1 / 64Esta imponente residencia de tres niveles representa una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de alta gama en el cantón de Pérez Zeledón, específicamente en el distrito de Pedregoso. Con un precio de USD 225000, esta estructura de 2960 m² de construcción se asienta sobre un terreno de 998 m², ofreciendo un diseño arquitectónico sumamente versátil que distribuye un total de 5 dormitorios y 3 baños completos a lo largo de sus tres plantas independientes. La distribución interna optimiza la privacidad y el confort: el primer nivel alberga dos habitaciones, un baño completo, cocina, áreas sociales espaciosas y lavandería; el segundo piso cuenta con otros dos dormitorios, un baño, una amplia cocina con comedor y una terraza que regala vistas panorámicas hacia las montañas; mientras que el tercer nivel se reserva para un dormitorio adicional con baño privado, área de oficina y una segunda terraza elevada.
El exterior de la propiedad destaca por su acceso seguro mediante portón cerrado, un jardín decorado con árboles frutales y espacio suficiente para la futura construcción de una piscina de gran tamaño. La ubicación es estratégica, situándose a menos de diez minutos del centro de San Isidro de El General y a solo cuarenta y cinco minutos de las playas de la zona sur. En el aspecto legal, Costa Rica permite a los compradores extranjeros la propiedad bajo el régimen de dominio absoluto. Para la adquisición de este inmueble, los inversionistas deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un rubro que engloba los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales, además del impuesto de timbres de traspaso que representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado.
Esta sólida residencia de tres niveles, con una construcción total de 2960 m² sobre un terreno de 998 m², destaca por su distribución funcional y su adaptabilidad. Ubicada en el distrito de Pedregoso, dentro del cantón de Perez Zeledon, la propiedad se ofrece por un valor de USD 225000. La estructura principal alberga un total de 5 dormitorios y 3 baños completos distribuidos estratégicamente en cada planta para garantizar la privacidad de sus habitantes.
El primer nivel cuenta con dos habitaciones, un baño completo, cocina, áreas de estar y una zona de lavandería. En el segundo nivel se ubican dos dormitorios adicionales, otro baño completo, una cocina de gran tamaño, comedor y una sala espaciosa que conecta directamente con una terraza orientada hacia las montañas. El tercer nivel funciona como un espacio privado que incluye el quinto dormitorio, un baño completo, un área de oficina y una segunda terraza con vistas panorámicas elevadas.
La propiedad está equipada con todos los servicios públicos esenciales, incluyendo conexión a internet de alta velocidad por WiFi en cada uno de los pisos. El acceso al terreno está resguardado por un portón de entrada que asegura la privacidad del jardín exterior, el cual cuenta con árboles frutales y espacio suficiente para la futura construcción de una piscina grande.
En el ámbito legal costarricense, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad registrada permite el traspaso directo a compradores extranjeros. El proceso de compraventa requiere considerar los costos habituales de cierre, los cuales incluyen los timbres del traspaso de propiedad, que representan aproximadamente el 1.5% del valor declarado, además de los honorarios notariales y de registro que suelen sumar entre el 2% y el 4% del precio final de venta. Asimismo, la propiedad queda sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado.
La ubicación estratégica de esta propiedad en Pedregoso, Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre el aislamiento privado y el acceso inmediato a servicios esenciales. Al elegir este sector de Pérez Zeledón, usted se sitúa a menos de diez minutos en automóvil del centro de San Isidro de El General, la ciudad más importante de la zona sur del país, donde encontrará hospitales, centros comerciales, servicios profesionales y una vibrante oferta gastronómica. Asimismo, la costa del Pacífico y sus playas se localizan a tan solo cuarenta y cinco minutos de distancia, permitiendo transitar fácilmente entre el clima fresco de la montaña y la calidez del océano. Esta micro-región es sumamente cotizada por quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica con el fin de establecer una residencia de retiro, un centro de teletrabajo o una inversión segura a largo plazo.
El entorno de Pedregoso destaca por su atmósfera de comunidad unida y segura, rodeada de un paisaje montañoso imponente. El clima templado de la zona permite disfrutar de un estilo de vida activo y saludable, ideal para cultivar árboles frutales en el jardín privado de novecientos noventa y ocho metros cuadrados o para diseñar una piscina espaciosa en el terreno. Dentro del panorama de Pérez Zeledón real estate, esta propiedad representa una excelente opción de San Isidro property Costa Rica, integrándose de manera óptima en el mercado nacional para compradores extranjeros. En el aspecto legal, la adquisición de este inmueble bajo la legislación costarricense garantiza los mismos derechos de propiedad absoluta para extranjeros que para ciudadanos locales. Al planificar su inversión de doscientos veinticinco mil dólares, es importante considerar los costos de cierre asociados, los cuales incluyen los timbres de transferencia de propiedad, que suelen rondar el uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de los honorarios notariales, derechos de registro y timbres legales que en su totalidad suman entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre su valor catastral registrado, un trámite sencillo que consolida su seguridad jurídica en el país.
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Esta propiedad de 2960 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 998 metros cuadrados representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva en Pedregoso de Pérez Zeledón, especialmente al analizar su precio de 225,000 USD. El perfil del comprador ideal se inclina hacia inversionistas norteamericanos que buscan un modelo de ingresos flexible. La distribución de tres plantas independientes permite explotar el mercado de alquileres a corto plazo para turistas que buscan la cercanía con San Isidro de El General y las playas del Pacífico, o bien, optar por arrendamientos de largo plazo para profesionales locales.
Desde la perspectiva legal y de adquisición en Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos de cierre asociados, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, abarcando honorarios de notario, gastos de registro y timbres legales. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Con una estructura física ya consolidada que incluye cinco dormitorios, tres baños completos y espacio para construir una piscina, esta propiedad ofrece un costo por metro cuadrado altamente competitivo en comparación con los desarrollos costeros tradicionales, asegurando una sólida estrategia de salida gracias a la creciente demanda en la zona sur del país.
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La adquisición de esta propiedad en Pedregoso de Pérez Zeledón se realiza bajo la figura de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno escriturado fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real y completo sobre los 998 metros cuadrados de terreno y la estructura de tres niveles.
El proceso de cierre es sumamente transparente y seguro. Los costos asociados a la transacción, que abarcan los honorarios del notario público, las tasas de registro, los timbres estatales y el impuesto de transferencia gubernamental, oscilan normalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Dentro de este rubro se incluye el impuesto por el traspaso del inmueble, el cual representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado de la transacción. Posteriormente, el propietario queda sujeto a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión establecido por el gobierno de Costa Rica, esta adquisición permite al comprador iniciar el proceso de solicitud para la residencia temporal como inversionista, facilitando una transición legal sumamente ordenada y segura en el país.
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Pedregoso, Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
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