New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 22Este extraordinario terreno residencial representa una oportunidad de inversión excepcional en el prestigioso sector de Nativa, ubicado en el cantón de Garabito, muy cerca de la activa zona de Jacó. Con un precio de venta de USD 160000, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para materializar una residencia exclusiva a la medida de sus sueños. La parcela cuenta con una generosa extensión de tierra que suma 1603 m² de topografía privilegiada, complementada con una proyección de construcción de 371 m² para desarrollar una estructura imponente que aproveche al máximo el entorno costero. Al situarse dentro de una comunidad privada de primer nivel, el lote garantiza seguridad, privacidad absoluta y un acceso controlado que resguarda la tranquilidad de sus residentes.
La ubicación estratégica de este lote residencial regala vistas panorámicas hacia el imponente océano Pacífico, convirtiendo cada atardecer en un espectáculo visual privado. El terreno está rodeado por una densa vegetación tropical que funciona como un amortiguador natural contra el ruido exterior, atrayendo de forma orgánica a la fauna local; es común observar el vuelo majestuoso de la lapa roja entre las copas de los árboles o escuchar el singular llamado del mono congo al caer la tarde. Para los compradores norteamericanos, el proceso de adquisición en Costa Rica es sumamente favorable, ya que la legislación nacional permite a los extranjeros la propiedad registrada bajo el principio de dominio absoluto, garantizando los mismos derechos que a los ciudadanos locales fuera de las zonas de concesión marítima. Al planificar su presupuesto de compra, tome en cuenta que los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y registros, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el uno punto cinco por ciento del valor declarado, mientras que los impuestos territoriales anuales se calculan directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta extraordinaria propiedad, ubicada en el exclusivo cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, representa una oportunidad excepcional para los desarrolladores e inversionistas norteamericanos. Con un valor de USD 160000, este terreno de 1603 m² cuenta con un área de construcción permitida de 371 m², lo que facilita la planificación de una residencia de lujo a la medida. El lote se sitúa de manera privilegiada dentro del prestigioso desarrollo residencial privado Nativa, una comunidad cerrada que garantiza seguridad, privacidad y un entorno sumamente controlado.
El terreno destaca por su topografía y ubicación estratégica, las cuales permiten capturar vistas panorámicas directas hacia el océano Pacífico. La vegetación tropical circundante actúa como un límite natural, asegurando un ambiente de absoluto aislamiento. En este entorno es común observar de forma individual ejemplares de la lapa roja cruzando el cielo, así como monos cariblancos que habitan los árboles colindantes. El diseño de la futura estructura podrá aprovechar la brisa constante del mar y los atardeceres sobre el agua.
En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad privada que los ciudadanos locales, lo que permite una adquisición directa y segura bajo la figura de propiedad registrada. Al planificar la transacción, es importante considerar que el traspaso genera un impuesto de timbres equivalente aproximadamente al 1.5% del valor declarado, mientras que los costos notariales y de registro suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado en la municipalidad de Garabito.
Este lote de 1,603 metros cuadrados en la comunidad privada de Nativa, Garabito, representa una oportunidad de adquisición estratégica dentro del corredor de Jacó y Los Sueños. Con un precio de 160,000 USD, el valor por metro cuadrado se posiciona de manera muy competitiva para terrenos que ofrecen vistas directas al océano Pacífico dentro de un entorno urbanizado y seguro. El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan construir una residencia principal o una propiedad de alquiler vacacional de alto nivel, aprovechando que la legislación de Costa Rica permite a los extranjeros la propiedad absoluta de la tierra bajo el principio de dominio pleno (fee simple), sin las restricciones asociadas a las zonas de concesión marítimo-terrestre.
El momento actual del mercado costarricense es idóneo para la adquisición de activos tangibles. Al planificar la transacción, el inversionista debe considerar los costos de cierre habituales, que incluyen los timbres del impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que oscila entre el 2% y el 4% para cubrir honorarios notariales, de registro y legales. Asimismo, la propiedad estará sujeta al impuesto territorial anual calculado sobre el valor catastral registrado. La estrategia de salida a mediano plazo se ve respaldada por la constante valorización de los lotes con vista al mar en comunidades cerradas de Garabito, un factor que facilita la liquidez en el segmento de reventa residencial premium.
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Este lote de 1,603 metros cuadrados se encuentra estratégicamente ubicado en el cantón de Garabito, Jaco, Puntarenas, Costa Rica, una región que destaca por su dinamismo inmobiliario en el Pacífico Central. Al establecerse en este sector, los propietarios disfrutan de un acceso directo a la vibrante cultura gastronómica, los servicios comerciales y la activa vida nocturna de Jacó, una localidad reconocida por poseer uno de los mercados de propiedades de playa más líquidos y cotizados del país. La ubicación en la comunidad residencial de Nativa ofrece un balance ideal entre la privacidad de un entorno natural elevado y la proximidad a la costa, permitiendo a los residentes experimentar el surf constante de Playa Hermosa o las facilidades recreativas de la marina cercana, todo a una distancia manejable por carretera desde el Gran Área Metropolitana y el aeropuerto internacional.
Para el comprador norteamericano que busca buy property in Costa Rica, el marco legal del país ofrece sólidas garantías. La legislación costarricense permite a los extranjeros adquirir bienes raíces bajo el principio de propiedad absoluta (fee simple), lo que otorga los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos locales. Es importante destacar que, a diferencia de las tierras ubicadas en la zona restringida de concesión marítimo-terrestre, este terreno en Garabito cuenta con escritura registrada de forma independiente. Al planificar la adquisición de real estate Jaco Costa Rica, los inversionistas deben considerar los costos de cierre habituales, que comprenden los honorarios notariales, los timbres de registro y el impuesto de traspaso gubernamental, el cual ronda el 1.5% del valor declarado de la transacción. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto territorial anual administrado por la municipalidad local, calculado sobre el valor catastral registrado de la finca. Esta infraestructura legal y de servicios convierte a la zona en un destino sumamente seguro para el retiro, la inversión patrimonial o el desarrollo de una residencia de descanso en el trópico.
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La adquisición de este terreno de 1,603 metros cuadrados en la exclusiva comunidad privada de Nativa, Garabito, se rige bajo el marco legal más seguro de Costa Rica. Al encontrarse fuera de la zona marítimo-terrestre, la propiedad se transfiere bajo el concepto de dominio absoluto o "fee simple", lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses. El proceso de traspaso es directo y transparente. Los costos asociados al cierre de la transacción, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra, sumado al impuesto de transferencia gubernamental que ronda el uno y medio por ciento del valor declarado. Asimismo, la inversión de 160,000 dólares en este lote facilita la opción de postularse al programa de residencia temporal para inversionistas en el país, consolidando una inversión patrimonial segura y con un sólido respaldo jurídico en el Pacífico Central.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Garabito, Jaco, Puntarenas
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