New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 14Esta exclusiva residencia en altura redefine el concepto de comodidad frente al Pacífico central costarricense, ofreciendo una perspectiva panorámica inigualable desde el tercer piso del condominio Las Brisas, ubicado dentro del prestigioso desarrollo residencial Nativa. Con un precio de USD 259000, esta propiedad completamente amueblada abarca un área de construcción de 156 m² sobre un terreno registrado de 156 m², distribuyendo sus espacios de manera inteligente para maximizar la entrada de luz natural y la ventilación gracias a sus techos elevados. La distribución interna cuenta con dos dormitorios amplios y dos baños completos, diseñados para garantizar la privacidad de los residentes. El mayor atractivo visual de la propiedad se concentra en sus dos terrazas privadas, plataformas independientes que permiten contemplar la desembocadura del río Tárcoles y la bahía del océano de forma simultánea. El complejo residencial, protegido por un sistema de seguridad con acceso controlado, dispone de una piscina comunitaria rodeada de vegetación tropical donde es común observar el vuelo de las lapas rojas sobre el dosel de la selva. En el ámbito fiscal, la adquisición de este inmueble implica un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente favorable, equivalente aproximadamente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado cada año. Los costos de cierre, que abarcan honorarios de notario, timbres y derechos de registro, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor final de la transacción.
La adquisición de este condominio en el tercer piso de Las Brisas, dentro de la exclusiva comunidad residencial de Nativa, se rige bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (conocida como *fee simple*). En Costa Rica, la legislación otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos locales, sin necesidad de fideicomisos especiales para esta unidad de ciento cincuenta y seis metros cuadrados.
El mantenimiento fiscal de esta propiedad es altamente eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Al realizar la transacción, los gastos de cierre —que integran los honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro— suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Además, debido a que el precio de venta de doscientos cincuenta y nueve mil dólares supera el umbral mínimo establecido por el gobierno costarricense, esta inversión patrimonial califica al propietario para iniciar el trámite de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 156 m² de construcción se ubica en el tercer piso del condominio Las Brisas, dentro del exclusivo desarrollo residencial Nativa. La estructura destaca por sus techos elevados que optimizan la entrada de luz natural y la ventilación en todos los ambientes. El diseño interior integra un área social completamente amueblada que conecta directamente con la cocina. La distribución incluye dos dormitorios y dos baños completos, configurados para maximizar la privacidad de los residentes.
El espacio exterior cuenta con dos terrazas privadas independientes. Desde estos puntos se aprecian vistas despejadas hacia el océano Pacífico, la desembocadura del río Tárcoles y la selva tropical circundante. La propiedad, con un valor de USD 259000, incluye acceso a la piscina comunitaria y se encuentra dentro de una comunidad cerrada que ofrece seguridad controlada. El terreno asignado registra una extensión de 156 m².
En el ámbito financiero y legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble implica un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado cada año. Los gastos adicionales de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final.
La ubicación de este condominio en el tercer piso del complejo Las Brisas, dentro de la exclusiva comunidad residencial de Nativa, ofrece una perspectiva privilegiada del Pacífico central costarricense. Situado en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, este punto estratégico permite contemplar la desembocadura del río Tárcoles y la densa vegetación selvática circundante. La cercanía con la vibrante ciudad de Jacó facilita el acceso a servicios esenciales como centros médicos, supermercados de primer nivel, gastronomía internacional y una activa vida nocturna, todo a una distancia de conducción muy corta. Quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica encontrarán en esta zona un equilibrio perfecto entre la privacidad de un entorno natural controlado y el dinamismo urbano de un centro turístico consolidado.
El microclima de esta sección de Puntarenas se caracteriza por su calidez constante y las brisas marinas que ascienden por los acantilados, refrescando de manera natural los espacios interiores. Esta dinámica costera es ideal para el retiro, la inversión patrimonial o el trabajo remoto, permitiendo disfrutar de la piscina comunitaria y de la seguridad que brinda una urbanización cerrada con control de acceso. Para los interesados en adquirir bienes raíces en Jacó, Costa Rica, o que exploran opciones de casas en venta en Playa Hermosa y sus alrededores, esta propiedad de playa en Jacó representa una oportunidad sólida dentro del mercado inmobiliario nacional. Al evaluar la adquisición de este condominio de ciento cincuenta y seis metros cuadrados, los compradores extranjeros deben considerar los aspectos legales del país: la propiedad privada se rige bajo el principio de dominio absoluto, el impuesto sobre bienes inmuebles equivale anualmente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor catastral registrado, y los costos de cierre que abarcan timbres, registro y honorarios notariales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad de 156 metros cuadrados en el condominio Las Brisas, dentro de la comunidad exclusiva de Nativa, representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva con un precio de 259,000 USD. Esto equivale a aproximadamente 1,660 USD por metro cuadrado, un valor competitivo para el corredor de Jacó y Los Sueños, especialmente considerando las vistas despejadas hacia el océano Pacífico y la desembocadura del río Tárcoles. El perfil del comprador ideal abarca tanto a inversionistas que buscan generar ingresos mediante alquileres vacacionales a corto plazo, aprovechando la seguridad de la comunidad cerrada y la piscina común, como a jubilados norteamericanos que desean una transición sencilla gracias a que la unidad se entrega completamente amueblada.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, el costo de mantener este activo es notablemente bajo. Al planificar la adquisición, los compradores deben prever los costos de cierre habituales, que típicamente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra final para cubrir honorarios notariales, timbres de registro y traspaso legal. El mercado actual en esta región muestra una demanda constante impulsada por la cercanía con San José, lo que facilita una estrategia de salida sólida basada en la revalorización a largo plazo o la reventa a otros compradores extranjeros que buscan la seguridad de la propiedad inscrita en el Registro Nacional bajo el régimen de propiedad absoluta.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
