Condominio de Lujo con Vista al Mar en Nerea | Faro Escondido

Adquirir esta propiedad en el exclusivo desarrollo NEREA bajo el régimen de condominio garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos costarricenses, consolidando una inversión segura y directa. Al tratarse de una unidad residencial de propiedad privada dentro de una comunidad planificada, el título se transfiere de forma plena. El proceso de cierre conlleva gastos notariales, timbres de registro y honorarios legales que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno y medio por ciento del monto declarado.

La administración tributaria local calcula el impuesto sobre bienes inmuebles anualmente tomando como referencia el valor catastral registrado de la propiedad. Adicionalmente, debido a que el valor de adquisición de este condominio supera ampliamente los umbrales mínimos establecidos por la legislación nacional, los propietarios de esta residencia de lujo cumplen con el requisito de inversión necesario para solicitar la residencia temporal en Costa Rica a través de los programas oficiales para inversionistas.

Esta exclusiva residencia de esquina, valorada en USD 2200000, se ubica en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Con un área de construcción de 306 m² que coincide exactamente con su tamaño de terreno de 306 m², el condominio destaca por sus acabados de alta gama, que incorporan gabinetes de la marca Aran Cucine en la cocina y ventanales de piso a techo diseñados para maximizar la luz natural. El desarrollo destaca por su enfoque carbono neutral, integrando paneles solares, iluminación LED y materiales sostenibles en toda su estructura.

El área interna alberga 3 habitaciones y 3.5 baños. La suite principal cuenta con un baño estilo spa y acceso directo a la terraza principal, mientras que los dormitorios secundarios disponen de baños en suite y balcones privados. El diseño de concepto abierto integra la cocina con isla central hacia la sala y el comedor, entregándose la propiedad completamente amueblada con piezas de diseñador y electrodomésticos de primera línea. El acceso es directo y privado mediante un elevador que abre directamente en el condominio.

La terraza exterior ofrece vistas panorámicas hacia Bahía Herradura y el Océano Pacífico. Los residentes de este complejo boutique de solo 12 unidades disfrutan de una piscina infinita frente al mar, una piscina semiolímpica, gimnasio, spa, sauna, baño de vapor, cava de vinos con sala de degustación y decks para yoga. La propiedad incluye dos espacios de estacionamiento techados, bodega de almacenamiento y seguridad privada las 24 horas del día.

Establecerse en Faro Escondido, dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, significa integrarse a uno de los sectores más cotizados para quienes buscan comprar propiedad en Costa Rica. Esta exclusiva ubicación en el Pacífico Central destaca por su cercanía estratégica a la marina de Los Sueños y al dinámico centro urbano de Jacó, lo que facilita el acceso a servicios médicos esenciales, gastronomía de nivel internacional, comercios y opciones de entretenimiento de primer orden. La zona combina la serenidad de un acantilado privado con la conveniencia de estar a una distancia sumamente cómoda de los principales aeropuertos del país, consolidando el atractivo de los desarrollos de perfil premium en la región.

El microclima costero de esta sección de Garabito favorece un estilo de vida activo y sofisticado, ideal para el retiro, la inversión de capital o el trabajo remoto frente al mar. Al evaluar opciones de real estate Jaco Costa Rica, los compradores internacionales encuentran en este litoral un mercado sólido y maduro. Para aquellos interesados en adquirir una beach property Jaco o explorar la oferta de Playa Hermosa homes for sale, el marco legal costarricense ofrece amplias garantías, permitiendo la propiedad de dominio absoluto (fee simple) a compradores extranjeros en urbanizaciones residenciales debidamente registradas.

Al planificar su inversión en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, es importante considerar los aspectos financieros locales. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad en la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos de cierre —que abarcan honorarios notariales, derechos de registro y timbres de transferencia— suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un estándar dentro del panorama inmobiliario nacional que asegura una transferencia de propiedad transparente y jurídicamente respaldada.

Esta propiedad de 306 metros cuadrados en el exclusivo desarrollo NEREA, dentro de Faro Escondido, representa un activo estratégico para el comprador norteamericano sofisticado. Con un precio de 2,200,000 USD, la unidad se posiciona en el segmento premium de Garabito, respaldada por la altísima demanda de alquileres vacacionales de lujo cerca de la Marina de Los Sueños. La configuración de tres habitaciones con baños en suite maximiza el potencial de rendimiento en el mercado de rentas de corto plazo, aunque el reglamento interno y la privacidad de una comunidad boutique de solo doce residencias también favorecen el arrendamiento corporativo de largo plazo.

Para los inversionistas que buscan optimizar su capital, existe la alternativa de adquirir una co-propiedad fraccionada de un quinto, lo que otorga el derecho de uso por diez semanas al año y distribuye proporcionalmente los costos operativos del condominio. Desde la perspectiva fiscal costarricense, la propiedad raíz bajo el régimen de condominio permite la propiedad absoluta para extranjeros. Al planificar la adquisición, se deben contemplar los costos de cierre habituales que integran honorarios notariales, timbres y derechos de registro, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5% del valor declarado. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble. La solidez de Faro Escondido asegura una estrategia de salida líquida en un mercado costero maduro y de constante plusvalía.