1 / 36La sofisticación arquitectónica encuentra su máxima expresión en esta residencia contemporánea de dos niveles, construida en el año 2018 y ubicada en el cantón de Pérez Zeledón. Con un diseño vanguardista que prioriza las líneas limpias y la funcionalidad de alto nivel, la propiedad se extiende sobre un terreno de 337 metros cuadrados, albergando una imponente construcción de 840 metros cuadrados. El espacio habitable se distribuye de manera inteligente para maximizar la privacidad y el confort, ofreciendo dos dormitorios independientes y dos baños completos con acabados modernos. La estructura principal destaca por sus áreas sociales integradas que fluyen de manera natural hacia el entorno urbano y pacífico del distrito de San Isidro de El General, posicionándose como una opción ideal tanto para residencia permanente como para generar ingresos mediante plataformas de alquiler vacacional a corto plazo.
Con un valor de mercado de USD 157900, esta propiedad representa una oportunidad de adquisición sumamente atractiva en una de las zonas con mayor dinamismo comercial y residencial del sur de Costa Rica. El centro urbano de San Isidro de El General se encuentra a muy poca distancia, facilitando el acceso inmediato a servicios médicos, gastronomía de primer nivel y centros comerciales, sin sacrificar la tranquilidad del vecindario residencial donde se emplaza la vivienda. En el ámbito legal y financiero, la adquisición de este inmueble se rige bajo las normativas costarricenses que permiten a los compradores extranjeros la propiedad absoluta mediante escritura pública. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales asociados, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que corresponde aproximadamente al uno punto cinco por ciento del valor declarado de la transacción. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, garantizando un costo de mantenimiento fiscal altamente competitivo y predecible a largo plazo.
Esta propiedad contemporánea, construida en el año 2018, destaca por su diseño vanguardista y futurista en el cantón de Pérez Zeledón. La estructura principal ofrece una distribución inteligente de dos dormitorios y dos baños completos, optimizando cada metro cuadrado para garantizar el confort y la funcionalidad diaria. Con un área de construcción registrada de 840 metros cuadrados sobre un terreno de 337 metros cuadrados, la residencia combina una estética moderna con acabados limpios que realzan la luminosidad en todos sus espacios internos, incluyendo una cocina integrada y una suite principal sumamente cómoda.
Ubicada en el distrito de San Isidro de El General, la casa se encuentra en un vecindario sumamente pacífico que asegura tranquilidad sin sacrificar el acceso rápido a los servicios comerciales, gastronómicos y de entretenimiento del centro de la ciudad. El espacio exterior privado permite disfrutar del clima templado de la zona, ideal para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento o una inversión activa para alquileres de corta estancia.
La adquisición de este inmueble, valorado en USD 157900, está sujeta a los lineamientos legales de Costa Rica para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción en el Registro Nacional, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando un costo de mantenimiento sumamente competitivo en la región de Pérez Zeledón.
Establecerse en San Isidro de El General, Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica, significa elegir un microclima excepcional donde la frescura de la montaña se encuentra con la vitalidad urbana. Esta propiedad en particular, construida en el año 2018 sobre un lote de 337 metros cuadrados, goza de una ubicación estratégica dentro de un vecindario sumamente pacífico. A pesar de la tranquilidad que caracteriza a su entorno inmediato, el dinámico centro de la ciudad se localiza a muy corta distancia. Esto facilita el acceso diario a servicios esenciales, centros médicos, opciones gastronómicas y comercios locales sin necesidad de realizar largos desplazamientos. El cantón de Pérez Zeledón se ha consolidado como un punto clave para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica, ofreciendo una alternativa residencial que combina el desarrollo comercial constante con un entorno natural sereno.
La ubicación de esta casa de dos habitaciones y dos baños resulta sumamente atractiva tanto para el retiro como para el trabajo remoto o la inversión en plataformas de alquiler a corto plazo como Airbnb. Al analizar el mercado de Perez Zeledon real estate, los compradores norteamericanos valoran la seguridad jurídica que ofrece el país. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de propiedad absoluta o "fee simple". Al adquirir esta vivienda, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de aproximadamente el uno y medio por ciento. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura fiscal clara y la constante plusvalía de San Isidro de El General convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad dentro del dinámico mercado de San Isidro property Costa Rica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en San Isidro de El General representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en una de las zonas de mayor crecimiento de Pérez Zeledón. Con un precio de 157.900 USD para una construcción de 840 metros cuadrados sobre un lote de 337 metros cuadrados, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los precios de las zonas costeras de Costa Rica. El diseño contemporáneo de dos habitaciones y dos baños, construido en 2018, permite un modelo de negocio versátil. El propietario puede optar por el mercado de alquileres a corto plazo a través de plataformas como Airbnb, aprovechando la cercanía al centro de la ciudad, o asegurar un flujo constante mediante arrendamientos de largo plazo para profesionales locales.
El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista individual o a una pareja que busca establecerse en una comunidad tranquila pero conectada. El momento de ingresar al mercado costarricense es idóneo debido al desarrollo de infraestructura en la región de San José. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la adquisición, es necesario considerar los costos de cierre, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, incluyendo honorarios notariales y de registro, además del impuesto de traspaso que representa aproximadamente el 1.5%. Los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos fijos de mantenimiento en niveles muy manejables. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la constante plusvalía de Pérez Zeledón, un cantón que consolida su posición como polo comercial y de servicios.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de esta propiedad en San Isidro de El General se realiza bajo la figura de propiedad de pleno dominio, conocida como "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control absoluto sobre su inversión de manera permanente.
El proceso de formalización e inscripción conlleva gastos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un rango que cubre los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez concretada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local de Pérez Zeledón, manteniendo los costos de mantenimiento sumamente razonables. Adicionalmente, debido al precio de adquisición de este inmueble, la inversión puede servir como base para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición legal en Costa Rica.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
San Isidro de El General, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
