1 / 14Este extraordinario terreno de 927 metros cuadrados, ubicado en el cantón de Pérez Zeledón, se sitúa sobre el borde de una antigua caldera volcánica, ofreciendo una perspectiva visual inigualable. La topografía del lote permite contemplar un panorama espectacular que abarca el valle circundante, un denso bosque nativo y las imponentes montañas de San Juan de Dios en su trayecto hacia el horizonte marino. Con un valor de USD 180000, esta propiedad representa el lienzo perfecto para edificar una residencia familiar de lujo o una propiedad de alquiler de alta rentabilidad. El acceso se realiza a través de un camino vecinal sumamente tranquilo, utilizado únicamente por los residentes locales, lo que garantiza una privacidad absoluta y un entorno libre de ruidos.
La ubicación estratégica del lote equilibra la serenidad de la montaña con la conveniencia urbana, posicionándose a la misma distancia entre las comunidades de Tinamaste y Platanillo. A tan solo cinco minutos de distancia, los propietarios disponen de cuatro supermercados bien abastecidos, diversos restaurantes locales y el conocido mercado orgánico de los martes. Asimismo, la vibrante costa de Dominical y sus reconocidas playas se encuentran a un trayecto en automóvil de apenas quince minutos. Para aquellos compradores que requieran una mayor extensión de tierra, existe la posibilidad de adquirir terreno adicional colindante directamente con el vecino, lo que amplía drásticamente las opciones de desarrollo en este sector tan cotizado de Pérez Zeledón.
Esta propiedad de 927 m² se ubica en una cordillera de origen volcánico antiguo dentro del cantón de Perez Zeledon. El terreno destaca por su topografía elevada, la cual permite una vista panorámica hacia el valle circundante, los bosques vecinos y las montañas de San Juan de Dios en dirección al océano Pacífico. El acceso se realiza mediante un camino de tránsito vecinal exclusivo, situado a una distancia equidistante entre las localidades de Tinamaste y Platanillo. La ubicación facilita la conexión con servicios locales, encontrándose a cinco minutos del mercado agrícola de los martes, cuatro supermercados y diversos restaurantes, mientras que las playas de Dominical se localizan a quince minutos de viaje en automóvil.
Con un precio de USD 180000, la adquisición de este lote de propiedad privada directa requiere la consideración de costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las especies fiscales, rubros que suelen representar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles equivale aproximadamente al 1.5% del valor declarado, y el propietario final deberá asumir el impuesto territorial anual gestionado por la municipalidad local sobre el valor catastral registrado. Existe también la opción de adquirir terreno colindante adicional directamente con el vecino de la propiedad.
Esta propiedad de 927 metros cuadrados en Tinamaste representa una oportunidad de inversión sumamente atractiva dentro del mercado de Pérez Zeledón, un sector que actualmente experimenta una demanda creciente por parte de compradores norteamericanos. Con un precio de adquisición de 180,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea de manera muy competitiva con los promedios de la región, especialmente al considerar la topografía única y las vistas panorámicas hacia el océano y las montañas de San Juan de Dios. El perfil de comprador ideal corresponde a un desarrollador individual o una familia que busque construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de corto plazo, aprovechando la cercanía de solo quince minutos a las playas de Dominical y la proximidad a los servicios locales de Tinamaste y Platanillo.
Desde la perspectiva financiera, el potencial de generación de ingresos mediante plataformas de alquiler a corto plazo es elevado debido al flujo constante de turistas que visitan la zona por su biodiversidad y su clima de montaña. No obstante, las proyecciones de rendimiento deben evaluarse con prudencia, ya que no existen retornos garantizados en este mercado de alta fluctuación estacional. La estrategia de salida se ve respaldada por la opción de adquirir terreno colindante adicional directamente con el vecino, lo que incrementa el valor patrimonial a largo plazo y la flexibilidad del desarrollo.
En el aspecto legal, el proceso de adquisición para compradores extranjeros está totalmente protegido bajo la figura de propiedad de dominio absoluto (fee simple). Al planificar la transacción, el inversionista debe contemplar los costos asociados al cierre, los cuales típicamente oscilan entre el 2% y el 4% del valor total de la compra, abarcando los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y las tasas legales obligatorias. Adicionalmente, se debe considerar el impuesto de timbres por transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción, junto con el pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
La ubicación de este terreno en Pérez Zeledón, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una combinación excepcional de clima de montaña y cercanía a la costa, un factor muy valorado por quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Situado exactamente entre las localidades de Tinamaste y Platanillo, el lote se encuentra en una calle sumamente tranquila, transitada únicamente por los residentes locales. Esta posición estratégica permite acceder en solo cinco minutos a servicios esenciales como cuatro supermercados locales, diversos restaurantes y el conocido mercado de agricultores de los martes en Tinamaste. Asimismo, la vibrante localidad costera de Dominical y sus reconocidas playas para el surf se ubican a tan solo quince minutos en automóvil, lo que facilita un estilo de vida de transición fluida entre la serenidad de la altura y las actividades marítimas.
El cantón de Pérez Zeledón destaca dentro del mercado inmobiliario de Costa Rica por su clima fresco y su entorno natural preservado. Desde esta propiedad de novecientos veintisiete metros cuadrados, se aprecian vistas panorámicas hacia el valle, un extenso bosque y la cordillera de San Juan de Dios. En este entorno es común observar de manera individual ejemplares de tucanes descansando en las copas de los árboles o escuchar el paso de los monos congo por el corredor biológico cercano. Para los compradores norteamericanos que exploran el sector de Pérez Zeledón real estate, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta (fee simple) representa una base sólida para construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional. Al planificar la transacción de este lote de ciento ochenta mil dólares, es importante considerar los gastos asociados, los cuales incluyen el impuesto de traspaso de bienes inmuebles de aproximadamente el uno coma cinco por ciento del valor declarado, además de los honorarios notariales, derechos de registro y timbres que suelen consolidar un costo de cierre de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra, sumado al pago anual del impuesto sobre bienes inmuebles calculado sobre el valor catastral registrado.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
La adquisición de este terreno en Tinamaste se realiza bajo la figura de propiedad en dominio absoluto o *fee simple*, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un lote fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el título de forma directa y segura.
El proceso de cierre de la transacción conlleva costos notariales, de registro y timbres legales que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Posteriormente, la propiedad queda sujeta a un impuesto territorial anual muy moderado, calculado sobre el valor registrado en la municipalidad de Pérez Zeledón. Además, debido a que el precio de venta supera los ciento cincuenta mil dólares, esta inversión patrimonial abre la posibilidad legal para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, facilitando su transición hacia este entorno natural.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Perez Zeledon, Puntarenas
Perez Zeledon, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
