1 / 64Esta imponente propiedad de USD 459000 redefine el concepto de bienestar en las alturas de Pérez Zeledón, ofreciendo un refugio privado donde la naturaleza impone su propio ritmo. Con una extensión de terreno de 7013 m² y una sólida construcción de 2153 m² de construcción total, la residencia principal se distribuye en un diseño multinivel sumamente funcional que maximiza las vistas panorámicas hacia el imponente Cerro Chirripó y el sinuoso curso del Río General. La planta superior alberga una cocina equipada, el área social principal, un medio baño y un dormitorio de invitados, conectando directamente con un balcón que incorpora un bar empotrado para disfrutar de los atardeceres. En el nivel inferior, la suite principal y un segundo dormitorio de visitas disponen de sus propios baños privados, garantizando absoluta comodidad.
El exterior destaca por su terraza techada ideal para parrilladas y una topografía privilegiada que incluye dos planteles adicionales listos para futuras edificaciones. El límite inferior del terreno resguarda un tesoro hídrico inigualable: una quebrada cristalina que culmina en una espectacular cascada de diez metros de altura dentro de sus propios linderos. A solo veinte minutos del centro urbano de San Isidro de El General, esta propiedad cuenta con acceso inmediato a servicios médicos de primer nivel y mercados locales, todo bajo un marco de seguridad jurídica que permite la adquisición directa de la propiedad mediante escritura pública registrada, un beneficio clave para compradores internacionales que buscan consolidar su patrimonio en Costa Rica.
Esta propiedad de USD 459000 destaca por su sólida distribución arquitectónica de 2153 m² de construcción, diseñada especialmente para maximizar las vistas hacia el Cerro Chirripó y el cauce del Río General. La residencia principal cuenta con 3 dormitorios distribuidos en un diseño funcional de niveles divididos. En la planta superior se ubican la cocina equipada, el área social de la sala, un dormitorio de visitas y un medio baño. La planta inferior resguarda el dormitorio principal y una segunda habitación de huéspedes, ambos equipados con baños completos en suite para garantizar la privacidad de sus ocupantes.
Los espacios exteriores están optimizados para el entretenimiento en el clima templado de Pérez Zeledón, a unos 800 metros sobre el nivel del mar. La terraza superior incorpora un bar empotrado de madera, mientras que una cubierta techada adicional funciona como área de parrilla. La infraestructura práctica incluye una cochera techada, una bodega independiente para almacenamiento y dos planteles adicionales listos para futuras ampliaciones dentro del terreno de 7013 m². En el límite inferior de la finca, un arroyo natural forma una impresionante cascada de 10 metros de altura, consolidando un entorno natural único y privado.
Esta propiedad de 7013 metros cuadrados en Pérez Zeledón representa una adquisición estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su cartera en el mercado inmobiliario costarricense. Con un precio de 459,000 USD, la transacción se beneficia de las leyes nacionales que permiten a los ciudadanos extranjeros la propiedad de dominio absoluto (fee simple), garantizando los mismos derechos constitucionales de posesión que a un ciudadano local, sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima al tratarse de una finca de montaña. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la combinación de uso personal y potencial de rendimiento. La distribución física de la casa de 2153 metros cuadrados de construcción facilita la generación de ingresos mediante alquileres a corto plazo para turistas que buscan la cercanía al Cerro Chirripó, o bien arrendamientos de largo plazo para profesionales que se establecen cerca de San Isidro de El General.
La presencia de dos planteles de construcción adicionales dentro del terreno permite expandir la infraestructura sin necesidad de adquirir más tierra, optimizando el costo por metro cuadrado de desarrollo futuro. En el aspecto financiero de la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales que integran los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales, los cuales oscilan entre el 2% y el 4% del precio de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado en la municipalidad local. La proximidad al centro urbano de San Isidro, que cuenta con servicios médicos de primer nivel y un aeropuerto regional en planes de expansión, asegura una sólida estrategia de salida a mediano plazo, respaldada por el constante desarrollo de la infraestructura pública en el cantón.
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El cantón de Pérez Zeledón, ubicado en la zona sur de Costa Rica, se ha consolidado como un destino predilecto para quienes buscan establecerse en el país mediante la adquisición de bienes raíces. Al explorar la opción de comprar una propiedad en Costa Rica, la región de Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, destaca por ofrecer un clima de montaña sumamente agradable, situado a unos 800 metros sobre el nivel del mar. Esta altitud particular proporciona temperaturas frescas y una brisa constante que contrasta con el calor de las zonas costeras, permitiendo un estilo de vida activo y saludable. Los residentes de esta comunidad disfrutan de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a las comodidades urbanas, ya que la propiedad se encuentra a solo veinte minutos de San Isidro de El General. Esta ciudad, el centro urbano más importante de la región, alberga servicios esenciales como centros médicos públicos y privados de alta calidad, un aeropuerto regional en vías de expansión y una feria del agricultor sumamente concurrida, ideal para abastecerse de productos frescos locales.
La ubicación estratégica de este terreno de 7013 metros cuadrados facilita tanto el retiro tranquilo como el teletrabajo, gracias a la conectividad y la paz que inspira el paisaje montañoso, coronado por las vistas al Cerro Chirripó y al Río General. Además, el mercado de Pérez Zeledón real estate representa una excelente oportunidad de inversión dentro del panorama inmobiliario costarricense. Para los compradores norteamericanos, el proceso de adquisición de una propiedad en San Isidro, Costa Rica, es sumamente transparente, ya que la legislación nacional permite a los extranjeros la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales, a diferencia de lo que ocurre en las zonas de concesión marítima. Al planificar la compra, es importante considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres de traspaso y el registro de la propiedad, elementos clave para asegurar una transacción exitosa en este próspero mercado.
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La adquisición de esta propiedad en Pérez Zeledón se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o dominio pleno, conocido en el ámbito legal costarricense como *fee simple*. Al estar ubicada en una zona de montaña y no en la franja marítimo-terrestre, usted goza de los mismos derechos de propiedad que un ciudadano costarricense, registrando el inmueble directamente a su nombre o mediante una sociedad jurídica local.
El proceso de traspaso es sumamente seguro y transparente. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, se calculan sobre el valor de la transacción y suelen representar un porcentaje bajo del precio de compra. Además, la inversión requerida para adquirir esta residencia de 459,000 USD supera holgadamente el límite mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica, lo que le permite postularse al programa de residencia temporal como inversionista. Todos los impuestos anuales sobre bienes raíces se gestionan de manera sencilla ante la municipalidad local de San Isidro de El General, garantizando una transición patrimonial fluida y sin complicaciones.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, Puntarenas
Perez Zeledon, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
