Mansión de Lujo en Pérez Zeledón: 6 Hab, Piscina Tipo Resort y Jardines Exquisitos

Esta imponente residencia de USD 1350000 se ubica sobre un terreno plano y aprovechable de 2733 m² en el cantón de Pérez Zeledón. La propiedad destaca por su sólida construcción de 7535 m², protegida por un perímetro de concreto y un sistema de cerca electrificada que garantiza total privacidad. En su interior, la distribución de dos niveles alberga un total de 6 dormitorios, complementados por un apartamento de servicio independiente para el personal de asistencia, cuatro baños completos y un medio baño de visitas.

La zona posterior de la propiedad se transforma en un espacio de esparcimiento excepcional. Destaca una piscina de estilo resort equipada con un área de baja profundidad ideal para camastros, un jacuzzi integrado y un sistema de iluminación LED multicolor que realza el ambiente nocturno. Los jardines circundantes reciben mantenimiento constante mediante un sistema de riego subterráneo que conserva el césped siempre verde.

Para los compradores internacionales, la legislación costarricense permite la adquisición de este tipo de propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta (fee simple), garantizando los mismos derechos de registro que a los ciudadanos locales. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, sumado al impuesto de transferencia que ronda el 1.5%. Asimismo, el impuesto territorial anual se calcula directamente sobre el valor catastral registrado de la propiedad.

Esta exclusiva propiedad se sitúa en el cantón de Pérez Zeledón, San José, Costa Rica, una región que destaca en el panorama inmobiliario nacional por su clima templado de montaña y su proximidad a servicios esenciales de primer nivel. Al adquirir este tipo de inmuebles, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto que los ciudadanos locales, una de las grandes ventajas de comprar propiedades en Costa Rica. A diferencia de las zonas costeras regidas por concesiones en la zona marítimo-terrestre, esta finca cuenta con un título de propiedad plenamente registrado. Quienes deciden invertir en el dinámico mercado de Perez Zeledon real estate tienen a pocos minutos de distancia el centro urbano de San Isidro de El General, donde se accede a hospitales privados, centros comerciales y una vibrante comunidad de expatriados y profesionales que optan por el teletrabajo o la jubilación activa.

El estilo de vida en esta San Isidro property Costa Rica combina la tranquilidad de un entorno privado con la facilidad de conexión hacia las playas del Pacífico Sur y el aeropuerto local. La adquisición de esta residencia de setecientos metros cuadrados de construcción sobre un terreno plano de 2.733 metros cuadrados califica para los programas de residencia por inversión en el país, un atractivo adicional para los compradores norteamericanos. Durante el proceso de cierre, los inversionistas deben considerar los costos de traspaso, que incluyen timbres fiscales equivalentes aproximadamente al 1.5% del valor declarado, además de un paquete de gastos notariales y de registro que suele oscilar entre el 2% y el 4% del precio de compra. Asimismo, la propiedad está sujeta al impuesto anual sobre bienes inmuebles calculado según la valoración catastral registrada en la municipalidad local. Esta combinación de seguridad jurídica, infraestructura urbana y un microclima excepcional posiciona a Pérez Zeledón como un destino de inversión sumamente cotizado dentro del territorio costarricense.

Esta propiedad en Pérez Zeledón representa una oportunidad estratégica para compradores norteamericanos que buscan diversificar su patrimonio en el sector premium de Costa Rica. Con un precio de 1,350,000 USD por una construcción de 7535 m² sobre un terreno plano de 2733 m², el valor por metro cuadrado resulta sumamente competitivo en comparación con las saturadas zonas costeras del país. El perfil del comprador ideal corresponde a un inversionista que valora la privacidad y la seguridad, o a una familia que busca establecerse bajo las leyes costarricenses que permiten la propiedad de dominio absoluto (fee simple) a extranjeros, garantizando los mismos derechos constitucionales que a los ciudadanos locales.

El diseño de la residencia principal, que incluye seis dormitorios y un apartamento de servicio independiente, facilita un modelo de negocio híbrido. El propietario puede generar ingresos mediante alquileres de corto plazo orientados al turismo de bienestar, o bien optar por arrendamientos corporativos de largo plazo. El momento actual del mercado en Pérez Zeledón es idóneo para la adquisición, dado el crecimiento de la infraestructura local y la opción de aplicar a programas de residencia por inversión gracias al valor de este activo. Al planificar la transacción, el comprador debe prever los costos de cierre habituales, que incluyen el impuesto de transferencia de bienes inmuebles de aproximadamente el 1.5%, además de un paquete de gastos notariales, de registro y honorarios legales que oscila entre el 2% y el 4% del valor de la compra. La salida de capital a futuro se respalda en la sólida plusvalía de la región y en la inscripción formal de la propiedad en el Registro Nacional, libre de concesiones marítimas.

La adquisición de esta propiedad en Pérez Zeledón se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o dominio pleno, el título de propiedad más seguro en Costa Rica, equivalente al "fee simple" utilizado en el derecho anglosajón. Al encontrarse en el interior del cantón y no en la zona marítimo-terrestre, el inmueble no está sujeto a contratos de concesión, lo que otorga a los compradores extranjeros exactamente los mismos derechos constitucionales de propiedad que a los ciudadanos costarricenses.

El proceso de traspaso es directo y transparente. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y los impuestos de transferencia gubernamentales, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Posteriormente, el impuesto territorial anual se calcula sobre el valor registrado de la propiedad en la municipalidad local. Además, debido a que el valor de esta residencia supera ampliamente el umbral mínimo de inversión requerido por la legislación nacional, la adquisición de este activo facilita de manera directa la elegibilidad para solicitar la residencia temporal en el país bajo la categoría de inversionista.