1 / 64Esta imponente residencia de estilo estadounidense redefine el concepto de confort en las tierras altas de Pérez Zeledón, específicamente en la cotizada comunidad de montaña de Quebradas. Con un precio de USD 349000, esta propiedad se ubica en una parcela de 850 m² de terreno meticulosamente ajardinado, donde un majestuoso árbol de acacia sirve como punto focal natural del jardín. La construcción abarca un área de 2702 m² que distribuye de manera inteligente sus espacios internos y externos. Al ingresar a la vivienda principal, el área social cautiva de inmediato gracias a sus techos abovedados sostenidos por imponentes vigas de madera expuesta, complementados por una chimenea diseñada para temperar las noches frescas de la cordillera. La cocina de alta gama destaca por sus encimeras de granito, electrodomésticos de primera línea y gabinetes de madera hechos a medida.
La planta superior alberga la suite principal, la cual dispone de un balcón privado con vistas directas hacia las montañas circundantes, además de un baño privado de diseño contemporáneo. El segundo nivel también incorpora un dormitorio de visitas y un espacio versátil ideal para oficina o tercer dormitorio, sumando un total de 3 habitaciones en la propiedad. Para el entretenimiento al aire libre, el área social externa cuenta con un rancho techado equipado con zona de barbacoa, baño completo y espacio para recibir invitados. La ubicación es sumamente conveniente, situada a tan solo cinco minutos del centro urbano de San Isidro de El General, permitiendo disfrutar de un entorno sumamente pacífico sin perder el acceso rápido a los servicios de la ciudad.
Esta propiedad en Pérez Zeledón destaca por una calidad constructiva excepcional que integra maderas finas y acabados de alta gama en sus 2702 metros cuadrados de construcción. El diseño interior de la residencia principal aprovecha la altura de sus techos abovedados con vigas de madera expuestas, creando un ambiente amplio que se complementa con una chimenea funcional. La cocina gourmet está equipada con encimeras de granito, electrodomésticos de primera línea y gabinetes de madera hechos a medida. En el segundo nivel, la suite principal ofrece un balcón privado con vistas despejadas a las montañas, acompañado por un baño elegante. Este nivel también alberga un dormitorio de visitas y una oficina versátil que funciona como el tercer dormitorio.
El terreno de 850 metros cuadrados cuenta con un jardín diseñado profesionalmente donde destaca un imponente árbol de acacia. Para el entretenimiento al aire libre, la propiedad incorpora un rancho techado equipado con área de barbacoa, baño completo y espacio para recibir invitados, todo por un valor de USD 349000. Respecto a los aspectos legales en Costa Rica, los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad, mientras que los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan un porcentaje adicional sobre el valor de la transacción.
Esta propiedad de 349,000 USD representa una adquisición estratégica en Pérez Zeledón, un mercado de montaña que atrae a compradores norteamericanos interesados en residir a tiempo completo o generar ingresos mediante alquileres de mediano plazo. Al no tratarse de un complejo con múltiples casitas de huéspedes, sino de una casa principal unifamiliar de 2702 metros cuadrados de construcción sobre un lote de 850 metros cuadrados, el perfil del comprador ideal se orienta hacia profesionales en trabajo remoto o jubilados que buscan estabilidad y un costo de vida eficiente.
El momento del mercado en Costa Rica es idóneo debido a las leyes de incentivos para inversionistas extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Desde la perspectiva financiera, los costos de cierre que abarcan honorarios de registro, notariales y timbres se sitúan entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Un beneficio clave para la viabilidad a largo plazo es que el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado, lo que mantiene los costos fijos operativos notablemente bajos en comparación con Norteamérica. La estrategia de salida se respalda en la constante valorización de Quebradas, asegurando liquidez futura gracias a la cercanía con San Isidro de El General.
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La pintoresca comunidad de Quebradas, situada en el cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Este microclima de montaña, caracterizado por sus tardes frescas y su entorno natural, ofrece una alternativa refrescante a las zonas costeras tradicionales. Al adquirir esta propiedad en Pérez Zeledón, los propietarios disfrutan de una tranquilidad absoluta sin renunciar a la comodidad urbana. El centro de San Isidro de El General se localiza a escasos cinco minutos de distancia, lo que facilita el acceso inmediato a servicios médicos de primer nivel, centros comerciales, restaurantes y opciones de conectividad vial hacia el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en la capital.
El mercado de Pérez Zeledón real estate atrae a inversionistas norteamericanos y jubilados que valoran un estilo de vida activo y saludable, ideal para el trabajo remoto o el retiro definitivo. La zona permite disfrutar de caminatas entre senderos de montaña y la observación de aves locales, como el majestuoso tucán, que frecuenta los árboles de la propiedad. Dentro del panorama de San Isidro property Costa Rica, esta residencia representa una inversión sólida bajo el marco legal del país, el cual permite a los compradores extranjeros adquirir bienes inmuebles con plenos derechos de propiedad absoluta (fee simple). Al planificar la transacción, es importante considerar que el impuesto de transferencia de bienes raíces se calcula sobre el valor declarado del traspaso, mientras que los costos notariales y de registro suelen representar un porcentaje adicional del precio de compra. Asimismo, el impuesto territorial anual se determina según el valor catastral registrado de la propiedad, garantizando una estructura impositiva clara para los nuevos propietarios en esta próspera región costarricense.
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La adquisición de esta propiedad en Quebradas de Pérez Zeledón se rige bajo el modelo de propiedad de dominio absoluto o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de posesión y propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno de montaña fuera de la zona marítimo-terrestre, el proceso de traspaso es directo y seguro. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la asesoría legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción, sumado a un impuesto de traspaso que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado.
En cuanto a las obligaciones fiscales recurrentes, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local. Además, debido a que el precio de venta de esta residencia supera el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación de Costa Rica, la adquisición de este inmueble facilita que los compradores norteamericanos inicien el trámite formal para solicitar la residencia temporal como inversionistas, consolidando así su transición hacia una vida segura en el cantón de Pérez Zeledón.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Vivir en Quebradas de Pérez Zeledón representa el equilibrio perfecto para aquellos compradores sofisticados que buscan un refugio de paz en la montaña sin renunciar a las comodidades urbanas. Esta exclusiva comunidad es sumamente codiciada por su clima fresco y su entorno natural, ofreciendo un estilo de vida saludable y activo donde las caminatas matutinas y el aire puro forman parte del día a día. Al adquirir esta propiedad, usted no solo compra una casa de alta calidad, sino que adopta una aspiración de bienestar, tranquilidad y conexión con la naturaleza costarricense, estableciendo su hogar en una de las zonas residenciales más prestigiosas y seguras de la región de San Isidro de El General.
Perez Zeledon, San José
Perez Zeledon, San José
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
