New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 13Esta propiedad frente al mar de reciente construcción en el cantón de Garabito ofrece una experiencia de vida costera excepcional en el muy codiciado distrito de Esterillos. Con un precio de USD 449.000, la propiedad abarca un generoso terreno de 909 metros cuadrados de primera categoría, ubicándole a solo unos pasos de la arena. La distribución arquitectónica cuenta con tres dormitorios y tres baños, diseñados para maximizar la luz natural y la brisa marina. La residencia principal se integra a la perfección con los espacios de vida al aire libre, donde una piscina privada sirve como pieza central para la relajación y el entretenimiento. Cada detalle de la construcción enfatiza la durabilidad moderna y las líneas limpias, creando un santuario sofisticado que destaca en el mercado regional.
Para los compradores norteamericanos, adquirir esta propiedad es un proceso sencillo, ya que Costa Rica permite la propiedad en propiedad absoluta (fee simple) para extranjeros fuera de las zonas de concesión restringidas. Los costos de mantenimiento continuo son notablemente favorables; el impuesto territorial anual es de aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado cada año. Al completar la transacción, los compradores deben presupuestar los gastos de cierre estándar, que normalmente abarcan el impuesto de traspaso de bienes inmuebles de aproximadamente el uno y medio por ciento del valor de la transacción declarada, junto con los honorarios de notaría y registro que generalmente suman entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Esta inversión también cumple con los umbrales financieros que permiten a los compradores solicitar el programa de residencia por inversión del país.
Adquirir esta propiedad frente al mar en Esterillos es una transacción sumamente segura, ya que Costa Rica permite a los compradores extranjeros disfrutar de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Debido a que esta casa se encuentra directamente en la costa, la propiedad se alineará con las regulaciones específicas de la Zona Marítimo-Terrestre del país, que rigen las parcelas costeras. Ser propietario de este bien inmueble también le posiciona para ser elegible para la residencia, ya que el precio de compra supera cómodamente el umbral de inversión nacional requerido para las solicitudes de residencia.
De forma continua, los costos de mantenimiento son notablemente bajos. El impuesto municipal sobre la propiedad anual es excepcionalmente favorable, calculado en solo un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Al finalizar la compra, debe presupuestar los gastos de cierre estándar, que normalmente abarcan servicios notariales, inscripciones registrales, representación legal e impuestos de traspaso, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del precio de la transacción.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad frente al mar en el distrito de Esterillos del cantón de Garabito ofrece una oportunidad poco común de propiedad absoluta en Costa Rica. Ubicada en una parcela de 909 metros cuadrados, la casa moderna de reciente construcción cuenta con tres dormitorios y tres baños. La distribución está diseñada para maximizar el entorno costero, con materiales de construcción contemporáneos de alta calidad y líneas arquitectónicas limpias que enmarcan las vistas al mar. En el interior, la suite principal y la cocina están terminadas con acabados de primera calidad, proporcionando una transición fluida a la terraza exterior y al área de la piscina privada.
Adquirir esta residencia de USD 449.000 implica costos de transacción sencillos. Los compradores deben presupuestar un impuesto de traspaso de la propiedad de aproximadamente el 1.5% del valor de la transacción declarada, junto con un paquete de cierre del 2% al 4% que cubre los honorarios de notaría, registro y legales. Los costos de propiedad continuos son notablemente bajos, con la tasa del impuesto municipal sobre la propiedad anual fijada en aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado. Esta favorable estructura fiscal convierte a la propiedad en una inversión a largo plazo excepcionalmente eficiente para compradores internacionales que buscan una residencia costera permanente o una casa de vacaciones de primera categoría.
Ubicada directamente frente al mar en la muy codiciada zona de Esterillos, dentro del cantón de Garabito de Puntarenas, esta propiedad ofrece un estilo de vida costero único que define lo mejor de la región del Pacífico Central. Al buscar comprar una propiedad en Costa Rica, los inversionistas astutos se enfocan en este corredor específico porque equilibra perfectamente la belleza natural virgen con las comodidades modernas. La microubicación de Esterillos, Garabito, Puntarenas, Costa Rica ofrece una alternativa más tranquila y relajada a los bulliciosos centros turísticos, pero sigue siendo increíblemente accesible. Se encuentra a solo un corto trayecto en automóvil de los completos servicios de Jacó, que incluyen supermercados, clínicas médicas y vibrantes opciones gastronómicas. Para aquellos que exploran casas en venta en Playa Hermosa o las opciones generales de bienes raíces en Jacó, Costa Rica, esta casa frente al mar presenta una oportunidad inigualable de pasar directamente de su parcela de 909 metros cuadrados a la cálida arena.
El clima local se caracteriza por días cálidos y tropicales y refrescantes brisas marinas, lo que permite un estilo de vida centrado en la recreación al aire libre, el trabajo remoto o una jubilación pacífica. El paisaje regional alberga una biodiversidad increíble; con regularidad se pueden observar lapas rojas alimentándose en los árboles de almendro o ver tortugas marinas anidando a lo largo de la costa.
Más allá del atractivo inmediato del estilo de vida, la compra de esta propiedad de playa adyacente a Jacó implica ventajas financieras sencillas dentro del diverso panorama inmobiliario de Costa Rica. Los compradores extranjeros disfrutan de la seguridad de los derechos de propiedad absoluta, que son idénticos a los de los ciudadanos costarricenses. Los costos de mantenimiento continuo son notablemente bajos, con la tasa del impuesto municipal sobre la propiedad anual fijada en aproximadamente un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad. Durante el proceso de adquisición, los compradores deben planificar un impuesto de traspaso de aproximadamente el 1.5 por ciento del valor de la transacción declarada, junto con los gastos estándar de cierre, notaría y registro que normalmente se agrupan en un dos a cuatro por ciento del precio final de compra. Este marco financiero estable hace que invertir en esta casa nueva frente al mar de tres dormitorios y tres baños sea una decisión sumamente segura y gratificante.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Adquirir esta propiedad frente al mar en Esterillos presenta un punto de entrada muy atractivo en la región de Garabito, donde los bienes raíces frente al mar son muy codiciados por los inversionistas norteamericanos. Ofrecido en $449.000 por una parcela de 909 metros cuadrados, el precio por metro cuadrado refleja un sólido valor en comparación con los mercados más saturados de la cercana Jacó. La propiedad cuenta con una distribución moderna de tres dormitorios y tres baños, muy adecuada para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo de alta demanda. Alternativamente, una estrategia de arrendamiento a largo plazo de primera categoría ofrece rendimientos estables y recurrentes.
El comprador ideal es un inversionista que busca un activo tangible que califique para el programa de residencia por inversión de Costa Rica, o un comprador que planea una salida futura hacia un mercado de lujo en maduración. Desde la perspectiva de los costos de mantenimiento, la propiedad es sumamente eficiente. El impuesto municipal sobre la propiedad anual es excepcionalmente bajo, requiriendo solo alrededor de un cuarto del uno por ciento del valor catastral registrado de la propiedad cada año. Durante la fase de adquisición, los compradores deben presupuestar un paquete de cierre estándar —que cubre los honorarios de notaría, registro y legales— que normalmente suma entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, junto con un impuesto de traspaso de propiedad estándar del uno y medio por ciento. Esta estructura de transacción garantiza una propiedad absoluta segura en una ubicación costera de primer nivel.
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Adoptar el estilo de vida de Esterillos significa adentrarse en un mundo donde la cadencia rítmica del Océano Pacífico dicta el flujo de su día, ofreciendo una escapada inigualable para quienes buscan tanto la tranquilidad como la conexión. Este refugio costero en la municipalidad de Garabito de Puntarenas representa el sueño costarricense por excelencia, donde los exuberantes paisajes tropicales se encuentran con las extensas y soleadas costas del Pacífico Central. Para el comprador exigente, esta ubicación no es simplemente un lugar para residir; es un santuario donde puede alinear su rutina diaria con la belleza natural de los trópicos. Imagínese despertando con el suave sonido de las olas rompiendo, saliendo a su amplia parcela frente al mar de novecientos nueve metros cuadrados y respirando el aire fresco y salado del océano antes de que el resto del mundo se despierte. Este es un destino diseñado para aquellos que aspiran a vivir de manera auténtica, equilibrando el aislamiento pacífico de una playa virgen con la conveniente proximidad a las vibrantes comunidades de Jacó y Parrita. Ya sea que su mañana ideal implique caminar por las suaves arenas, surfear las constantes olas de las aguas locales o simplemente disfrutar de una taza de rico café costarricense en su terraza mientras observa a las lapas rojas planear a través de la copa de los árboles, este entorno ofrece una calidad de vida extraordinaria que rejuvenece el espíritu.
La aspiración de poseer una casa frente al mar en Costa Rica tiene sus raíces en el deseo de libertad, bienestar y una conexión más profunda con el medio ambiente. Esta propiedad se adapta perfectamente a aquellos que buscan la transición hacia una vida de lujo relajado, productividad remota o una jubilación pacífica. Atrae al individuo con visión de futuro que valora el espacio, la privacidad y el prestigio de una residencia moderna de tres dormitorios y tres baños situada directamente en la costa. Aquí, el concepto de lujo se redefine por el lujo del tiempo y el espacio: tiempo para contemplar los espectaculares atardeceres del Pacífico pintando el cielo en tonos anaranjados y púrpuras, y espacio para recibir a familiares y amigos en un hogar que combina a la perfección el confort interior con la belleza natural del exterior. Esta región costera atrae a una comunidad diversa y acogedora de ciudadanos globales, artistas y empresarios que comparten un aprecio mutuo por el estilo de vida "Pura Vida". Al asegurar este pedazo de paraíso, no solo está comprando bienes raíces; está invirtiendo en un legado de bienestar, aventura y tranquilidad, estableciendo un punto de apoyo permanente en una de las costas más biodiversas y encantadoras del mundo.
Esterillos, Garabito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
