New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 11Esta residencia contemporánea en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, redefine el concepto de diseño funcional y sofisticación costera por un valor de USD 315000. Con una construcción de 160 m² distribuidos con absoluta fluidez sobre un terreno de 186 m², la propiedad se entrega completamente amueblada, destacando por sus acabados de alta gama, iluminación planificada y una paleta de tonos cálidos inspirados en la madera natural. Al ingresar, el vestíbulo distribuye el acceso hacia dos habitaciones secundarias equipadas con armarios empotrados de gran altura y ventanales que optimizan la entrada de luz natural. El dormitorio principal se ubica de forma estratégica en la sección posterior para garantizar el máximo aislamiento acústico; este espacio cuenta con su propio baño privado, un clóset alto y una puerta de vidrio corrediza que conecta directamente con la piscina privada.
El área social integra la sala de estar y una cocina equipada con gabinetes de diseño moderno, encimeras impecables y una isla central que funciona como punto de encuentro. Toda la vivienda dispone de sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia y ventiladores de techo para mantener el confort térmico. En el exterior, la piscina privada se complementa con un área de relajación revestida de césped artificial de bajo mantenimiento y un jardín vertical que asegura la privacidad. Adicionalmente, la propiedad cuenta con estacionamiento techado con capacidad para tres vehículos. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta implica un impuesto inmobiliario anual sumamente competitivo, equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Esta propiedad de 160 metros cuadrados de construcción sobre un lote de 186 metros cuadrados representa una oportunidad estratégica en el dinámico mercado de Jacó, Garabito. Con un precio de adquisición de 315,000 USD, el valor por metro cuadrado construido se sitúa en una posición sumamente competitiva para el segmento de viviendas nuevas y completamente amobladas en esta región costera de Puntarenas. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca un activo de entrega inmediata para el mercado de alquiler vacacional a corto plazo, o bien, un propietario de retiro que valora la proximidad a los servicios urbanos y a la playa.
Desde la perspectiva fiscal y de costos de transacción en Costa Rica, la adquisición de este inmueble de propiedad absoluta implica un impuesto anual sobre bienes inmuebles sumamente bajo, equivalente a un aproximado de un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado por la municipalidad local. Adicionalmente, los gastos de cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres de traspaso, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra acordado. La solidez del mercado inmobiliario en la zona de Jacó asegura una liquidez constante, facilitando una estrategia de salida clara mediante la reventa a mediano plazo, respaldada por el constante flujo de turistas y residentes extranjeros en esta cotizada franja del Pacífico Central.
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Establecerse en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, representa una decisión estratégica para quienes buscan combinar el dinamismo de una ciudad costera con la tranquilidad del Pacífico Central. Esta propiedad de tres dormitorios se sitúa en una de las regiones más cotizadas para adquirir real estate Jaco Costa Rica, un cantón que destaca por su conectividad terrestre con la capital y su cercanía a servicios esenciales de primer nivel. Al comprar una propiedad en este sector de la provincia de Puntarenas, usted accede a una infraestructura urbana madura que incluye centros médicos privados, supermercados de cadena internacional, bancos y una variada oferta gastronómica, todo a pocos minutos de su residencia. Asimismo, la cercanía con Playa Hermosa y el complejo de Los Sueños amplía las opciones recreativas, desde la práctica de surf de clase mundial hasta la pesca deportiva y el golf, consolidando a la zona como un imán para el retiro activo, el teletrabajo o la inversión inmobiliaria de alto perfil.
La región de Garabito forma parte fundamental del diverso panorama inmobiliario costarricense, donde los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales al adquirir bienes raíces fuera de la zona marítimo-terrestre. Al considerar esta beach property Jaco, es importante entender los aspectos fiscales del país. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente competitivo, situándose en aproximadamente un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, el proceso de adquisición requiere contemplar los gastos de cierre habituales, que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, cubriendo honorarios notariales, timbres de traspaso e inscripción registral. Estas condiciones financieras favorables, sumadas a la posibilidad de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de este inmueble de trescientos quince mil dólares, hacen que las Playa Hermosa homes for sale y los desarrollos en Jacó mantengan una demanda sólida y un atractivo inigualable en el mercado de lujo de Costa Rica.
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Esta propiedad de 160 m² de construcción, asentada sobre un lote de 186 m² en el distrito de Jacó, cantón de Garabito, destaca por su sólida calidad constructiva y acabados de diseño contemporáneo. La estructura integra detalles en madera cálida y ventanales altos que optimizan la iluminación natural. La cocina de concepto abierto cuenta con muebles modernos de diseño, encimeras impecables y una isla central funcional. El dormitorio principal se ubica estratégicamente en la parte posterior para garantizar absoluta privacidad, incorporando su propio baño en suite, un clóset de gran altura y acceso directo a la piscina mediante puertas corredizas de vidrio de piso a techo. Los otros dos dormitorios se sitúan cerca de la entrada principal, equipados con amplios armarios empotrados.
El área exterior dispone de una piscina privada equipada con zona de relajación, rodeada de césped artificial de bajo mantenimiento y un jardín vertical que aporta frescura. La climatización de la vivienda está resuelta mediante sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia y ventiladores de techo en todos los aposentos. Adicionalmente, el inmueble cuenta con un espacio de estacionamiento techado con capacidad para tres vehículos.
Respecto a las condiciones de adquisición en Costa Rica para esta propiedad de USD 315000, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad de Garabito. Los costos notariales, timbres de traspaso y derechos de registro asociados a la transacción suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra acordado.
Adquirir esta propiedad en Garabito es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo la figura de dominio absoluto o *fee simple*. Al tratarse de un inmueble ubicado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted es dueño absoluto de la tierra y de la construcción de ciento sesenta metros cuadrados.
El aspecto fiscal en Costa Rica resulta sumamente atractivo en comparación con Norteamérica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Para concretar la transacción, los gastos de cierre de este inmueble de trescientos quince mil dólares —que abarcan honorarios de notario, timbres de traspaso e inscripción registral— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, debido a que el monto de inversión supera el umbral mínimo establecido por la legislación nacional, la adquisición de esta casa le permite iniciar el trámite para optar por la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Jacó, Garabito, Puntarenas
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