Apartamento de Esquina con Vista al Mar en Torres de Bejuco: Estilo de Vida Exclusivo

Este exclusivo apartamento esquinero de 66 m² de construcción y 66 m² de terreno se ubica en el segundo piso de la torre cuatro dentro del proyecto Vistas de Bejuco, en el distrito y cantón de Parrita. La propiedad, valorada en USD 289000, destaca por su sólida estructura residencial y un diseño de planta abierta que integra la sala con una cocina equipada con muebles de melamina y sobres de cuarzo de alta durabilidad. El área social conecta directamente con una amplia terraza-balcón mediante puertas corredizas de vidrio, optimizando la entrada de luz natural y ventilación.

La distribución interna contempla 2 dormitorios y dos baños completos. La habitación principal incorpora un baño privado, clóset y acceso directo al balcón con vista hacia la playa. El segundo dormitorio está optimizado con un camarote y clóset integrado. En el apartado de seguridad e infraestructura, el edificio dispone de un sistema de acceso digital codificado para el ingreso a las torres y al estacionamiento controlado, complementado por vigilancia constante las veinticuatro horas en esta comunidad privada. Los residentes tienen acceso a piscinas exclusivas y áreas sociales independientes del resto del complejo residencial.

La adquisición de este apartamento esquinero en Torres Vistas de Bejuco se realiza bajo el sólido marco legal costarricense, el cual otorga a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales. Al tratarse de un desarrollo residencial organizado, la transacción se estructura bajo el régimen de propiedad en condominio con escritura pública inscrita en el Registro Nacional de Costa Rica. Debido a su valor de venta de 289,000 USD, esta propiedad supera el límite mínimo requerido por el gobierno costarricense para que el inversionista y su núcleo familiar directo puedan optar por el estatus de residencia temporal bajo la categoría de inversionista.

Durante el proceso de compra, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales complementarios suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto gubernamental por la transferencia de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la venta. Una vez completado el traspaso, el nuevo propietario asume la responsabilidad del impuesto territorial anual, el cual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Parrita.

Esta propiedad de sesenta y seis metros cuadrados de construcción, ubicada en Torres Vistas de Bejuco, representa una adquisición estratégica en el Pacífico Central de Costa Rica, un mercado que atrae tanto a inversionistas enfocados en el arrendamiento de corta estancia como a compradores residenciales. Con un precio de doscientos ochenta y nueve mil dólares, el apartamento ofrece un costo por metro cuadrado competitivo para unidades esquineras con vista directa al mar dentro de un complejo con seguridad las veinticuatro horas y acceso controlado a la playa. El diseño de dos dormitorios y dos baños completos optimiza el potencial de ingresos mediante plataformas de alquiler vacacional, beneficiándose de la cercanía a polos turísticos consolidados como Jacó, situado a veinticinco minutos, y el Parque Nacional Manuel Antonio.

Para el comprador norteamericano, la legislación costarricense permite la adquisición de este condominio bajo el régimen de propiedad privada con título registrado, garantizando los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos nacionales, al no encontrarse en zona de concesión marítima restringida. El proceso de cierre requiere considerar los costos de traspaso, que incluyen timbres notariales de aproximadamente el uno punto cinco por ciento del valor de la transacción, además de un paquete de cierre que abarca honorarios legales y de registro de entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad. Esta unidad es idónea para un perfil de comprador que busca diversificar su patrimonio en un destino de alta demanda turística, con una estrategia de salida respaldada por el constante interés en condominios listos para habitar frente al océano.