New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 6La exclusividad y el diseño contemporáneo se fusionan en el cantón de Parrita, donde esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en el Pacífico Central de Costa Rica. Con un precio de entrada desde los USD 24560, este proyecto residencial cerrado ofrece la posibilidad de adquirir un terreno de 300 m² y construir residencias personalizadas de alta calidad. Entre las opciones disponibles destaca el modelo Casa Roble, una imponente estructura de dos niveles que abarca 145 m² de construcción. Esta distribución de 3 dormitorios y 2.5 baños está diseñada específicamente para optimizar la ventilación cruzada y la luz natural, incorporando una espaciosa sala de estar ideal para el teletrabajo, un área de salón independiente, cocina integrada y estacionamiento techado para dos vehículos.
El entorno natural que rodea la propiedad se complementa con el acceso exclusivo al club de playa de Bejuco. Este espacio privado eleva la experiencia residencial al ofrecer una piscina comunitaria, gimnasio totalmente equipado, senderos, áreas de juegos infantiles, restaurante y una zona de barbacoas para el entretenimiento social. La ubicación estratégica en Parrita sitúa a los residentes a solo cinco minutos de las olas de Playa Bejuco y muy cerca de Playa Esterillos, permitiendo un equilibrio perfecto entre la serenidad de las colinas y la energía de la costa. Para los inversionistas extranjeros, la legislación costarricense garantiza la propiedad de dominio absoluto (fee simple). Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, lo cual engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de timbres de traspaso que ronda el 1.5%, además del impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
La ubicación estratégica de Altos de Bejuco en Parrita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad montañosa y accesibilidad costera, convirtiendo a esta región en uno de los mercados más dinámicos del Pacífico Central para quienes buscan adquirir propiedades en Costa Rica. El proyecto se sitúa a tan solo cinco minutos de Playa Bejuco y muy cerca de Playa Esterillos, dos de los puntos de surf más destacados de la costa pacífica costarricense. Esta micro-localización es ideal para el trabajo remoto, el retiro o la inversión inmobiliaria, permitiendo disfrutar de la naturaleza circundante sin perder la conexión con servicios esenciales. Al encontrarse en el cantón de Parrita, los residentes tienen un acceso rápido a centros de salud locales, comercios y opciones gastronómicas en el centro urbano de la localidad, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en la provincia de Alajuela y los servicios médicos de alta complejidad en San José se encuentran a una distancia manejable por carretera pavimentada.
Para los compradores estadounidenses y canadienses que exploran el mercado de Costa Rica real estate for Americans o buscan Costa Rica homes for Canadians, la zona representa una excelente oportunidad de valor y apreciación a largo plazo. La cercanía a parques nacionales de renombre mundial atrae un flujo constante de ecoturistas, lo que beneficia directamente a los propietarios interesados en el alquiler vacacional. En el aspecto legal, este destino es altamente atractivo para el expat real estate Costa Rica, ya que los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar la compra de estas viviendas o lotes, es importante considerar los costos de transacción habituales en el país, que incluyen un impuesto de timbres por transferencia de propiedad equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de cierre que abarca honorarios de notaría, gastos de registro y timbres legales, sumando generalmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, las propiedades están sujetas a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Esta estructura legal clara y la riqueza natural de Parrita consolidan al proyecto como una opción segura y sumamente atractiva para establecer un nuevo hogar o diversificar un portafolio de inversión en el extranjero.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
El modelo Casa Robre representa la opción más espaciosa dentro del proyecto Altos de Bejuco, ubicado en el cantón de Parrita, Puntarenas. Esta residencia de dos niveles cuenta con una distribución de 145 m² de construcción sobre un lote de 300 m², con un precio de entrada desde los USD 24560. La planta baja integra de manera fluida la cocina, el comedor y una sala de estar amplia que incluye un área dedicada para el teletrabajo, además de un medio baño para visitas, cuarto de pilas y estacionamiento techado para dos vehículos.
En el segundo nivel se ubican los 3 dormitorios y 2 baños completos. La habitación principal destaca por sus ventanales y un balcón privado que ofrece vistas directas hacia las colinas y montañas de la zona. La propiedad se entrega con acabados contemporáneos diseñados para maximizar la ventilación y la iluminación natural en todos sus espacios internos.
Como parte de este desarrollo residencial privado, los propietarios tienen acceso exclusivo al Bejuco Beach Club. Esta infraestructura recreativa cuenta con piscina, gimnasio, área de barbacoa, parques infantiles, restaurantes, duchas, baños y estacionamiento privado a solo cinco minutos de la playa.
En el plano legal, la adquisición de estas propiedades bajo la modalidad de dominio absoluto está totalmente permitida para compradores extranjeros. Los costos asociados a la transacción incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente al 1.5% del valor declarado, además de los gastos notariales, registrales y timbres que conforman un paquete de cierre estimado entre el 2% y el 4% del valor de compra. Los propietarios también deberán cumplir con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local.
La adquisición de una propiedad en Altos de Bejuco, en la región de Parrita, se rige bajo un marco legal sumamente favorable para los compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros disfrutan de los mismos derechos constitucionales que los locales para poseer tierras bajo el régimen de propiedad absoluta (conocido como *fee simple*), lo que garantiza una seguridad jurídica total sobre su inversión. Durante el proceso de compra, los costos de cierre típicos, que abarcan los honorarios del notario público, los derechos de registro, los timbres legales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto sobre el traspaso de bienes raíces representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez completada la adquisición, los propietarios deben contemplar un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Finalmente, debido a que el valor de las opciones de construcción disponibles supera los límites mínimos establecidos por la legislación de Costa Rica, esta inversión puede facilitar la elegibilidad para postularse a los programas oficiales de residencia por inversión en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
El desarrollo Altos de Bejuco en Parrita representa una oportunidad de inversión estratégica en el Pacífico Central de Costa Rica, un mercado con alta demanda debido a su cercanía con playas de surf y parques nacionales. Con lotes desde los $60,360 USD y modelos de construcción que van desde los 40 m² hasta los 145 m² (como el modelo Casa Roble de tres habitaciones por un precio de $149,500 USD), el costo por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva respecto a los desarrollos tradicionales de la zona.
El perfil del comprador ideal abarca desde profesionales en trabajo remoto hasta familias que buscan una transición hacia la costa. Las propiedades más compactas, como los modelos Casa Teca de 43.5 m² o Casa Cedro de 40 m², son óptimas para el mercado de alquiler vacacional de corta estancia a través de plataformas digitales, mientras que las residencias más amplias de dos y tres habitaciones se perfilan para alquileres de largo plazo.
La legislación costarricense permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), lo que asegura los derechos sobre la tierra. Al planificar la adquisición, es necesario contemplar los costos de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un monto que engloba los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, además del impuesto de traspaso que representa aproximadamente el 1.5% de la transacción. Los propietarios también deben cumplir con el impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado. Esta estructura de costos clara, sumada a la opción de optar a programas de residencia por inversión al cumplir con los umbrales financieros establecidos por el gobierno, facilita una estrategia de salida sólida basada en la revalorización de la tierra en una comunidad organizada con acceso al exclusivo Bejuco Beach Club.
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Parrita, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
