New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15Esta residencia contemporánea, valorada en USD 369000, redefine el concepto de sofisticación costera dentro de la exclusiva comunidad privada de Opera Salvaje, en Playa Hermosa de Puntarenas. El diseño arquitectónico de dos niveles prioriza la entrada de luz natural mediante una distribución de concepto abierto que integra de forma fluida la cocina de acabados modernos, el comedor y la sala de estar con la terraza exterior. En la planta alta se ubican los 2 dormitorios principales, concebidos para resguardar la privacidad y el descanso absoluto de los propietarios o sus huéspedes. El área social externa destaca por su piscina privada de inmersión, rodeada de un cuidado diseño de paisajismo tropical que garantiza un entorno íntimo para el entretenimiento al aire libre bajo el cálido clima del Pacífico Central, a solo minutos de la vibrante localidad de Jacó.
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada con dos baños completos y un medio baño adicional, optimizando su funcionalidad tanto para la vida familiar permanente como para el mercado de alquiler vacacional de alta gama. Desde la perspectiva financiera y legal en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad de derecho pleno (fee simple) conlleva responsabilidades fiscales claras. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Asimismo, los compradores deben contemplar los costos asociados al traspaso de la propiedad, que incluyen timbres de registro equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado de la transacción, sumado a un paquete de cierre que abarca honorarios notariales, legales y de registro que oscila habitualmente entre el 2% y el 4% del precio de compra acordado.
La adquisición de esta propiedad en el residencial privado Opera Salvaje se realiza bajo la figura de propiedad de dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre, la titularidad es directa y segura. Con un precio de venta de 369,000 USD, esta inversión supera el umbral mínimo requerido por la legislación nacional, lo que permite a los nuevos propietarios iniciar el trámite para optar por la residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de transacción, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales complementarios suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Adicionalmente, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la transacción. Una vez completada la compra, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad local, asegurando un mantenimiento financiero predecible y transparente para su inversión en Playa Hermosa.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad residencial, disponible por un valor de USD 369000, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño contemporáneo de concepto abierto que optimiza la entrada de luz natural. El nivel inferior integra de manera fluida una cocina espaciosa, el comedor y la sala de estar con los ambientes exteriores. En la planta superior se ubican los 2 dormitorios principales, diseñados para garantizar privacidad, confort y un excelente aprovechamiento del espacio para los residentes e invitados. La casa se entrega completamente amueblada y cuenta con un total de dos baños completos y un medio baño adicional para visitas.
El área externa está diseñada para el esparcimiento privado, incorporando una piscina propia rodeada de jardines tropicales meticulosamente mantenidos y terrazas ideales para el descanso. Al encontrarse dentro de la exclusiva comunidad residencial organizada de Opera Salvaje, en Playa Hermosa, los propietarios disfrutan de un entorno seguro y familiar con acceso controlado. En el ámbito legal y financiero, la adquisición de esta vivienda bajo el régimen de propiedad privada con escritura pública implica un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado, además de los gastos habituales de cierre que comprenden timbres de traspaso y honorarios notariales.
Esta propiedad se encuentra en la prestigiosa comunidad privada de Opera Salvaje, situada en Playa Hermosa, dentro de la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Esta ubicación estratégica en el Pacífico Central ofrece un acceso rápido a la vibrante ciudad de Jacó, lo que permite disfrutar de servicios esenciales como centros médicos, supermercados, restaurantes y opciones de entretenimiento a solo minutos de distancia. El microclima de la zona destaca por su calidez constante durante todo el año, ideal para quienes buscan un retiro tranquilo, establecer su residencia permanente o teletrabajar en un entorno seguro y familiar. Al buscar Playa Hermosa homes for sale, los compradores norteamericanos valoran especialmente esta combinación de privacidad residencial y cercanía a una de las playas más famosas del país por su oleaje constante.
La región de Puntarenas es parte de Costa Rica's diverse property landscape, atrayendo a inversionistas que desean adquirir beach property Jaco o explorar las opciones de real estate Jaco Costa Rica. El mercado local ofrece una excelente conectividad vial con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, facilitando el traslado de propietarios y huéspedes. Al buy property in Costa Rica, es fundamental comprender los aspectos financieros del proceso de adquisición. En este país, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de traspaso y gastos de registro, suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra de la transacción, asegurando una transferencia legal transparente bajo la figura de propiedad en propiedad absoluta para compradores extranjeros.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de dos dormitorios y dos baños y medio en la comunidad privada de Opera Salvaje, en Playa Hermosa, representa una inversión estratégica en el Pacífico Central. Con un precio de 369,000 USD, el inmueble se posiciona de manera competitiva en el mercado de Jacó y sus alrededores, ofreciendo un excelente potencial tanto para el alquiler vacacional de corto plazo como para el arrendamiento residencial de largo plazo, gracias a su distribución funcional y su piscina privada. El perfil del comprador ideal abarca desde inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio hasta familias que desean una residencia de transición en Costa Rica.
Desde la perspectiva legal y fiscal, la adquisición se realiza bajo el régimen de propiedad privada absoluta, aplicable para compradores extranjeros. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y servicios legales, oscilan usualmente entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Este momento del mercado es idóneo para consolidar la compra, permitiendo establecer una estrategia de salida sólida basada en la alta demanda residencial de la zona.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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