Vista al océanoNew Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 7La brisa constante del Pacífico y el sonido de las olas definen la atmósfera de este terreno exclusivo de 1200 m², ubicado en las prestigiosas colinas de la calle Canadá, en el distrito de Esterillos, dentro del cantón de Parrita. Con un precio de USD 395000, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para desarrollar un proyecto residencial de lujo o una propiedad de alquiler vacacional de alta gama. Desde su posición elevada, el lote ofrece vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico, situándose a solo unos minutos a pie de una playa caracterizada por su arena gris y formaciones de conchas. Durante la marea baja, la costa revela piscinas naturales ideales para nadar con total tranquilidad en aguas cálidas.
Este terreno combina el aislamiento natural con la conectividad, ubicándose a solo quince minutos en coche de la vibrante ciudad de Jacó. La zona de Esterillos Oeste destaca además por su oferta gastronómica, que incluye restaurantes reconocidos por sus mariscos locales y cocina internacional. El entorno es frecuentado por la fauna local; es común observar al mono carablanca desplazándose entre las copas de los árboles y escuchar el canto del tucán al atardecer. Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta. La transacción requiere considerar los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, los cuales suelen sumar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, además del impuesto territorial anual correspondiente.
Este exclusivo terreno de 1200 m², ubicado en el distrito de Esterillos dentro del cantón de Parrita, representa una oportunidad extraordinaria de desarrollo en el Pacífico Central por un valor de USD 395000. La topografía del lote, situado en la calle Canadá, permite planificar una residencia principal de varios niveles o un complejo de casitas para alquiler vacacional que aproveche al máximo las vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico. El terreno se encuentra en una zona elevada que combina la privacidad de las colinas con un acceso rápido y directo a pie hacia la playa de Esterillos Oeste, famosa por su arena gris, sus conchas y las piscinas naturales que se forman durante la marea baja.
La infraestructura del sector facilita una construcción eficiente, con acceso a los servicios públicos necesarios para edificar una estructura moderna con sistemas de climatización y terrazas orientadas hacia los atardeceres. Además, la cercanía de solo quince minutos en coche hacia la ciudad de Jacó garantiza conectividad comercial, servicios médicos y entretenimiento de primer nivel, mientras que el entorno inmediato mantiene un ambiente residencial tranquilo, rodeado de árboles donde es común observar monos y lapas rojas de forma individual en su hábitat natural.
Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada absoluta (fee simple). Al planificar la transacción, es importante considerar que los gastos notariales, de registro, timbres y honorarios legales suelen representar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado en la Municipalidad de Parrita.
Este terreno de 1,200 m² en Esterillos Oeste representa una oportunidad estratégica para inversores que buscan capitalizar el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo, especialmente a través de plataformas como Airbnb, o desarrollar un proyecto residencial de largo plazo. Con un precio de 395,000 USD, el valor por metro cuadrado se alinea competitivamente con la alta demanda de propiedades con vista al mar en el corredor Jacó-Playa Hermosa. El perfil de comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista norteamericano que valora la proximidad de quince minutos a los servicios urbanos de Jacó, pero exige la privacidad de las colinas de Esterillos.
La legislación costarricense respalda esta adquisición mediante el derecho de propiedad absoluta (fee simple), otorgando a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales. Al planificar la transacción, es fundamental considerar los costos asociados, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, equivalente a aproximadamente el 1.5% del valor declarado. El paquete total de cierre, que abarca los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres legales, suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta a un impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La solidez del mercado inmobiliario en Puntarenas asegura una estrategia de salida viable, respaldada por la constante plusvalía de la tierra con vista garantizada al Océano Pacífico.
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La ubicación estratégica de este lote de 1,200 m² en la calle Canadá, dentro de las colinas de Esterillos Oeste, define el balance perfecto entre la privacidad natural y el acceso a servicios de primer nivel. Al considerar comprar una propiedad en Costa Rica, la conectividad es un factor clave; desde este punto, usted se encuentra a solo quince minutos en automóvil de Jacó, el centro urbano y comercial más desarrollado de la zona. Esta cercanía facilita el acceso inmediato a supermercados, servicios médicos, gastronomía fina y opciones de entretenimiento, posicionando la zona como un punto estratégico para quienes buscan "real estate" en Jacó, Costa Rica, o exploran las opciones de "Playa Hermosa homes for sale" en el Pacífico Central.
El microclima de Esterillos, Parrita, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una transición idílica entre la selva tropical y la costa. A pocos minutos a pie desde el terreno, se llega a una playa caracterizada por su arena gris y una singular abundancia de conchas marinas. Durante la marea baja, la costa revela lagunas oceánicas naturales que permiten nadar en aguas tranquilas y seguras. La fauna local complementa el entorno; es habitual observar ejemplares de lapa roja cruzando el cielo costero, así como monos cariblancos que habitan los árboles circundantes. El vecindario cuenta además con una oferta gastronómica consolidada, que incluye restaurantes reconocidos por sus mariscos frescos y cocina internacional. Para los inversionistas norteamericanos, adquirir esta propiedad de playa cerca de Jacó representa una oportunidad sólida de apreciación a largo plazo, ideal tanto para construir una residencia de retiro como para desarrollar un proyecto de alquiler vacacional de alta demanda en una de las regiones más cotizadas del país.
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La adquisición de este terreno de 1,200 metros cuadrados en Esterillos Oeste se rige bajo el marco legal de propiedad absoluta o "fee simple", lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre concesionada, usted adquiere el título de propiedad pleno y registrado. El proceso de cierre conlleva costos de transacción habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres fiscales correspondientes. Adicionalmente, el impuesto de traspaso de bienes inmuebles representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez completada la transacción, el propietario debe contemplar un impuesto territorial anual calculado sobre la valoración catastral registrada de la propiedad. Debido a que el precio de venta de este lote supera los umbrales mínimos de inversión exigidos por la legislación nacional, esta adquisición puede facilitar la elegibilidad para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esterillos, Parrita, Puntarenas
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