Moderna Casa de Lujo de 3 Hab con Piscina Climatizada y Finos Acabados en Condominio de Herradura

Esta propiedad en preventa se ubica en Herradura, dentro del cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta micro-localización es altamente cotizada por compradores norteamericanos debido a su conectividad y cercanía con la capital, San José, y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, accesibles en poco más de una hora por carretera pavimentada. Al establecerse en esta zona, usted disfrutará de un acceso inmediato a la marina de Los Sueños, campos de golf de clase mundial, supermercados de alta gama y servicios médicos privados en el centro de Jacó. La región ofrece un microclima de transición tropical húmedo que mantiene el entorno verde durante todo el año, ideal para quienes buscan un retiro activo, teletrabajo con internet de alta velocidad o una inversión de alquiler vacacional de alto rendimiento. Garabito es una pieza clave para quienes desean buy property in Costa Rica, destacando por su seguridad, infraestructura moderna y playas aptas para el surf.

Al analizar las opciones de real estate Jaco Costa Rica, esta casa en Herradura sobresale por su ubicación en un condominio exclusivo y seguro. Adquirir una propiedad aquí le permite experimentar el dinamismo de la costa pacífica, posicionándose muy cerca de Playa Hermosa homes for sale y de la vibrante vida comercial de Jacó. Para los compradores extranjeros, la legislación costarricense otorga los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto (fee simple), exceptuando las zonas de concesión marítimo-terrestre. Al planificar su presupuesto para esta beach property Jaco, considere que los costos notariales, de registro y timbres legales suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado, además del impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado. Esta adquisición en Herradura, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, representa una base sólida para aplicar a los programas de residencia por inversión en el país.

Esta propiedad en preventa se ubica en el distrito de Herradura, dentro del cantón de Garabito, y destaca por su diseño contemporáneo y acabados de alta calidad. Con un precio de USD 255000, la residencia ofrece una construcción de 145 m² sobre un lote de 199 m². La distribución interna contempla 3 dormitorios y 2 baños completos. El área social integra una cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos modernos y una isla central que funciona como punto de reunión. Junto a la cocina, la sala de estar se conecta directamente con el exterior mediante una amplia puerta corrediza de vidrio que optimiza la iluminación natural.

La habitación principal cuenta con su propio baño privado con acabados finos y tiene acceso directo a la terraza. En la zona exterior, el patio privado está delimitado por una tapia perimetral que asegura la privacidad. Este espacio al aire libre incorpora una terraza, una piscina moderna con sistema de calefacción y un área para fogata. La infraestructura se complementa con un espacio de estacionamiento techado en línea con capacidad para dos vehículos.

Para la adquisición de este inmueble, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. Tome en cuenta que la transacción requiere el pago de timbres de traspaso que rondan el 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos de cierre que incluye honorarios notariales y de registro, sumando habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

La adquisición de esta propiedad en Herradura se realiza bajo el sólido marco legal de dominio absoluto o *fee simple*, el cual otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos de propiedad constitucional que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una casa ubicada en un condominio residencial exclusivo y no en la zona marítimo-terrestre, usted disfrutará de una propiedad plena y segura. El proceso de traspaso requiere la participación de un notario público local, y los costos de cierre —que integran los honorarios legales, la inscripción en el Registro Nacional, las especies fiscales y el impuesto de traspaso de aproximadamente el uno y medio por ciento— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, los propietarios deben contemplar el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Finalmente, debido a que el precio de este inmueble supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación costarricense, esta adquisición abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal para inversionistas.