New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Contemplar el horizonte de la costa del Pacífico desde la altura del noveno piso redefine por completo la experiencia de habitar el trópico. Esta exclusiva propiedad vertical, ubicada en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito, ofrece una perspectiva privilegiada donde la luz natural inunda cada rincón gracias a su diseño arquitectónico orientado hacia la claridad y la ventilación constante. Con un precio de USD 185000, esta residencia representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan un refugio costero funcional, un espacio vacacional permanente o un activo inmobiliario de alto rendimiento para generar ingresos mediante arrendamientos a corto o largo plazo.
La distribución inteligente aprovecha al máximo sus 67.51 m² de construcción habitable, albergando dos dormitorios confortables y un baño completo con acabados modernos. El área total registrada asciende a 83.11 m², una superficie que integra de manera legal un espacio de estacionamiento titulado y una bodega privada, ideal para almacenar artículos de playa o equipos deportivos. A tan solo una cuadra de la arena, la ubicación permite percibir la brisa marina de forma constante. Además, los residentes disfrutan de las amenidades de este complejo cerrado, que incluyen una piscina comunitaria para refrescarse bajo el sol y la tranquilidad de un entorno seguro. La conectividad es otro de sus grandes atributos, situándose a solo noventa minutos del aeropuerto internacional, lo que facilita traslados rápidos y un acceso directo a todos los servicios comerciales y gastronómicos de la zona.
La adquisición de este condominio en Jacó se realiza bajo el sólido esquema de propiedad en propiedad absoluta o *fee simple*, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad debidamente titulada, la transacción se procesa con total transparencia jurídica. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado.
En cuanto a las obligaciones anuales, el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local de Garabito, manteniendo costos de mantenimiento anuales sumamente razonables en comparación con el mercado norteamericano. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta unidad supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, la adquisición de este departamento de ochenta y tres metros cuadrados califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal sumamente fluida para su nueva vida en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad vertical en el noveno piso destaca por una distribución eficiente de 67.51 metros cuadrados de construcción habitacional. La estructura aprovecha la altura para capturar abundante luz natural y permitir la circulación constante de la brisa marina. El diseño interior de dos dormitorios y un baño completo optimiza cada espacio, ofreciendo un ambiente funcional tanto para el uso residencial continuo como para el mercado de arrendamiento vacacional. La cocina y el área social se integran hacia ventanales que exponen vistas abiertas y panorámicas del entorno costero.
El condominio forma parte de una comunidad privada y segura en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. La infraestructura externa del complejo incluye una piscina común y sistemas de acceso controlado. La propiedad totaliza 83.11 metros cuadrados de área registrada, cifra que incorpora un espacio de estacionamiento titulado y una bodega privada para almacenamiento adicional. La ubicación resulta sumamente práctica, situándose a solo una cuadra de la playa y a noventa minutos de distancia del aeropuerto internacional.
La adquisición de este condominio, valorado en USD 185000, se realiza bajo la modalidad de propiedad sujeta a los impuestos nacionales correspondientes. El impuesto sobre la propiedad se calcula anualmente con base en el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Adicionalmente, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, que comprenden los timbres de transferencia de propiedad, los honorarios notariales y las tasas de inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica.
La ubicación de este condominio en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una conectividad excepcional y un entorno costero dinámico que atrae tanto a inversionistas como a personas que buscan una residencia permanente o de vacaciones. Situado en el noveno piso de una comunidad segura y cerrada, el apartamento se encuentra a tan solo una cuadra de la playa, lo que permite disfrutar de la brisa marina de forma constante. La accesibilidad es uno de los puntos más fuertes de esta zona en la provincia de Puntarenas, ya que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría se localiza a aproximadamente noventa minutos de distancia por carretera, facilitando el tránsito de propietarios y arrendatarios norteamericanos. Además, la cercanía con centros de salud, supermercados, restaurantes y servicios financieros en el centro de Jacó consolida a esta propiedad como una opción sumamente práctica para el trabajo remoto o el retiro.
Para quienes desean comprar una propiedad en Costa Rica, la región de Garabito destaca dentro del mercado inmobiliario nacional por su infraestructura consolidada y su alta demanda de alquileres. Al evaluar opciones de "real estate Jaco Costa Rica" o buscar "Playa Hermosa homes for sale" como referencias cercanas, este condominio de 83.11 metros cuadrados totales se posiciona de manera muy competitiva con un precio de 185,000 USD. El estilo de vida en esta "beach property Jaco" combina la tranquilidad de tener seguridad privada y acceso a la piscina común, con la energía de una ciudad costera activa.
Desde la perspectiva legal y financiera para compradores extranjeros, adquirir esta propiedad bajo la legislación costarricense es un proceso transparente. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los nacionales, permitiendo la adquisición de bienes con escritura de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción de este condominio, es importante considerar los gastos de cierre, que incluyen honorarios notariales, timbres y derechos de registro, sumando habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, lo que garantiza un costo de mantenimiento predecible para los propietarios de este moderno departamento de dos habitaciones en el Pacífico Central.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 83.11 metros cuadrados totales en Jacó representa una oportunidad de inversión sumamente eficiente, con un precio por metro cuadrado muy competitivo para el noveno piso de un condominio vertical tan cercano a la playa. El perfil del comprador ideal se inclina hacia el inversionista norteamericano que busca un activo de doble propósito: un refugio vacacional personal a noventa minutos del aeropuerto internacional y un generador de ingresos mediante alquileres a corto plazo, aprovechando la constante demanda turística de la zona.
La estructura fiscal de Costa Rica favorece esta adquisición, ya que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado del inmueble, manteniendo los costos de tenencia en niveles muy razonables. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los gastos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de transferencia de propiedad (aproximadamente el 1.5% del valor declarado) y los honorarios notariales y de registro, consolidando un paquete de cierre que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra de 185,000 USD. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales para este tipo de condominios con título residencial. Con un mercado inmobiliario maduro en Jacó, la estrategia de salida se respalda en la alta liquidez de las unidades de dos dormitorios, las cuales son muy cotizadas tanto por profesionales locales para contratos de largo plazo como por el mercado internacional de retiro.
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Jaco, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
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