmueble ofrece un rancho techado con zona de barbacoa, ideal para el entretenimiento al aire libre mientras se aprecian las vistas del entorno natural en el distrito de San Isidro de El General. La seguridad y la privacidad están garantizadas mediante un cerramiento perimetral completo, un acceso pavimentado en cemento y un portón eléctrico de ingreso. Adicionalmente, la casa cuenta con un garaje techado para el resguardo de vehículos.
Adquirir esta residencia de USD 250000 implica considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales. El impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
La adquisición de esta propiedad en San Isidro de El General se realiza bajo el sólido régimen de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores norteamericanos los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted obtiene el control total de los 900 metros cuadrados de lote y la construcción existente. El proceso de traspaso requiere la intervención de un notario público local para inscribir la escritura en el Registro Nacional. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios legales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el Estado costarricense aplica un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento sobre el valor declarado de la transacción, sumado a un impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local. Finalmente, debido a que el precio de venta de doscientos cincuenta mil dólares supera el límite mínimo establecido por el gobierno, esta inversión patrimonial permite al comprador iniciar el trámite oficial para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 300 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 900 metros cuadrados representa una oportunidad de adquisición estratégica en San Isidro de El General. Con un precio de 250,000 USD, el valor por metro cuadrado construido se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Pérez Zeledón, especialmente al considerar que la estructura principal fue edificada en 2017 y se entrega completamente amueblada. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de transición o una residencia de retiro con potencial de generación de ingresos.
La distribución de dos amplios dormitorios y un rancho independiente para barbacoas permite estructurar arrendamientos de mediano o largo plazo para profesionales expatriados que exigen proximidad a los servicios urbanos de San Isidro, ubicados a solo ocho minutos de distancia. Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto para compradores extranjeros. Al planificar la transacción, el inversionista debe prever los costos de cierre estándar que integran los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas de timbres, componentes que habitualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que suele rondar el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, se devenga un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este nivel de precio califica dentro de los umbrales de inversión que las autoridades migratorias costarricenses consideran para los programas de residencia temporal por inversión, consolidando una estrategia de salida clara hacia la liquidación del activo en un mercado secundario en constante crecimiento.
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San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José
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