1 / 14Esta propiedad en la zona alta de La Hierba, dentro del distrito de Pavones en el cantón de Golfito, redefine el concepto de exclusividad costera por un valor de USD 350000. Situada en una parcela que roza la hectárea completa de terreno, la residencia se eleva estratégicamente para dominar el paisaje marino y montañoso de la zona. La vivienda principal cuenta con una distribución funcional que integra dos dormitorios, un baño completo, cocina equipada y un área social común. El diseño arquitectónico destaca por un corredor perimetral de 360 grados que rodea toda la estructura, permitiendo contemplar tanto el amanecer sobre las cordilleras como el atardecer sobre el océano Pacífico.
En el exterior, la piscina privada se ubica en un sector que resguarda la intimidad de los residentes mientras disfrutan del panorama costero. Gracias a la amplitud del terreno de casi diez mil metros cuadrados, existe un potencial real para construir estructuras adicionales, como casitas de huéspedes o bungalows independientes, ideales para generar ingresos por alquiler de corta estancia. La ubicación es privilegiada para los amantes del surf, posicionándose a solo ocho minutos en automóvil tanto de Playa Salea como de Río Claro de Pavones. El acceso a la propiedad se realiza mediante una entrada totalmente privada que garantiza el aislamiento acústico y la tranquilidad absoluta. Respecto a las obligaciones fiscales en Costa Rica, este inmueble está sujeto a un impuesto sobre bienes inmuebles sumamente bajo, equivalente a un cuarto de punto porcentual sobre el valor registrado en el catastro municipal anualmente, sumado a los gastos de traspaso y honorarios notariales que se gestionan durante el cierre de la transacción.
Adquirir esta propiedad en Pavones es un proceso seguro y directo para compradores extranjeros, quienes gozan de los mismos derechos constitucionales de propiedad privada que los ciudadanos costarricenses bajo la modalidad de dominio absoluto o *fee simple*. Al estar ubicada fuera de la zona marítimo-terrestre restrictiva, usted adquiere el título pleno sobre la hectárea de terreno y la vivienda. El costo anual de mantener esta inversión es sumamente bajo, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a una cuarta parte del uno por ciento sobre el valor registrado en el catastro municipal. Los gastos de cierre, que abarcan los honorarios del notario, timbres de traspaso y la inscripción en el Registro Nacional, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de trescientos cincuenta mil dólares supera el umbral mínimo establecido por el gobierno de Costa Rica para inversionistas, esta adquisición le permite iniciar el trámite formal para solicitar la residencia temporal en el país de manera legal y estructurada.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de USD 350000 se ubica en la parte alta de La Hierba, en el distrito de Pavones, dentro del cantón de Golfito. La estructura principal destaca por su diseño funcional que incorpora un corredor de 360 grados. Este espacio exterior techado rodea completamente la vivienda, permitiendo apreciar tanto los amaneceres sobre las montañas como los atardeceres sobre el océano. La distribución interna cuenta con una cocina equipada, un baño completo, un área común de convivencia y dos dormitorios amueblados que optimizan el espacio habitable.
El terreno abarca casi una hectárea de superficie, lo que otorga un amplio margen para desarrollar construcciones adicionales, como casitas de huéspedes o bungalows independientes para generar ingresos por alquiler. En el exterior, la piscina privada ha sido ubicada estratégicamente para asegurar total privacidad mientras se disfruta de la vista abierta hacia el mar. El acceso a la propiedad se realiza mediante una entrada completamente privada, garantizando exclusividad a solo ocho minutos en automóvil de Playa Salea y de la playa de Río Claro de Pavones.
Respecto a las condiciones legales en Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad escriturada está sujeta a un impuesto sobre bienes inmuebles anual, el cual equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Asimismo, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y tasas del Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción.
La ubicación de esta propiedad en la parte alta de La Hierba de Pavones, en el cantón de Golfito, Puntarenas, Costa Rica, ofrece una posición estratégica sumamente atractiva para quienes buscan comprar propiedades en Costa Rica. Este sector del Pacífico Sur se ha consolidado como un mercado de gran interés para compradores estadounidenses y canadienses que priorizan la plusvalía a largo plazo, la privacidad y un estilo de vida activo. Al encontrarse exactamente a ocho minutos en vehículo tanto de Playa Salea como de la playa de Río Claro de Pavones, los residentes disfrutan de un acceso rápido a dos de los puntos de surf más destacados de la región. La zona combina la serenidad de la montaña con la cercanía al mar, permitiendo a los surfistas y entusiastas de las actividades costeras elegir diariamente su destino de playa sin realizar largos trayectos.
Para los ciudadanos norteamericanos y canadienses que exploran el mercado de bienes raíces en Costa Rica con fines de retiro, inversión o teletrabajo, el cantón de Golfito representa una excelente oportunidad de adquisición bajo la modalidad de propiedad en propiedad absoluta (fee simple). El marco legal costarricense garantiza que los compradores extranjeros disfruten de los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos locales fuera de las zonas de concesión marítima. Al adquirir este inmueble de trescientos cincuenta mil dólares, el propietario debe contemplar un impuesto anual sobre bienes inmuebles equivalente aproximadamente al cero punto veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad respectiva. Adicionalmente, los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y el impuesto de transferencia de propiedad, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de compra de la transacción. Esta estructura fiscal favorable y los costos de mantenimiento predecibles convierten a Pavones, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, en un refugio ideal para establecer una residencia secundaria o un proyecto de alquiler vacacional con alto potencial de expansión.
Explore más sobre esta zona en nuestra página de guía regional.
Esta propiedad en La Hierba de Pavones, valorada en 350,000 USD, representa una oportunidad estratégica para el comprador norteamericano que busca un activo con alto potencial de desarrollo. Con un terreno de casi una hectárea, el valor por metro cuadrado se sitúa en un rango sumamente competitivo para la región de Golfito, ofreciendo un amplio margen de apreciación. El perfil del comprador ideal es un surfista inversionista o un jubilado que valore la privacidad y desee capitalizar la cercanía a Playa Salea y al Río Claro de Pavones, ambos a solo ocho minutos en carro.
La configuración actual de dos dormitorios y un baño permite generar ingresos inmediatos a través de alquileres vacacionales de corto plazo, aprovechando el flujo constante de deportistas que visitan la zona. Además, la extensión del lote facilita la construcción de estructuras adicionales o casitas de huéspedes para diversificar las fuentes de renta, sin comprometer la privacidad de la casa principal ni su piscina.
Desde la perspectiva fiscal costarricense, la adquisición es sumamente eficiente. El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente a un cuarto de punto porcentual (0.25%) sobre el valor registrado en el catastro municipal. Los costos notariales, de registro y timbres de traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del precio de venta final. Al tratarse de una propiedad con título de propiedad pleno (fee simple), el inversionista extranjero goza de los mismos derechos de propiedad que un ciudadano local, asegurando una estrategia de salida sólida y un mercado de reventa líquido en un destino de surf de clase mundial.
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