New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15La sofisticación contemporánea encuentra su máxima expresión en el cantón de Garabito, específicamente en el dinámico distrito de Jacó, donde esta residencia de concepto abierto redefine el estándar del confort costero por un valor de USD 289000. Al cruzar el umbral de esta propiedad de 160 m² de construcción, los techos de gran altura capturan de inmediato la atención, optimizando la circulación del viento y multiplicando la luminosidad en cada rincón. El área social integra de forma fluida una cocina equipada con sobres de cuarzo pulido, gabinetes bitono en madera y blanco brillante, una isla central que funciona como desayunador y electrodomésticos de acero inoxidable de última generación. Este espacio de convivencia se conecta directamente con el oasis exterior, donde una piscina privada se convierte en el epicentro del descanso dentro de un lote total de 190 m².
La distribución de los 2 dormitorios prioriza la privacidad y el descanso climatizado. La habitación principal ofrece una vista directa a las aguas de la piscina, complementada con aire acondicionado split y baño privado. Por su parte, el dormitorio secundario ventila hacia el frente de la propiedad, asegurando una iluminación natural constante. La funcionalidad se extiende al estacionamiento techado con capacidad para 2 vehículos, el cual ya cuenta con la previsión tecnológica para la recarga de automóviles eléctricos. En términos financieros y legales para el comprador internacional, la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple" conlleva un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, además de los costos de cierre que típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra final, abarcando honorarios notariales y timbres de traspaso.
La adquisición de esta propiedad en el Condominio Arenas, ubicado en la cotizada zona de Jacó, se realiza bajo una estructura legal sumamente favorable y segura para compradores norteamericanos. En Costa Rica, los ciudadanos extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los locales para adquirir bienes inmuebles mediante el título de propiedad absoluta o *fee simple*. Esto garantiza que usted será el dueño legítimo y soberano de la estructura de 160 metros cuadrados y su terreno de 190 metros cuadrados. Al tratarse de una propiedad residencial dentro de un condominio privado y no de una concesión en la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es directo y transparente.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de este rubro se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez concretada la firma, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad de Garabito, lo que representa un costo operativo sumamente manejable en comparación con las tasas impositivas de Estados Unidos o Canadá. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de esta residencia de dos habitaciones supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno costarricense, esta adquisición abre una vía directa para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición hacia este exclusivo entorno tropical.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta sólida residencia de 160 m² de construcción se despliega sobre un lote de 190 m² en el Condominio Arenas, ubicado en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. La estructura destaca por su diseño de concepto abierto y techos altos que optimizan la ventilación y la iluminación natural. La cocina moderna integra sobres de cuarzo pulido, una isla central que funciona como desayunador, gabinetes con acabados maderados y en blanco brillante, además de electrodomésticos de acero inoxidable. El área social conecta de forma fluida con estos espacios interiores, los cuales se mantienen climatizados mediante sistemas de aire acondicionado split y ventiladores de techo.
La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos. La habitación principal ofrece vistas directas hacia la piscina privada del patio trasero y grandes ventanales, mientras que el dormitorio secundario tiene ventanas orientadas hacia la entrada de la casa. En el exterior, el estacionamiento techado tiene capacidad para 2 vehículos y está equipado con una conexión para vehículos eléctricos. El condominio privado ofrece seguridad 24/7 y acceso controlado.
Con un precio de venta de USD 289000, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad inscrita conlleva obligaciones fiscales locales. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro, suelen representar un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción.
Esta residencia se encuentra estratégicamente ubicada en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca por su dinamismo y por ser uno de los polos de mayor plusvalía en el Pacífico Central. Al elegir esta propiedad en Condominio Arenas, usted se asegura una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno familiar y exclusivo con un acceso rápido a todos los servicios esenciales de la zona. Desde este punto, los residentes pueden desplazarse en pocos minutos hacia el centro urbano de Jacó, donde se encuentran centros comerciales, supermercados de primer nivel, restaurantes de cocina internacional y servicios médicos de calidad. Asimismo, la cercanía con la costa facilita el disfrute de la playa y de actividades recreativas como el surf, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría es accesible por carretera en un trayecto directo, lo que simplifica los viajes de propietarios extranjeros y visitantes.
La región de Garabito es una pieza fundamental dentro del diverso mercado inmobiliario costarricense, ideal tanto para quienes buscan el retiro definitivo, una inversión sólida de alquiler o un espacio óptimo para el trabajo remoto. Al explorar las opciones de beach property Jaco o evaluar las alternativas de Playa Hermosa homes for sale, los compradores internacionales descubren que esta zona ofrece una infraestructura moderna y una conectividad excepcional. Adquirir una propiedad en este condominio no solo representa un cambio de estilo de vida, sino también una decisión financiera inteligente en el contexto de real estate Jaco Costa Rica. El proceso para buy property in Costa Rica está respaldado por un marco legal sólido que permite a los compradores extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales.
Desde el punto de vista fiscal y legal, la inversión en esta casa de 160 metros cuadrados de construcción sobre un lote de 190 metros cuadrados se ve favorecida por una estructura de costos clara. Los propietarios de bienes raíces en el país están sujetos a un impuesto territorial anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, durante el proceso de adquisición, se deben contemplar los gastos de formalización que integran los honorarios de notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes, los cuales suelen representar un porcentaje estimado del valor de la transacción, junto con el impuesto de transferencia gubernamental que se aplica sobre el valor declarado. Esta transparencia en las obligaciones tributarias y de cierre consolida a Garabito como un destino seguro y sumamente atractivo para los inversionistas norteamericanos.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad unifamiliar en el Condominio Arenas, ubicada en el dinámico mercado de Jacó, representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su portafolio en una de las zonas de mayor plusvalía de Garabito. Con un precio de adquisición de USD 289,000 para una construcción de 160 m² sobre un lote de 190 m², el valor por metro cuadrado se posiciona de manera sumamente competitiva dentro del segmento residencial de gama media-alta en la región de Jacó y Los Sueños. El diseño de dos habitaciones y dos baños completos resulta ideal para el mercado de alquiler vacacional de corta estancia, atrayendo a profesionales remotos y turistas que demandan amenidades privadas como la piscina y la cochera techada con cargador eléctrico.
Desde la perspectiva legal y fiscal, Costa Rica ofrece un marco de propiedad absoluta (fee simple) idéntico al de Estados Unidos y Canadá para compradores extranjeros. Al estructurar la transacción, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento fijos en niveles muy atractivos en comparación con mercados norteamericanos equivalentes. Este costo operativo eficiente, combinado con la flexibilidad de transicionar la casa hacia el mercado de alquiler de largo plazo, asegura una estrategia de salida sólida y líquida en un nodo costero consolidado.
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