1 / 64Esta exclusiva propiedad en Monte Laurel, San Isidro del General, representa una oportunidad extraordinaria para establecerse en el cantón de Pérez Zeledón, una región que combina la serenidad del campo con un desarrollo ordenado. Con un precio de USD 200000, esta residencia se extiende sobre un terreno de 1050 m², ofreciendo un amplio espacio al aire libre que garantiza privacidad absoluta y un contacto directo con el entorno natural de la zona. La construcción principal abarca 125 m² de diseño eficiente y acabados de alta calidad, distribuidos en tres habitaciones espaciosas y dos baños completos con acabados elegantes. Cada rincón de la casa ha sido planificado para maximizar la entrada de luz natural y la ventilación, creando un ambiente fresco y acogedor.
La seguridad es un pilar fundamental en esta propiedad, la cual se encuentra completamente cercada y perimetrada. El sistema de protección integrado incluye cámaras de vigilancia de alta definición y alarmas de última generación, brindando total tranquilidad a sus ocupantes. Para mayor conveniencia, la casa dispone de un garaje techado con capacidad para dos vehículos y una bodega de generosas dimensiones, ideal para el almacenamiento organizado de herramientas o equipos deportivos. El diseño exterior se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo vistas despejadas hacia las montañas circundantes, características de esta cotizada región de San José.
En el ámbito legal, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense permite a los compradores extranjeros obtener la propiedad en propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción, es importante considerar los costos asociados, que incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado. El paquete de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio final de venta. Asimismo, la propiedad está sujeta al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre su valor catastral registrado, un trámite sencillo que gestiona la municipalidad local. Esta inversión también califica dentro de los rangos establecidos para los programas de residencia por inversión en el país.
Esta selecta propiedad en el cantón de Perez Zeledon destaca por una construcción principal de 125 m² que optimiza cada espacio con acabados de alta calidad. La distribución interna alberga tres dormitorios amplios y dos baños completos con diseños elegantes que priorizan la comodidad. La cocina y el área social se integran perfectamente, ofreciendo un ambiente amoblado con un estilo contemporáneo y lujoso. Adicionalmente, la estructura cuenta con una bodega de generosas dimensiones, ideal para resolver cualquier necesidad de almacenamiento y organización interna.
La seguridad es un pilar fundamental en esta residencia. Todo el perímetro de la propiedad, que abarca un terreno de 1050 m², se encuentra completamente cerrado y asegurado. El sistema de protección incluye alarmas de última generación y cámaras de monitoreo continuo. El exterior dispone de un garaje techado con capacidad para dos vehículos, garantizando un acceso cómodo y directo a la vivienda.
Para los compradores internacionales, la adquisición de esta casa de USD 200000 califica bajo las normativas de propiedad absoluta en Costa Rica. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres de traspaso de aproximadamente el 1.5% y derechos de registro, suelen consolidarse en un rango de entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad de Perez Zeledon.
Esta propiedad en San Isidro del General, Pérez Zeledón, representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en el mercado inmobiliario costarricense. Con un precio de USD 200,000 para una construcción de 125 metros cuadrados sobre un terreno de 1,050 metros cuadrados, el costo por metro cuadrado resulta sumamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros saturados. El perfil del comprador ideal es un jubilado o un profesional en trabajo remoto que valora la privacidad de un lote totalmente cerrado y la seguridad de un sistema integrado de cámaras y alarmas.
Desde la perspectiva de salida y retorno, la distribución de tres dormitorios y dos baños, sumada a la cochera para dos vehículos y una bodega espaciosa, permite un modelo de alquiler flexible. El propietario puede optar por arrendamientos de largo plazo para expatriados que buscan establecerse en el Valle del General, o bien un esquema de alquiler temporal aprovechando que la residencia se entrega amueblada y cuenta con vistas atractivas.
En el aspecto legal, la adquisición bajo la figura de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos para extranjeros que para ciudadanos locales. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales en Costa Rica, los cuales integran los honorarios notariales, las tasas del Registro Nacional y el impuesto de timbres de transferencia, que suele rondar el 1.5% del valor declarado. El paquete total de cierre generalmente oscila entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
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La ubicación de esta residencia en Monte Laurel, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una perspectiva excepcional para quienes buscan establecerse en una de las regiones con mayor dinamismo y autenticidad del país. Al elegir una propiedad en San Isidro del General, usted se sitúa en un punto estratégico que equilibra la tranquilidad de la montaña con un acceso rápido a servicios esenciales. El centro urbano de San Isidro cuenta con hospitales de primer nivel, centros comerciales, bancos y una vibrante oferta gastronómica, todo a una distancia sumamente conveniente de su hogar. Además, la conectividad vial facilita los traslados hacia las playas del Pacífico costarricense y hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, permitiendo un estilo de vida donde la naturaleza y la conectividad urbana coexisten perfectamente.
El microclima de Pérez Zeledón es ideal para el retiro, la inversión a largo plazo o el trabajo remoto, gracias a sus temperaturas templadas y la frescura constante que baja de la cordillera. Al considerar la decisión de comprar una propiedad en Costa Rica, la región de Pérez Zeledón destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su seguridad y su ambiente comunitario de primer orden. Para los compradores norteamericanos, el proceso de adquisición en esta zona es sumamente transparente, ya que la legislación costarricense permite la propiedad de dominio absoluto para extranjeros. Al planificar su inversión en Pérez Zeledón, es importante contemplar los costos asociados a la transacción, los cuales incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los timbres de registro y los honorarios notariales, sumando típicamente entre un dos y un cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual determinado por el valor catastral registrado de la propiedad. Esta sólida estructura legal y la calidad de vida de San Isidro hacen de esta residencia una opción inigualable en el mercado actual.
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La adquisición de esta propiedad residencial en San Isidro del General se realiza bajo el régimen de propiedad absoluta, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre los 1050 metros cuadrados de terreno y la construcción existente. El proceso de traspaso requiere la inscripción en el Registro Nacional mediante un notario público. Los costos asociados al cierre, que abarcan los honorarios legales, timbres de traspaso y derechos de registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, se debe contemplar el impuesto anual sobre bienes inmuebles administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor registrado de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este inmueble alcanza los doscientos mil dólares, la inversión cumple con el umbral financiero requerido por la legislación costarricense para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
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Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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