New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 16El horizonte infinito del Océano Pacífico se despliega con total plenitud ante este terreno exclusivo de 5660 metros cuadrados, ubicado en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito. Esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para los desarrolladores y compradores norteamericanos que buscan establecer una residencia personalizada en una de las zonas costeras más cotizadas de Puntarenas. El terreno se sitúa dentro de una comunidad privada que garantiza seguridad constante y un entorno de absoluta tranquilidad. La infraestructura interna del complejo destaca por sus calles pavimentadas con adoquines, un suministro eléctrico sumamente confiable y una red de distribución de agua potable de alta calidad, asegurando que cualquier proyecto de construcción residencial cuente con los servicios fundamentales desde el primer día.
Con un valor de adquisición de USD 150000, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para diseñar una estructura principal complementada por casitas de huéspedes independientes, aprovechando la topografía y la elevación para maximizar las vistas panorámicas del mar. En el ámbito fiscal costarricense, los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. El impuesto sobre los bienes inmuebles se calcula anualmente según el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente razonable. Al planificar la compra, se deben considerar los gastos de cierre habituales, que incluyen honorarios notariales, timbres y el impuesto de transferencia de propiedad, los cuales suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor declarado de la transacción.
Esta propiedad de 5,660 metros cuadrados en Tárcoles representa una oportunidad de inversión inusualmente accesible dentro del corredor de Garabito, con un valor que se sitúa significativamente por debajo del promedio por metro cuadrado de los desarrollos costeros colindantes en Jacó o Los Sueños. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista norteamericano que busca construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional a corto plazo, capitalizando la creciente demanda de alquileres premium con vistas garantizadas al océano Pacífico. Al estructurar la adquisición, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, las tasas de registro y los timbres legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5%. Una ventaja financiera clave para el propietario a largo plazo es que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado del lote, lo que mantiene los costos de mantenimiento fijos extremadamente bajos en comparación con mercados similares en Estados Unidos o Canadá. La propiedad privada bajo el principio de dominio absoluto está plenamente garantizada para compradores extranjeros en este desarrollo residencial organizado, asegurando una estrategia de salida sólida y líquida en un mercado inmobiliario costarricense que continúa mostrando una apreciación constante de la tierra con infraestructura de servicios ya establecida.
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Ubicado en la costa del Pacífico Central, este terreno de 5,660 metros cuadrados en Tárcoles, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una ubicación estratégica para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. La zona de Garabito destaca dentro del dinámico mercado inmobiliario nacional por combinar la serenidad de la naturaleza costera con la cercanía a centros de servicios clave. Al encontrarse en esta región de Puntarenas, la propiedad se sitúa a una distancia sumamente conveniente de la vibrante ciudad de Jacó, conocida por su amplia oferta gastronómica, comercial y médica, así como del prestigioso desarrollo turistico de Los Sueños y las reconocidas playas de la zona. Esta ubicación permite disfrutar de un microclima de transición entre el bosque seco y el bosque húmedo tropical, ideal para el avistamiento de aves como la lapa roja, que suele habitar en los árboles de este sector costero.
Para los inversionistas norteamericanos que exploran las opciones de "beach property Jaco" o buscan alternativas frente a "Playa Hermosa homes for sale", este lote dentro de una comunidad residencial privada representa una base sólida para un proyecto de vida o retiro. El desarrollo cuenta con infraestructura de alta calidad, que incluye calles internas de adoquines, suministro eléctrico confiable y acceso seguro a agua potable. Desde esta elevación, se puede contemplar una vista panorámica hacia el océano Pacífico, lo que añade un valor paisajístico excepcional a cualquier futura edificación residencial.
En el aspecto legal y financiero, la adquisición de este terreno bajo el esquema de propiedad absoluta (fee simple) garantiza los mismos derechos para compradores extranjeros que para los ciudadanos costarricenses. Al estructurar la transacción de este lote de 150,000 USD, es importante considerar que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de traspaso que representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Garabito, lo que asegura un costo de mantenimiento fiscal predecible y altamente competitivo en comparación con otros destinos internacionales de lujo. Esta combinación de infraestructura de calidad, seguridad jurídica y una ubicación privilegiada consolida el atractivo de este lote dentro del sector de "real estate Jaco Costa Rica".
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Esta exclusiva parcela de 5660 m² se ubica en el distrito de Tárcoles, dentro del cantón de Garabito, y representa una oportunidad extraordinaria en el mercado por un valor de USD 150000. El terreno destaca por su topografía idónea para el desarrollo residencial de alto nivel, ofreciendo una vista panorámica directa hacia el Océano Pacífico que garantiza un escenario natural inigualable para su futura propiedad.
La propiedad se encuentra dentro de una comunidad privada que prioriza la seguridad y la infraestructura de calidad. El acceso interno está completamente pavimentado con calles de adoquines, lo que aporta una estética limpia y ordenada al entorno. Asimismo, el lote cuenta con la disponibilidad de servicios públicos esenciales ya instalados, incluyendo un suministro confiable de energía eléctrica y una conexión segura a la red de agua potable, facilitando así el inicio inmediato de cualquier proceso constructivo.
En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este lote bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente permitida para compradores extranjeros. Los costos de cierre correspondientes a los honorarios notariales, timbres de registro y traspaso se estiman habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción. Adicionalmente, el impuesto territorial anual se calculará formalmente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad de Garabito.
La adquisición de este terreno de 5,660 metros cuadrados en Tárcoles se realiza bajo una estructura jurídica sólida y sumamente favorable para compradores extranjeros. En Costa Rica, usted goza de los mismos derechos de propiedad que un ciudadano local, adquiriendo este lote mediante el sistema de propiedad absoluta o "Fee Simple", al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre. El proceso de cierre es transparente y seguro; los costos asociados a la transferencia, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y gastos legales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, el impuesto de traspaso gubernamental representa aproximadamente el uno y medio por ciento del valor declarado de la propiedad. Una vez que sea propietario, el impuesto territorial anual se calculará directamente sobre el valor catastral registrado del inmueble, lo que representa un costo de mantenimiento sumamente bajo en comparación con las tasas norteamericanas. Esta inversión le proporciona una base patrimonial segura y un camino claro para establecer su presencia legal en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Tárcoles, Garabito, Puntarenas
Garabito, Puntarenas
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