1 / 15Esta imponente propiedad de estilo balinés se eleva a cuarenta y cinco metros sobre el nivel del mar en Pavones, un distrito privilegiado del cantón de Golfito. Con un precio de USD 1900000, el terreno abarca 17536 m² de selva tropical exuberante y cuenta con una construcción total de 340 m² distribuida en dos residencias independientes y completamente equipadas. La casa principal, conocida como La Veranda, destaca por su diseño arquitectónico de tres alas conectadas mediante pasarelas de madera techadas. En su ala central con vista al océano, alberga una cocina profesional equipada con cocina de gas de la marca Viking, un sistema de sonido Sonos y conexión a internet por Starlink. Esta estructura principal ofrece tres dormitorios con aire acondicionado y baños privados integrados. En el exterior, una piscina de agua salada con terraza para tomar el sol se convierte en el mirador perfecto hacia el Pacífico, rodeada de jardines donde es común observar al tucán descansando en las ramas altas.
A pocos pasos se ubica la segunda propiedad, una casa de huéspedes independiente de dos dormitorios y un baño que funciona como un dúplex autónomo con cocina de concepto abierto, aire acondicionado y sistema de alarma. La infraestructura técnica del recinto es excepcional, garantizando autonomía total mediante un sistema de respaldo eléctrico Generac, filtración de agua por ósmosis inversa y un pozo privado. Para los compradores internacionales, Costa Rica ofrece plenos derechos de propiedad bajo el régimen de propiedad absoluta. Al adquirir este inmueble, el nuevo propietario debe considerar un impuesto sobre bienes inmuebles anual equivalente a aproximadamente el 0.25% del valor catastral registrado, además de los costos de cierre que suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, cubriendo gastos notariales y de registro.
La adquisición de esta propiedad en Pavones se realiza bajo el sólido esquema de propiedad absoluta o dominio pleno, lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de una inversión de 1,900,000 USD, el proceso califica para solicitar la residencia temporal en Costa Rica bajo la categoría de inversionista, un trámite que simplifica la estancia legal en el país.
Durante la transacción, los costos de cierre que abarcan los honorarios notariales, timbres de registro y la debida diligencia legal suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de compra. Asimismo, el traspaso de la propiedad genera un impuesto gubernamental equivalente aproximado al uno y medio por ciento del valor declarado. Una vez consolidada la compra de este terreno de más de diecisiete mil metros cuadrados, el impuesto anual sobre bienes inmuebles que se paga a la municipalidad local es sumamente bajo, representando únicamente una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor catastral registrado de la finca.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta exclusiva propiedad de 340 m² de construcción, asentada sobre un terreno de 17536 m² en Pavones, cantón de Golfito, destaca por su arquitectura de estilo balinés y una sólida calidad constructiva. La estructura principal, conocida como La Veranda, se distribuye en tres alas independientes conectadas por pasarelas de madera techadas. En su interior, el ala central alberga una cocina de chef equipada con una cocina de gas de la marca Viking, un sistema de sonido Sonos y conexión a internet Starlink. Las habitaciones cuentan con aire acondicionado independiente, baños privados y cajas de seguridad.
La segunda edificación, denominada The Surf Shack, funciona como una casa de huéspedes independiente de dos dormitorios y un baño, equipada con su propia cocina de concepto abierto, sala, comedor, aire acondicionado y sistema de alarma. Entre ambas estructuras, la propiedad suma un total de 5 dormitorios y 4.5 baños, todo disponible por un valor de USD 1900000.
En la sección exterior, el terreno ofrece una piscina de agua salada con terraza para asolearse, rodeada de jardines tropicales que atraen a la fauna local, donde es común observar ejemplares de tucán en los árboles cercanos. La infraestructura técnica incluye un sistema de respaldo eléctrico Generac para toda la propiedad, un pozo privado con sistema de filtración de agua por ósmosis inversa que asegura una excelente presión, y un cuarto de lavado independiente.
Respecto a las condiciones legales en Costa Rica, la adquisición de este inmueble de propiedad privada e inscripción directa conlleva un impuesto territorial anual equivalente a aproximadamente el 0.25% del valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de traspaso de bienes inmuebles, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del monto total de la transacción.
Esta propiedad se ubica en Pavones, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, un sector sumamente codiciado dentro del Pacífico Sur. Esta región se ha consolidado como un mercado de gran dinamismo para norteamericanos que buscan establecer su residencia o diversificar su portafolio en el extranjero. Al adquirir una propiedad en Costa Rica, específicamente en este enclave, los compradores estadounidenses y canadienses acceden a un entorno natural excepcional, caracterizado por un microclima húmedo tropical donde la selva se une directamente con el océano Pacífico. La ubicación estratégica de este terreno de 17,536 metros cuadrados permite llegar a pie a la playa en tan solo cinco minutos, mientras que el mundialmente famoso punto de surf de Pavones se localiza a cinco minutos en vehículo. Esta proximidad facilita un estilo de vida enfocado en el deporte, el teletrabajo de alta conectividad y la inmersión en la biodiversidad local, donde es habitual observar ejemplares de lapa roja sobrevolando el dosel del bosque o escuchar el llamado del mono congo al amanecer.
Para quienes evalúan opciones de Costa Rica real estate for Americans, el cantón de Golfito ofrece una infraestructura en desarrollo que combina la tranquilidad rural con servicios esenciales accesibles en la provincia de Puntarenas. El mercado de Costa Rica homes for Canadians destaca no solo por la calidad de vida, sino también por las sólidas garantías jurídicas del país, donde la legislación permite a los extranjeros adquirir propiedades bajo el régimen de propiedad absoluta o "fee simple" fuera de la zona marítimo-terrestre. En términos financieros, la adquisición de este inmueble de 1.9 millones de dólares implica costos de transacción transparentes. Los inversionistas interesados en expat real estate Costa Rica deben considerar que el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor registrado en el catastro municipal. Asimismo, el proceso de traspaso conlleva un impuesto de transferencia cercano al uno y medio por ciento del valor declarado, sumado a un paquete de gastos de cierre que oscila entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra para cubrir honorarios notariales y timbres de registro. Esta estructura fiscal favorable consolida la región como un destino de inversión seguro y con un alto potencial de revalorización a largo plazo.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en Pavones, valorada en 1 900 000 USD, representa una oportunidad estratégica para compradores de Norteamérica que buscan diversificar su patrimonio en el sector premium de Costa Rica. Al contar con dos unidades independientes —la residencia principal de tres dormitorios y la casa de huéspedes secundaria de dos dormitorios—, el diseño permite estructurar un modelo de negocio híbrido. Un propietario puede habitar una de las estructuras mientras genera ingresos mediante el alquiler vacacional de corto plazo de la otra, capitalizando la constante demanda de surfistas y profesionales remotos que visitan Pavones Point.
Desde la perspectiva fiscal y legal, Costa Rica ofrece un marco de propiedad directa muy favorable para extranjeros. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal. Al planificar la adquisición de este terreno de 17 536 metros cuadrados con 340 metros cuadrados de construcción, el inversionista debe presupuestar los costos de cierre habituales, los cuales oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción para cubrir timbres, registro y honorarios notariales. La solidez de la infraestructura existente, que incluye pozo privado, sistema de filtración por ósmosis inversa y planta eléctrica Generac de respaldo, minimiza los costos de adecuación inicial y asegura la continuidad operativa indispensable para el mercado de rentas de lujo de manera inmediata.
Modele ingresos por alquiler con nuestra calculadora de ingresos por alquiler.
Pavones, Golfito, Puntarenas
Golfito, Puntarenas
Broker principal
En Costa Rica desde 2004
