1 / 46Esta propiedad en Pérez Zeledón representa una oportunidad excepcional para establecerse en una de las regiones con mayor plusvalía y serenidad de Costa Rica, combinando la frescura de la montaña con un acceso rápido a la costa. Con una extensión de terreno de 4234 m² y un área total de construcción de 2153 m², este refugio ofrece una distribución inteligente de cinco dormitorios y cuatro baños, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y versatilidad. La propiedad se compone de una residencia principal equipada con tres amplias habitaciones, tres baños completos, cuarto de lavado y una bodega segura para almacenamiento. Adicionalmente, una casa de huéspedes totalmente independiente cuenta con dos dormitorios y un baño, lo que permite alojar a familiares o generar ingresos constantes mediante alquileres residenciales.
El diseño arquitectónico aprovecha la luz natural mediante ventanales generosos que enmarcan las vistas panorámicas hacia el imponente cerro Chirripó, el valle circundante y el curso de un río cercano. Los exteriores destacan por sus áreas verdes meticulosamente cuidadas, árboles frutales en producción y un rancho rústico diseñado para reuniones sociales y asados al aire libre. Todo esto se encuentra disponible por un valor de USD 365000. En el aspecto legal, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Al planificar la adquisición, se deben considerar los costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, abarcando honorarios de notario, derechos de registro y timbres estatales. Asimismo, la transferencia de la propiedad requiere el pago de un impuesto de traspaso equivalente al uno y medio por ciento del valor declarado, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Pérez Zeledón.
Esta propiedad de USD 365000 se ubica en el cantón de Perez Zeledon, específicamente en el tranquilo pueblo de Pacuar en La Palma. El terreno cuenta con una extensión de 4234 m² de topografía aprovechable y alberga un área de construcción total de 2153 m². La distribución del complejo residencial destaca por su excelente separación habitacional, sumando un total de 5 dormitorios y 4 baños distribuidos estratégicamente para garantizar la privacidad de sus ocupantes.
La casa principal dispone de 3 dormitorios amplios, 3 baños completos, un área de lavandería independiente y una bodega segura para almacenamiento. Los ventanales de gran formato optimizan la entrada de luz natural y enmarcan las vistas panorámicas hacia las montañas de Chirripó y el valle. Por su parte, la casa de huéspedes se sitúa a una distancia prudencial de la estructura principal, ofreciendo 2 dormitorios adicionales y 1 baño, ideal para visitas o como opción de alquiler.
En el exterior, la propiedad cuenta con zonas verdes consolidadas, árboles frutales en producción y un rancho diseñado para eventos sociales y barbacoas. El entorno natural incluye la cercanía de un río y vistas despejadas hacia el cerro Chirripó. La adquisición de este inmueble de propiedad exclusiva para compradores extranjeros conlleva gastos de cierre que oscilan entre el 2% y el 4% del valor de compra, lo cual cubre honorarios notariales, derechos de registro y timbres. Asimismo, el impuesto de transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado.
La ubicación de esta propiedad en el tranquilo pueblo de Pacuar, en La Palma, ofrece una perspectiva única dentro del mercado de Perez Zeledon, San Jose, Costa Rica. Al elegir esta zona, usted se posiciona en un microclima fresco de montaña, con la ventaja de estar a solo diez minutos del centro urbano de San Isidro de El General. Esta cercanía facilita el acceso rápido a servicios esenciales como hospitales privados, centros comerciales y una vibrante oferta gastronómica local. Al mismo tiempo, la costa del Pacífico es sumamente accesible, ya que las playas de Dominical se encuentran a un trayecto de aproximadamente cuarenta minutos en vehículo, lo que permite alternar la serenidad de la cordillera con el surf y las actividades marinas durante el mismo día.
Para quienes buscan buy property in Costa Rica, el cantón de Pérez Zeledón representa un polo de atracción en constante crecimiento. Este destino combina la autenticidad de la vida rural costarricense con una infraestructura sólida para el trabajo remoto y el retiro. La geografía del lugar está profundamente marcada por la proximidad del imponente cerro Chirripó, cuyas vistas dominan el paisaje diario de la propiedad junto con el discurrir de un río cercano. En este entorno, es común observar el vuelo de aves locales como el tucán, que transita de manera individual entre los árboles frutales del terreno, aportando una conexión directa con la naturaleza sin perder la conectividad moderna.
El dinámico mercado de Perez Zeledon real estate atrae a compradores internacionales debido a la solidez del sistema de propiedad en el país. En Costa Rica, los extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales para bienes raíces residenciales fuera de las zonas marítimo-terrestres. Al considerar esta San Isidro property Costa Rica, es importante contemplar los aspectos financieros de la transacción. El proceso de adquisición conlleva costos asociados que el comprador debe planificar, como el impuesto de traspaso y los timbres de registro, los cuales suelen representar cerca del 1.5% del valor declarado. Asimismo, el paquete completo de cierre, que integra los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y otros gastos legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compraventa. Adicionalmente, el propietario debe prever un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Esta inversión no solo asegura un patrimonio tangible de 4234 metros cuadrados de terreno, sino que también califica dentro de los umbrales de inversión que las autoridades costarricenses consideran para los programas de residencia temporal, consolidando esta adquisición como una decisión estratégica tanto para el retiro como para la diversificación patrimonial en Centroamérica.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 4234 metros cuadrados de terreno representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica en el cantón de Pérez Zeledón. Con un precio total de 365 000 USD, el valor por metro cuadrado resulta altamente competitivo en comparación con los precios de las zonas costeras adyacentes. La configuración de doble vivienda, que incluye una casa principal de tres habitaciones y una casa de huéspedes independiente de dos dormitorios, permite diseñar un modelo de negocio flexible. El propietario puede habitar la residencia principal y generar ingresos inmediatos mediante el arrendamiento a corto o largo plazo de la segunda estructura, aprovechando la constante demanda de profesionales y turistas que buscan la frescura de la montaña a solo cuarenta minutos de Playa Dominical.
El perfil de comprador ideal corresponde a profesionales en busca de un retiro activo o inversores norteamericanos que desean diversificar su patrimonio en un mercado inmobiliario costarricense al alza. El marco legal de Costa Rica garantiza la propiedad privada plena para extranjeros en este tipo de fincas. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de cierre de la transacción, los cuales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, un porcentaje que engloba los honorarios de la notaría, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un impuesto territorial anual que se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta estructura de costos clara y la alta liquidez de la zona facilitan una estrategia de salida sólida a mediano plazo.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La adquisición de esta propiedad en Pacuar de La Palma se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título real y completo sobre los 4234 metros cuadrados que albergan la casa principal y la cabaña de invitados. El proceso de traspaso es sumamente transparente; los costos de cierre, que abarcan los honorarios del notario público, los timbres de registro y los impuestos de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor registrado en el catastro municipal. Debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la compra de este inmueble abre la vía legal para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición segura para establecerse en el cantón de Pérez Zeledón.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
