New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15La oportunidad de asegurar un espacio exclusivo frente al océano Pacífico se materializa en este extraordinario condominio de diseño contemporáneo, ubicado en el prestigioso complejo Acqua en el distrito de Jacó, dentro del cantón de Garabito. Con un valor de USD 259000, esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas costeras con mayor dinamismo y demanda de la provincia de Puntarenas. La unidad destaca por una distribución inteligente de concepto abierto que abarca 118 m² de construcción sobre una superficie de terreno de 118 m², optimizando cada metro cuadrado para ofrecer una experiencia residencial fluida y sofisticada.
El área social se integra de manera armoniosa con una cocina moderna equipada con mobiliario de alta gama, la cual conecta directamente con una terraza privada diseñada para percibir la brisa marina y contemplar los cambios de luz sobre el horizonte. La zona de descanso consta de 2 amplias habitaciones con sistemas de almacenamiento integrados y 2 baños completos con acabados de primera calidad. Adicionalmente, el propietario dispone de un espacio de parqueo privado de 14 m² y una bodega de almacenamiento de 3 m². Las instalaciones comunes del complejo elevan el estándar de habitabilidad al ofrecer acceso directo a la arena, una imponente piscina frente al mar, gimnasio equipado, servicios de bienestar en su spa, un elegante vestíbulo y seguridad constante las veinticuatro horas del día, consolidando este inmueble como un activo de alto rendimiento.
Esta propiedad de primer nivel en el cantón de Garabito, específicamente en el distrito de Jacó, destaca por su sólida calidad constructiva y un diseño contemporáneo de concepto abierto. Con un área de construcción de 118 m² que coincide exactamente con el tamaño del terreno de 118 m², el condominio optimiza cada metro cuadrado mediante acabados de alta gama. La cocina moderna está equipada con gabinetes de excelente calidad y electrodomésticos integrados, conectando de forma fluida con una sala de estar que se extiende hacia una terraza privada ideal para contemplar los atardeceres del Pacífico. Los dos dormitorios disponen de amplios espacios de almacenamiento, complementados por dos baños completos con grifería y revestimientos elegantes. Adicionalmente, la unidad incluye un espacio de parqueo privado de 14 m² y una bodega de almacenamiento de 3 m².
El complejo residencial Acqua ofrece una infraestructura comunitaria excepcional con acceso directo a la arena. Los residentes disfrutan de una piscina de dimensiones generosas con estilo de resort frente al océano, gimnasio equipado, salas de spa, un elegante lobby de recepción y áreas verdes comunes con jardines tropicales. La seguridad operativa funciona de manera continua las 24 horas del día, los 7 días de la semana, garantizando tranquilidad absoluta. El precio de adquisición de este inmueble es de USD 259000. En el ámbito legal de Costa Rica, los compradores extranjeros adquieren bajo la modalidad de propiedad plena o dominio absoluto. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y traspaso, representan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, mientras que el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.
Esta propiedad en el condominio Acqua, con un precio de 259,000 USD por sus 118 m² de área habitable, representa una oportunidad sólida dentro del mercado de Jacó. El perfil del comprador ideal corresponde a inversionistas norteamericanos que buscan diversificar su portafolio mediante un activo que permite la generación de ingresos por alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando la alta demanda constante de la zona, o bien mediante arrendamientos de largo plazo. En el contexto fiscal de Costa Rica, los propietarios extranjeros gozan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales. Los costos asociados a la transacción incluyen un impuesto de transferencia de bienes inmuebles que ronda el 1.5% del valor declarado, sumado a un paquete de cierre que cubre gastos notariales y de registro de entre el 2% y el 4% del precio de compra. El impuesto territorial anual se calcula sobre el valor catastral registrado de la propiedad, lo que mantiene los costos de mantenimiento fijos en niveles sumamente competitivos en comparación con otros destinos del Caribe. La combinación de acceso directo a la playa, servicios de spa y seguridad las 24 horas asegura el atractivo del condominio para una futura estrategia de salida en el mercado de reventa.
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La ubicación de este condominio en Jacó, Garabito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece un equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y el dinamismo de la costa del Pacífico Central. Al elegir este destino para comprar propiedad en Costa Rica, los propietarios se benefician de una infraestructura vial consolidada que conecta la zona directamente con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y los principales servicios hospitalarios de la Gran Área Metropolitana en poco más de una hora. El cantón de Garabito destaca dentro del mercado de real estate Jaco Costa Rica por su desarrollo comercial constante, lo que permite acceder a pie desde el complejo Acqua a una variada oferta de restaurantes de nivel internacional, supermercados con productos importados, servicios profesionales y tiendas de conveniencia, sin perder la conexión directa con la naturaleza costera.
Esta región del Pacífico Central costarricense es reconocida por su clima cálido durante todo el año, ideal para quienes buscan una propiedad de retiro, un espacio para el teletrabajo frente al mar o una inversión activa en el mercado de alquileres vacacionales de corto plazo. La cercanía con Playa Hermosa homes for sale y otros puntos de interés deportivo convierte a esta playa en un núcleo estratégico para los entusiastas del surf y las actividades al aire libre. Además, los propietarios de esta beach property Jaco disfrutan de la tranquilidad de un entorno regulado bajo el régimen de propiedad en condominio, el cual se rige por las normativas de propiedad privada del país. Al evaluar la adquisición de este tipo de activos, es importante considerar que los impuestos sobre la propiedad se calculan anualmente con base en el valor catastral registrado ante la municipalidad local. Asimismo, el proceso de formalización implica gastos adicionales de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia gubernamental, aspectos clave para consolidar una inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía de la costa costarricense.
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La adquisición de este condominio en el desarrollo Acqua se realiza bajo el régimen de propiedad en condominio, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta y perpetua que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una propiedad titulada fuera de la zona marítimo-terrestre restringida, usted adquiere un derecho real pleno sobre los 118 metros cuadrados habitables, el espacio de estacionamiento de 14 metros cuadrados y la bodega privada de 3 metros cuadrados.
El proceso de traspaso es sumamente estructurado. Los costos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, la inscripción en el Registro Nacional, las tasas legales y los timbres correspondientes, oscilan usualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Dentro de estos rubros se incluye el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, el cual ronda el uno y medio por ciento del valor declarado del condominio.
Una vez completada la compra, los propietarios están sujetos al pago del impuesto sobre bienes inmuebles, un tributo anual que se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad ante la municipalidad local de Garabito. Adicionalmente, debido a que el precio de adquisición de este apartamento de dos habitaciones supera el umbral financiero mínimo establecido por la legislación de Costa Rica para inversionistas, esta transacción abre la posibilidad de postularse al programa de residencia temporal en el país, un proceso que requiere la debida validación y aprobación de las autoridades migratorias correspondientes.
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