1 / 15Esta propiedad residencial representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en una de las zonas más cotizadas del cantón de Golfito, específicamente en el distrito de Pavones. Con un precio de venta de USD 160000, esta casa de construcción reciente, finalizada en el año 2023, se entrega completamente amueblada y lista para habitar de inmediato. La edificación principal abarca 150 m² de construcción sobre un terreno plano de 1123 m², ofreciendo un diseño contemporáneo que prioriza la comodidad y la eficiencia energética. La distribución interna cuenta con dos dormitorios equipados con sistemas de aire acondicionado independiente y dos baños completos con acabados modernos. La cocina se integra de manera fluida con el área social y viene totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad.
El diseño arquitectónico incorpora un sistema de calentamiento de agua alimentado por paneles solares, lo que reduce significativamente el consumo eléctrico mensual. En el exterior, la propiedad dispone de un garaje techado para resguardar vehículos, un cuarto de lavado independiente y una bodega de almacenamiento sumamente práctica para guardar equipos deportivos. El lote de 1123 m² está ubicado dentro de una comunidad segura y organizada, rodeado de un entorno natural donde es común observar al majestuoso mono congo balanceándose entre las copas de los árboles o escuchar el canto del tucán verde al amanecer. La ubicación es estratégica para los amantes de las actividades acuáticas, situándose a solo trece minutos de la costa y en el punto intermedio entre las reconocidas playas de Pavones y Zancudo, famosas por sus olas de clase mundial para el surf y excelentes condiciones para la pesca deportiva.
La adquisición de esta propiedad de 1,123 metros cuadrados en la zona de Pavones se realiza bajo una estructura legal sumamente segura para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros disfrutan de los mismos derechos constitucionales que los locales para poseer tierras bajo el régimen de propiedad absoluta o escritura directa, conocido como "fee simple". Al tratarse de un terreno ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, usted adquiere el dominio total sobre la estructura de 150 metros cuadrados construida en 2023.
El mantenimiento financiero de esta residencia es notablemente bajo. El impuesto anual sobre bienes inmuebles que se paga a la municipalidad local equivale únicamente a un cuarto de punto porcentual del valor registrado en el catastro, una fracción mínima en comparación con los impuestos prediales de Estados Unidos o Canadá. Durante el proceso de compraventa, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres gubernamentales e inscripción en el Registro Nacional suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento. Además, debido a que el precio de venta de esta casa amueblada supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, la adquisición de este inmueble abre la posibilidad de postularse al programa oficial de residencia temporal para inversionistas.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad residencial en Pavones, dentro del cantón de Golfito, destaca por su sólida calidad constructiva completada en el año 2023. La estructura principal abarca 150 m² de construcción moderna sobre un terreno de 1123 m². Los interiores albergan dos dormitorios equipados con sistemas de aire acondicionado y dos baños completos. La cocina se entrega totalmente equipada y se integra de forma fluida con el resto de la casa, la cual se vende amueblada. Entre los detalles prácticos de la infraestructura se incluye un calentador de agua solar, un área de lavandería independiente, una bodega de almacenamiento y un garaje techado para el resguardo de vehículos.
El espacio exterior aprovecha la topografía plana del lote, ideal para futuros proyectos de jardinería dentro de una comunidad organizada bajo el régimen residencial cerrado. Ubicada a solo trece minutos de la costa, la propiedad facilita el acceso constante a actividades como el surf y la pesca deportiva.
Para los compradores internacionales, la adquisición de este inmueble de USD 160000 se realiza bajo la modalidad de propiedad absoluta. Los compromisos fiscales anuales de este tipo de bienes inmuebles se calculan sobre una tasa aproximada del cero coma veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Adicionalmente, los gastos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y costos legales de cierre, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción.
Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en Pavones, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, un sector del Pacífico Sur que destaca como un mercado altamente cotizado para compradores estadounidenses y canadienses. Quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica encuentran en esta región una combinación sobresaliente de plusvalía a largo plazo, tranquilidad y un estilo de vida activo. La ubicación exacta sitúa a los residentes a solo trece minutos de la playa más cercana, en un punto intermedio entre las reconocidas costas de Playa Pavones y Playa Zancudo. Este entorno es ideal para establecer una residencia de retiro, una base para el teletrabajo o una inversión inmobiliaria, facilitando la práctica diaria de actividades como el surf, el kitesurf y la pesca deportiva en aguas de clase mundial.
La comunidad local se caracteriza por su ambiente seguro, amistoso y de bajo perfil, un factor clave para los norteamericanos que exploran el mercado de Costa Rica real estate for Americans. Al establecerse en el cantón de Golfito, los propietarios disfrutan de un microclima tropical húmedo que mantiene la vegetación exuberante durante todo el año, atrayendo de forma natural a la fauna local; es habitual observar el paso de lapas rojas volando en parejas o escuchar el llamado de los monos congos en el dosel forestal cercano. Además, la cercanía con el centro urbano de Golfito garantiza el acceso a servicios esenciales como hospitales, bancos, comercios y facilidades de transporte hacia aeropuertos locales.
Para los ciudadanos extranjeros que evalúan opciones de Costa Rica homes for Canadians o buscan consolidar su patrimonio mediante expat real estate Costa Rica, el marco legal del país ofrece plenas garantías, permitiendo la propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto o "fee simple". En el aspecto financiero, los costos de mantenimiento son sumamente favorables en comparación con Norteamérica. El impuesto territorial anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado de la propiedad, lo que representa un costo de tenencia anual muy bajo. Asimismo, el proceso de adquisición requiere prever los gastos de traspaso, donde el impuesto de transferencia gubernamental ronda el uno y medio por ciento del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que cubre honorarios notariales e inscripción registral. Esta estructura fiscal competitiva convierte la compra de esta casa en Pavones en una decisión financiera sumamente eficiente y segura.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 150 metros cuadrados de construcción, edificada en 2023, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva con un precio de 160,000 USD, lo que equivale a un costo por metro cuadrado de construcción muy competitivo para el mercado actual de Pavones. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo llave en mano, completamente amueblado, o a un surfista que desea capitalizar el mercado de alquileres vacacionales a corto plazo, dada la ubicación estratégica del inmueble a solo 13 minutos de la playa, entre las reconocidas zonas de Playa Pavones y Playa Zancudo.
Desde la perspectiva financiera, el costo de adquisición se complementa con una estructura fiscal muy favorable en Costa Rica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado de la propiedad de 1,123 metros cuadrados. Adicionalmente, los costos de cierre, que engloban los honorarios notariales, las tasas del registro nacional y los timbres legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final. La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto y directo de esta propiedad privada dentro de este residencial cerrado, garantizando una estructura de propiedad segura y una estrategia de salida sólida para una futura reventa en un mercado inmobiliario en constante crecimiento.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Pavones, Golfito, Puntarenas
Golfito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
