Vista al océanoNew Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 22Este extraordinario terreno residencial, ubicado en el exclusivo desarrollo de Nativa dentro del cantón de Garabito, representa una oportunidad excepcional para los compradores norteamericanos que buscan establecerse en las inmediaciones de Jacó. Con un valor de USD 160000, esta propiedad de topografía privilegiada abarca una extensión de tierra de 1603 m², ofreciendo el espacio perfecto para materializar una residencia principal de diseño contemporáneo junto con estructuras secundarias independientes para invitados. El terreno cuenta con una proyección de construcción estimada en 222 m², ideal para integrar una piscina privada que se fusione con el entorno natural y aproveche las vistas panorámicas hacia el Océano Pacífico. La elevación del lote asegura una brisa marina constante y una perspectiva inigualable de los atardeceres sobre la costa costarricense, todo rodeado por una densa vegetación tropical que garantiza privacidad absoluta. En este sector de Garabito, los propietarios disfrutan de un entorno donde la fauna local se manifiesta de manera natural; es común observar el vuelo majestuoso de la lapa roja cruzando el cielo o escuchar el sonido característico del mono congo entre las copas de los árboles cercanos. Esta propiedad bajo el régimen de propiedad privada permite a los compradores extranjeros adquirir el dominio absoluto del inmueble de forma segura, consolidando una inversión sólida en una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo de la costa pacífica de Costa Rica.
Esta exclusiva propiedad de 1603 m² de terreno se ubica en el cantón de Garabito, específicamente en la cotizada zona de Jacó. Con un precio de USD 160000, este lote residencial ofrece una oportunidad extraordinaria para desarrollar un proyecto a la medida de 222 m² de construcción, el cual puede albergar una distribución planificada de hasta 4 dormitorios. La topografía y ubicación del terreno permiten diseñar una residencia principal complementada con terrazas exteriores y una piscina privada, maximizando las vistas panorámicas hacia el océano Pacífico y el paisaje montañoso circundante.
El desarrollo se encuentra dentro del distinguido entorno de Nativa, un sector que destaca por su infraestructura subterránea, seguridad y preservación de la flora local. El diseño constructivo de la futura vivienda puede incorporar materiales de alta gama adaptados al clima tropical húmedo, garantizando durabilidad y confort térmico. En el plano legal para compradores internacionales, la adquisición bajo la modalidad de propiedad registrada (fee simple) asegura plenos derechos sobre la tierra, diferenciándose de las zonas de concesión marítima. Los costos de cierre, que abarcan timbres de traspaso de aproximadamente 1.5% y un paquete notarial de entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, se gestionan de forma transparente a través de profesionales locales.
Este lote de 1603 m² en la exclusiva comunidad de Nativa, Garabito, representa una oportunidad de inversión sumamente estratégica dentro del corredor Jacó-Los Sueños. Con un precio de USD 160,000, el valor por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente USD 100, una cifra altamente competitiva para terrenos con vistas garantizadas al océano Pacífico en esta región de alta plusvalía. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista o desarrollador norteamericano que busca construir una residencia de lujo a la medida, aprovechando la topografía y la privacidad que brinda la densa vegetación tropical circundante.
Desde la perspectiva legal, Costa Rica ofrece un marco de seguridad jurídica excepcional para los compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos de propiedad privada bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítima al tratarse de un terreno debidamente registrado fuera de la franja pública. Al planificar la adquisición, es fundamental considerar los costos de cierre habituales del mercado costarricense, que suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción para cubrir honorarios notariales, derechos de registro y timbres, además del impuesto de traspaso que ronda el 1.5%. El momento del mercado actual es idóneo debido al constante flujo de turismo de alto poder adquisitivo en Puntarenas, lo que facilita una estrategia de salida sólida mediante la reventa de la propiedad terminada o la generación de ingresos por alquiler vacacional a corto plazo, especialmente atractiva gracias a las amenidades de la comunidad que incluyen piscina y vistas panorámicas.
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Esta propiedad se ubica en el cantón de Garabito, en la provincia de Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca por su dinamismo inmobiliario y su excelente conectividad. Al adquirir este lote de 1603 metros cuadrados en el exclusivo desarrollo Nativa, usted se posiciona a una distancia sumamente conveniente de Jacó, un centro urbano que ofrece una vibrante cultura gastronómica, servicios médicos privados y una de las dinámicas comerciales más activas de la costa pacífica. Asimismo, la cercanía con Playa Hermosa y el complejo de Los Sueños amplía las opciones de recreación, pesca deportiva y campos de golf, todo a un viaje directo por carretera desde el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría en Alajuela. Esta ubicación estratégica permite equilibrar la privacidad de un entorno residencial de montaña con el acceso inmediato a la infraestructura urbana y comercial de la zona.
Para el comprador extranjero que busca real estate Jaco Costa Rica, este terreno representa una oportunidad sólida bajo el marco legal costarricense. En este país, los ciudadanos norteamericanos y canadienses gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los nacionales, permitiendo la adquisición de títulos de propiedad plenamente registrados en el Registro Nacional. Al no tratarse de una zona marítimo-terrestre sujeta a concesiones, usted obtiene un dominio absoluto sobre la tierra. El proceso de compraventa requiere considerar los costos de cierre habituales, que incluyen honorarios de notario, timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, además del impuesto territorial anual administrado por la municipalidad de Garabito. Esta estabilidad jurídica, sumada al microclima fresco de las colinas de Nativa y las vistas despejadas hacia el océano Pacífico, convierte a este lote en una opción idónea para quienes desean construir una residencia de lujo a medida en el cotizado mercado de beach property Jaco.
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La adquisición de este terreno de 1603 metros cuadrados en la exclusiva zona de Nativa, Garabito, se rige bajo el marco legal costarricense que garantiza la propiedad privada plena. En Costa Rica, los compradores extranjeros gozan de los mismos derechos constitucionales que los ciudadanos locales para adquirir bienes inmuebles mediante el sistema de escritura pública inscrita en el Registro Nacional. Al tratarse de una propiedad ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva, usted obtiene un título de propiedad absoluto y transferible.
El proceso de compraventa conlleva costos de cierre que usualmente oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, un porcentaje que cubre los honorarios notariales, las tasas del registro y los timbres legales correspondientes. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto de transferencia que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado del inmueble. Cabe destacar que, debido al valor de venta de esta propiedad de 160.000 dólares, esta inversión puede servir como base para iniciar el trámite de residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista, facilitando su establecimiento legal en este entorno natural de la costa del Pacífico.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Garabito, Jaco, Puntarenas
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