New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 28Esta exclusiva propiedad en Herradura redefine el concepto de comodidad costera, ofreciendo un espacio sofisticado y listo para habitar por un valor de USD 230000. El apartamento se ubica estratégicamente en la planta baja de un desarrollo residencial privado y seguro, lo que garantiza un acceso inmediato y fluido a la piscina comunitaria. Con una distribución inteligente que abarca 969 metros cuadrados de construcción total dentro de un terreno de 2100 metros cuadrados, la residencia destaca por su diseño contemporáneo y sus ambientes integrados. La sala y el comedor se fusionan en un área social sumamente luminosa, donde la luz natural fluye sin obstáculos gracias a sus amplios ventanales, creando una atmósfera fresca que invita al descanso absoluto o a compartir momentos memorables con sus seres queridos.
El condominio se entrega completamente amueblado con piezas de alta calidad que complementan su estética moderna. Cuenta con dos dormitorios amplios y dos baños completos con acabados de lujo, diseñados para brindar privacidad y confort térmico durante todo el año. En el ámbito financiero y legal, la adquisición de este inmueble en Herradura resulta sumamente atractiva para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar su inversión, considere que los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La ubicación de este condominio en Herradura, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un punto de partida estratégico para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Herradura se sitúa en la codiciada región del Pacífico Central, un mercado inmobiliario de gran dinamismo que abarca también las zonas de Jacó y Playa Hermosa. Esta ubicación es altamente valorada por compradores norteamericanos que buscan un equilibrio entre el desarrollo comercial y la naturaleza costera. Al residir en esta zona, usted se encuentra a pocos minutos de la playa de Herradura, donde el oleaje suave permite actividades acuáticas tranquilas, y a una corta distancia en automóvil del centro urbano de Jacó, conocido por su amplia oferta gastronómica, servicios médicos privados, supermercados con productos importados y una activa vida comercial.
El microclima cálido de esta sección de Puntarenas permite un estilo de vida enfocado en el bienestar, la jubilación activa o el trabajo remoto continuo. Para quienes buscan opciones de inversión, el mercado de "real estate Jaco Costa Rica" y las búsquedas de "beach property Jaco" o "Playa Hermosa homes for sale" confirman la constante demanda de alquileres vacacionales y de largo plazo en este corredor turístico. Además, la cercanía con San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, accesibles por la Ruta 27, facilita los traslados internacionales para los propietarios que dividen su tiempo entre Norteamérica y Centroamérica.
Desde la perspectiva legal y financiera, la adquisición de este condominio amueblado de dos habitaciones se realiza bajo condiciones muy favorables para inversionistas extranjeros. En Costa Rica, la legislación permite a los no residentes la propiedad de bienes raíces con escritura de propiedad absoluta ("fee simple"), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar su presupuesto de compra para esta unidad de 230,000 USD, es importante considerar que los gastos de cierre, que engloban honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una de las mayores ventajas de mantener una propiedad en esta comunidad cerrada de Herradura es el costo de mantenimiento a largo plazo, ya que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que resulta sumamente competitivo en comparación con las tasas impositivas de Estados Unidos o Canadá.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta exclusiva propiedad horizontal en Herradura destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño contemporáneo que optimiza la luz natural en cada rincón. Con una superficie de construcción de 969 m² dentro de un terreno total de 2100 m², este condominio en planta baja ofrece una distribución fluida donde la sala y el comedor se integran directamente con el área de la piscina. La cocina y el área social se benefician de amplios ventanales que eliminan la barrera entre el interior y el exterior, creando un ambiente fresco y sumamente ventilado.
El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos con acabados de alta gama, entregándose completamente amueblado para una transición inmediata. Al ubicarse en un condominio cerrado, los residentes disfrutan de seguridad constante, privacidad y acceso directo a las áreas comunes ajardinadas que rodean la piscina comunitaria.
Con un precio de venta de USD 230000, la adquisición de este inmueble está sujeta a los lineamientos legales de Costa Rica. Los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles equivale aproximadamente al uno punto cinco por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad del cantón.
La adquisición de este condominio en Herradura se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad que no se encuentra en la zona marítimo-terrestre, usted adquiere la titularidad plena del inmueble de forma directa.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Posteriormente, los propietarios deben contemplar el impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta unidad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad en Herradura representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan un activo inmobiliario de lujo en el Pacífico Central. Con un precio de adquisición de 230,000 USD por una construcción de 969 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del mercado exclusivo de la región de Jacó y Los Sueños. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la alta demanda de la zona, como a aquellos interesados en arrendamientos de largo plazo para profesionales o jubilados.
Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, la adquisición de este condominio amueblado se realiza bajo la figura de propiedad plena, garantizando los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale habitualmente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos totales de cierre, que integran honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. Este momento del mercado es idóneo para consolidar una inversión en una comunidad cerrada con piscina, asegurando un punto de entrada accesible y una estrategia de salida clara debido a la constante liquidez y el dinamismo comercial de Herradura.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Herradura, Puntarenas
Herradura, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
