New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta propiedad residencial en el cantón de Garabito redefine el concepto de exclusividad costera, fusionando la brisa del Pacífico con las imponentes vistas montañosas del distrito de Jacó. Con un precio de USD 235000, esta residencia se ubica en el prestigioso desarrollo de Alta Vista, ofreciendo una estructura de construcción de 150 m² distribuidos de manera inteligente sobre un terreno privado de 441 m². El diseño de la vivienda principal prioriza la entrada de luz natural y aprovecha las corrientes de aire fresco que descienden de las colinas cercanas. La distribución interna cuenta con 2 dormitorios independientes y 2 baños completos, optimizando el espacio para garantizar la privacidad de sus habitantes. En el exterior, el lote ofrece espacio suficiente para el esparcimiento privado, integrándose armoniosamente con el entorno verde que caracteriza a esta cotizada zona de Puntarenas.
La adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros obtener la propiedad con plenos derechos de escritura pública. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, los cuales oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando los honorarios del notario, los timbres legales y la inscripción en el Registro Nacional. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de transferencia equivalente aproximadamente al uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la adquisición, el propietario asume un compromiso tributario municipal anual sumamente bajo, calculado en cerca de un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad en el catastro de la municipalidad local.
La adquisición de esta propiedad en Alta Vista se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano costarricense. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real de los 441 metros cuadrados de parcela y la estructura de 150 metros cuadrados.
El proceso de cierre requiere la participación de un notario público local para la debida inscripción en el Registro Nacional. Los costos asociados a esta transacción, que abarcan los honorarios legales, timbres gubernamentales y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento de la transacción declarada, mientras que el impuesto territorial anual que se cancela a la municipalidad de Garabito es sumamente bajo, equivalente a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado de la propiedad. Por otra parte, debido a que el precio de venta supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición facilita al comprador el inicio del trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, se extiende sobre un terreno de 441 m² con una construcción total de 150 m². La estructura principal de dos dormitorios y dos baños destaca por un diseño inteligente que maximiza la luz natural y aprovecha las brisas del Pacífico. En la primera planta, la distribución fluye de manera óptima para integrar los espacios internos con el entorno natural de la zona, ofreciendo vistas despejadas hacia las montañas verdes de la región.
El desarrollo residencial Alta Vista proporciona un entorno seguro y privado, ideal para quienes buscan exclusividad muy cerca de los servicios urbanos y la playa. Los acabados de la vivienda reflejan altos estándares de calidad, con una cocina funcional y una suite principal diseñadas para el confort diario. En el exterior, el lote permite disfrutar de un jardín privado que se integra con el paisaje montañoso circundante.
La adquisición de esta propiedad, con un valor de USD 235000, está sujeta a los gastos de transferencia habituales en Costa Rica. Estos incluyen el impuesto de traspaso gubernamental del 1.5% sobre el valor de la transacción, sumado a los honorarios notariales, timbres y derechos de registro que oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles corresponde aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor registrado en la municipalidad local.
Esta propiedad se encuentra en el desarrollo residencial Alta Vista, ubicado en Jacó, dentro del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. La ubicación estratégica de este terreno de 441 metros cuadrados combina la cercanía al centro urbano de Jacó con la serenidad de las montañas circundantes. Los residentes disfrutan de un acceso rápido a los servicios esenciales de la zona, que incluyen centros médicos locales, supermercados de primer nivel, restaurantes y la playa de Jacó, todo a pocos minutos de distancia por carretera. Asimismo, la conectividad terrestre facilita los traslados hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela y hacia la cercana Playa Hermosa, conocida por su ambiente natural y sus condiciones para el surf. El microclima de la zona permite experimentar una constante brisa marina que se mezcla con el aire fresco que desciende de las colinas boscosas, creando un entorno ideal tanto para el retiro como para el teletrabajo o la inversión inmobiliaria de largo plazo.
Quienes buscan "buy property in Costa Rica" encontrarán en este sector de Garabito un mercado consolidado y dinámico. Al evaluar opciones de "real estate Jaco Costa Rica" o buscar específicamente "Playa Hermosa homes for sale", esta casa de 150 metros cuadrados de construcción destaca por su equilibrio entre privacidad y accesibilidad. El cantón de Garabito forma parte de un panorama inmobiliario diverso en el país, atrayendo a compradores norteamericanos que desean adquirir una "beach property Jaco" bajo el marco legal costarricense, el cual permite la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple) para extranjeros fuera de las zonas de concesión marítima.
El proceso de adquisición de esta casa, listada en USD 235,000, conlleva gastos de formalización que el comprador debe considerar. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado en la escritura, mientras que el impuesto territorial municipal anual equivale a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado de la propiedad. Esta estructura fiscal clara y la seguridad jurídica del país consolidan a la región de Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, como un destino sumamente atractivo para la inversión segura en el Pacífico Central.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Alta Vista, Jacó, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Garabito, con un precio de venta de 235 000 USD para una construcción de 150 m² sobre un terreno de 441 m². Esto sitúa el valor del metro cuadrado de construcción en aproximadamente 1566 USD, una cifra altamente competitiva para el área de Jacó y Los Sueños. El perfil del comprador ideal se inclina hacia profesionales norteamericanos que buscan una segunda residencia con potencial de generación de ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo o arrendamientos de largo plazo para nómadas digitales.
Desde la perspectiva legal y de adquisición en Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa habitualmente el 1.5% del valor declarado de la transacción. El costo de mantenimiento fiscal anual es sumamente bajo, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado de la propiedad. La solidez de la demanda en Jacó asegura una estrategia de salida líquida en el mediano plazo.
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