Villa Moderna con Vistas al Mar y Selva en el Exclusivo Enclave de Bijagual

Esta sólida residencia contemporánea de estilo europeo destaca por su calidad constructiva, utilizando de manera intencional el concreto, el acero y el vidrio para garantizar un bajo mantenimiento en el clima de montaña. Con un precio de USD 675000, la propiedad cuenta con una generosa construcción de 526 m² distribuidos en espacios amplios y funcionales. El diseño interior incorpora amplios ventanales protegidos con cedazos completos y persianas de seguridad de hierro, lo que asegura frescura y protección. La distribución contempla un total de 3 dormitorios y 2 baños, optimizando la privacidad y el confort en cada habitación.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 4300 m² en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. En el exterior, las amplias terrazas se convierten en el escenario perfecto para contemplar los atardeceres sobre el golfo de Nicoya. La infraestructura práctica incluye un garaje cerrado para dos vehículos y un portón eléctrico seguro en la entrada. El acceso se realiza mayoritariamente por una vía pavimentada a través de Villas Lapas, con un breve tramo final de lastre. La vivienda forma parte de una comunidad privada de aproximadamente 20 casas, integrada principalmente por propietarios extranjeros, lo que garantiza un entorno residencial sumamente tranquilo y seguro.

Esta propiedad en Bijagual representa una oportunidad de inversión estratégica bajo un modelo de propiedad de pleno dominio (fee simple), ideal para el comprador norteamericano que busca un activo tangible en el Pacífico Central. Con un precio ajustado de 650.000 USD para una construcción de 526 m² sobre un lote de 4.300 m², el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los desarrollos densos de Jacó, ubicados a solo 20 minutos. El inmueble cuenta con un historial de alquiler comprobado, lo que permite estructurar un modelo de ingresos mixtos: arrendamientos vacacionales de corto plazo para capitalizar la demanda turística de la zona, o alquileres de largo plazo orientados a profesionales que buscan el clima fresco de la montaña.

El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o jubilado que valora la privacidad de una comunidad de aproximadamente 20 viviendas y busca beneficiarse de los programas de residencia por inversión en Costa Rica, aplicables a este rango de precio. Respecto a los costos de adquisición, el comprador debe prever los gastos de cierre habituales que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1,5%. Los costos de mantenimiento se mantienen optimizados gracias a una estructura de concreto de bajo mantenimiento, mientras que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, garantizando una estructura de costos operativos predecible para una estrategia de salida sólida a mediano plazo.

El enclave de Bijagual, situado en las tierras altas del cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los secretos mejor guardados para quienes buscan adquirir una propiedad en Costa Rica. Esta exclusiva zona residencial de baja densidad, compuesta por apenas una veintena de viviendas habitadas mayoritariamente por propietarios extranjeros, ofrece un microclima notablemente más fresco que el de la costa. A tan solo veinte minutos de la vibrante ciudad de Jacó, sus playas, comercios y servicios médicos, este sector montañoso colinda con las impresionantes cataratas de Jacó. La ubicación permite disfrutar de un entorno natural donde el tucán y el mono cariblanco transitan libremente por el dosel boscoso, ofreciendo un estilo de vida que equilibra el aislamiento pacífico con el acceso inmediato a la infraestructura urbana del Pacífico Central.

Para los compradores norteamericanos que exploran el sector de bienes raíces en Jacó, Costa Rica, esta propiedad representa una oportunidad excepcional dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional. Al analizar opciones de casas en venta en Playa Hermosa o propiedades de playa en Jacó, Bijagual destaca por su privacidad y sus espectaculares vistas hacia el golfo de Nicoya. Desde el punto de vista legal y financiero, la adquisición de esta residencia de 526 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 4,300 metros cuadrados se beneficia de las leyes costarricenses, las cuales permiten a los ciudadanos extranjeros gozar de los mismos derechos de propiedad absoluta o "fee simple" que los locales.

Al planificar la compra de esta propiedad de 650,000 USD, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales del país, que incluyen honorarios notariales, derechos de registro y timbres, sumando generalmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5 por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito, evitando tasas impositivas elevadas comunes en otros países. Esta estructura fiscal favorable, sumada a la posibilidad de calificar para los programas de residencia por inversión gracias al valor de la propiedad, convierte a esta residencia contemporánea en una opción sumamente atractiva y segura para el retiro, la inversión de alquiler o el trabajo remoto en el extranjero.

La adquisición de esta propiedad de 4300 metros cuadrados en Bijagual se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o escritura directa, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el dominio completo sobre la estructura de 526 metros cuadrados.

El proceso de traspaso implica costos de cierre estandarizados que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, abarcando honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad de Garabito. Finalmente, debido a que el precio de venta de 650,000 dólares supera ampliamente el límite mínimo establecido por el gobierno, esta inversión patrimonial califica al propietario para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista.