Vista a la montaña
1 / 58Esta extraordinaria finca forestal en el cantón de Pérez Zeledón representa una oportunidad de inversión excepcional para el comprador norteamericano que busca un refugio ecológico de gran escala en Costa Rica. Con una extensión territorial de 183,451 metros cuadrados, esta propiedad de montaña se ubica en el cotizado vecindario de Quebradas, combinando un aislamiento absoluto con un acceso sumamente conveniente a los servicios urbanos locales. El terreno destaca por su impresionante bosque de bambú maduro, una materia prima sostenible de enorme valor comercial y constructivo que cubre gran parte de la superficie. El murmullo constante del agua define la atmósfera del lugar, gracias a un río cristalino y múltiples riachuelos que serpentean de forma natural a través de la topografía de la finca.
Con un precio de venta de USD 635,000, la propiedad ofrece un potencial ilimitado para el desarrollo de un proyecto residencial de baja densidad, un centro de bienestar corporativo o un santuario privado de conservación. La ubicación es ideal para los entusiastas de la recreación al aire libre, situándose a solo cinco minutos de senderos de montaña y cascadas locales, y a un trayecto en automóvil de treinta y cinco minutos de las famosas corrientes de surf en Playa Dominical. El cantón de Pérez Zeledón provee toda la infraestructura necesaria, incluyendo centros educativos, comercios modernos y servicios médicos de primer nivel, asegurando una transición fluida para los propietarios internacionales que buscan establecerse en esta próspera región del sur del país.
Esta extraordinaria finca de 183451 m² en el cantón de Perez Zeledon, valorada en USD 635000, destaca por su imponente bosque de bambú maduro. Este recurso natural y sostenible ofrece una materia prima de alta calidad para proyectos de construcción ecológica o el desarrollo de un complejo turístico enfocado en la arquitectura sostenible. El terreno cuenta con una topografía diversa que incluye senderos naturales y amplias zonas con potencial de desarrollo constructivo, todo rodeado por la serenidad de un entorno forestal único.
La riqueza hídrica es uno de los pilares de la propiedad, la cual es atravesada por un río y múltiples quebradas de agua cristalina. Estas fuentes naturales garantizan un suministro constante de agua y aportan una frescura constante al ambiente de la finca. La infraestructura externa se beneficia de un acceso directo a la red vial de la comunidad de Quebradas, facilitando la conexión a los servicios de electricidad y telecomunicaciones de la zona.
La propiedad se ubica a solo cinco minutos de cataratas locales, senderos de montaña y una variedad de restaurantes, combinando el aislamiento privado con la conveniencia de servicios cercanos. Además, la costa de Playa Dominical se encuentra a un trayecto de 35 minutos en vehículo. El traspaso de este inmueble se realiza bajo la figura de propiedad inscrita en el Registro Nacional, garantizando seguridad jurídica para compradores extranjeros bajo las leyes de Costa Rica.
Esta propiedad de 183.451 metros cuadrados en Quebradas de Pérez Zeledón, valorada en 635.000 USD, representa una oportunidad de inversión altamente estratégica con un costo por metro cuadrado excepcionalmente competitivo para la región de San José. El perfil del comprador ideal corresponde a desarrolladores enfocados en proyectos ecológicos o inversores que buscan establecer un complejo residencial sostenible basado en la versatilidad del bambú. El potencial de rendimiento financiero se divide entre el desarrollo de un proyecto turístico de alquiler a corto plazo —aprovechando la cercanía de solo treinta y cinco minutos a Playa Dominical y a cinco minutos de las cataratas locales— o la parcelación para un proyecto residencial de baja densidad a largo plazo.
La legislación de Costa Rica favorece esta adquisición al permitir la propiedad absoluta (fee simple) para compradores extranjeros, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar la salida de inversión o la compra inicial, el interesado debe considerar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1,5%. La escala de esta inversión también califica dentro de los umbrales requeridos para los programas de residencia por inversión en el país, consolidando este activo como una base sólida para la preservación de patrimonio en un mercado ecológico en constante expansión.
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La ubicación de esta finca en Quebradas, dentro del cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de aislamiento y conectividad que define al mercado de Perez Zeledon real estate. Situada en un entorno montañoso caracterizado por un microclima fresco y agradable, la propiedad se encuentra a solo cinco minutos en carro de senderos locales, cataratas naturales y una variedad de restaurantes. Para quienes buscan servicios urbanos, el centro de San Isidro de El General está a corta distancia, facilitando el acceso a centros médicos, comercios, escuelas y transporte. Además, la costa del Pacífico es sumamente accesible, ya que la conocida playa de Dominical se localiza a aproximadamente 35 minutos de viaje, permitiendo disfrutar del surf y el mar antes de regresar al refugio de la montaña.
Esta zona representa una excelente oportunidad para quienes desean buy property in Costa Rica con fines de conservación, desarrollo sostenible o inversión residencial. Al evaluar una San Isidro property Costa Rica, los compradores extranjeros se benefician de las leyes nacionales que permiten la propiedad absoluta de la tierra (fee simple), garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales, a diferencia de las zonas marítimo-terrestres que se manejan bajo regímenes de concesión.
La adquisición de este tipo de activos en Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, conlleva responsabilidades fiscales estándar, como el impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado, un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales y de registro, y un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. Asimismo, debido al valor de esta inversión, los compradores pueden optar por aplicar a los programas de residencia por inversión vigentes en el país.
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La adquisición de esta finca en Quebradas, Pérez Zeledón, se rige bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad de montaña y no de una zona marítimo-terrestre, no aplican las restricciones de concesión costera. Debido a que el valor de compra de 635,000 USD supera ampliamente los límites mínimos establecidos por el gobierno de Costa Rica, esta inversión abre la posibilidad de postular al programa de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el traspaso de la propiedad requiere el pago de un impuesto estatal de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la compra, el propietario queda sujeto al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Todo el proceso se gestiona mediante un agente de depósito en garantía para asegurar una transacción transparente y protegida.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, San José
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