1 / 14Esta exclusiva propiedad multifamiliar representa una oportunidad extraordinaria de inversión en el distrito de Pavones, dentro del cantón de Golfito. Con un precio de USD 620000, esta finca titulada se extiende sobre un impresionante terreno de 5555 m² de topografía plana y privada, ubicada a escasos 200 metros de la costa, justo frente a un punto de surf privilegiado. La distribución arquitectónica suma un total de 190 m² de construcción, divididos estratégicamente en tres estructuras independientes que garantizan privacidad absoluta y un excelente potencial de generación de ingresos. La residencia principal para el propietario abarca 70 metros cuadrados edificados en una sólida combinación de concreto y madera, albergando un dormitorio, cocina, baño completo, una lavandería y una generosa terraza que se integra con el entorno natural. El complejo se complementa con dos cabañas de huéspedes totalmente amuebladas que completan los 3 dormitorios y 3 baños totales de la propiedad. La primera cabaña es una estructura rústica de madera de más de 60 metros cuadrados con techo de palma, un amplio dormitorio, cocina, baño y terraza. La segunda cabaña es una construcción de concreto de dos niveles, con el dormitorio y un balcón en la planta alta, mientras que la planta baja alberga la cocina, el baño, la terraza y una bodega de almacenamiento.
El diseño exterior destaca por su enfoque sostenible y su exuberante entorno botánico en el vecindario de La Piña. La propiedad está completamente cercada y equipada con seis paneles solares para el autoabastecimiento energético, además de un pozo artesanal de ocho metros de profundidad y dos metros de diámetro que alimenta una torre de agua propia. La conectividad está asegurada mediante internet de alta velocidad por fibra óptica. Los senderos internos recorren un jardín comestible maduro donde prosperan árboles de mango, naranjos, limoneros y carambolas, junto con plantas de vainilla y árboles de canela. Este ecosistema atrae constantemente a la fauna local; es habitual observar monos balanceándose entre las ramas y diversas especies de aves tropicales que visitan los árboles frutales diariamente. En el ámbito legal de Costa Rica, la adquisición de este inmueble bajo la modalidad de propiedad absoluta está plenamente garantizada para compradores extranjeros. Los costos de mantenimiento fiscal son sumamente atractivos, con un impuesto anual sobre bienes inmuebles que equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado. Los gastos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando esta propiedad como un activo seguro y de alta plusvalía en el sur del país.
La adquisición de esta propiedad multifamiliar en Pavones se realiza bajo la figura de propiedad inscrita con título de dominio absoluto (Fee Simple), lo que garantiza a los compradores extranjeros los mismos derechos constitucionales de posesión que a los ciudadanos costarricenses. Al tratarse de un terreno titulado de 5,555 metros cuadrados fuera de la zona marítimo-terrestre, usted adquiere el control total de la propiedad principal y las dos cabañas de alquiler.
El proceso de formalización implica costos de cierre habituales que oscilan entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, destinados a cubrir honorarios notariales, timbres de traspaso y derechos de registro. Posteriormente, el impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente favorable, calculándose aproximadamente sobre la cuarta parte de un punto porcentual del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, debido a que el precio de venta de 620,000 dólares supera ampliamente el umbral mínimo legal requerido por el gobierno de Costa Rica, esta inversión patrimonial califica directamente a los propietarios para solicitar la residencia temporal bajo la categoría de inversionista, facilitando una transición legal y segura hacia su nueva vida en el país.
Revise tipos de título y diligencia en nuestra guía fee simple vs concesión.
Esta propiedad de 190 m² de construcción destaca por su diseño funcional y el uso inteligente de materiales locales, combinando bases sólidas de concreto con la calidez de la madera. La distribución interna del conjunto suma un total de 3 dormitorios y 3 baños, repartidos estratégicamente para garantizar la privacidad de cada espacio. La casa principal, de 70 metros cuadrados, cuenta con cocina, un dormitorio, baño, lavandería y una amplia terraza para el descanso. Por su parte, la primera cabaña de alquiler ofrece más de 60 metros cuadrados construidos en madera con techo de palma, mientras que la segunda cabaña presenta una estructura de dos niveles en concreto, con el dormitorio y un balcón en la planta alta, y la cocina, baño, terraza y bodega en la planta baja.
La infraestructura del terreno de 5555 m² en el distrito de Pavones, cantón de Golfito, está diseñada para la autosuficiencia y la comodidad moderna. El suministro de agua está asegurado mediante un pozo propio de ocho metros de profundidad y dos metros de diámetro, complementado con un tanque de almacenamiento y una torre de agua. La conectividad digital está garantizada gracias a una red de internet por fibra óptica de alta velocidad. Además, la propiedad integra seis paneles solares que aportan sostenibilidad energética al complejo. Todo el perímetro se encuentra debidamente cercado dentro del vecindario de La Piña, ofreciendo un entorno seguro y privado a solo doscientos metros de la playa.
Respecto a los aspectos financieros y legales para la adquisición de este inmueble de USD 620000, los compradores extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos costarricenses. Los costos de cierre, que abarcan honorarios notariales, timbres e inscripción en el Registro Nacional, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Asimismo, el impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al cero coma veinticinco por ciento del valor catastral registrado ante la municipalidad local, lo que representa un costo de mantenimiento fiscal sumamente competitivo para una inversión de esta categoría en la región.
La Piña, un vecindario residencial exclusivo dentro de Pavones, Golfito, Puntarenas, Costa Rica, representa una de las micro-localizaciones más cotizadas del Pacífico Sur para quienes buscan buy property in Costa Rica. Esta región se ha consolidado como un mercado de gran dinamismo para inversionistas norteamericanos, siendo una opción predilecta de Costa Rica real estate for Americans y Costa Rica homes for Canadians que valoran la autenticidad natural, el surf de clase mundial y la seguridad de la tenencia de la tierra bajo la figura de propiedad titulada. Al encontrarse a tan solo doscientos metros de la playa, esta propiedad multifamiliar permite un estilo de vida costero activo y privado. La presencia de un punto de surf justo frente al terreno facilita la práctica diaria de este deporte sin necesidad de traslados, un factor clave para el mercado de alquiler vacacional y el retiro de expatriados.
El microclima húmedo del cantón de Golfito favorece una biodiversidad extraordinaria dentro de las 1.25 hectáreas de la propiedad. Los residentes conviven con la fauna local en su estado más puro; es habitual observar monos transitando por las copas de los árboles, así como el avistamiento constante de diversas especies de aves tropicales que visitan los frutales del jardín. La infraestructura de servicios en Pavones garantiza una transición sencilla para el trabajo remoto o la jubilación, gracias a la conectividad de fibra óptica instalada y la cercanía a los servicios comerciales esenciales del centro de Golfito, que incluye opciones de salud y transporte regional.
Para los compradores extranjeros que evalúan el expat real estate Costa Rica, la adquisición de este inmueble de seiscientos veinte mil dólares estadounidenses ofrece un panorama financiero sumamente favorable. En el marco legal costarricense, los ciudadanos estadounidenses y canadienses gozan de los mismos derechos de propiedad privada que los locales. El costo de mantenimiento anual es altamente competitivo, con un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado ante la municipalidad local. Adicionalmente, los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan timbres, honorarios notariales y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción, consolidando a esta región como un destino óptimo para la preservación de capital y la apreciación a largo plazo.
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Esta propiedad multifamiliar en Pavones representa una oportunidad de inversión altamente estratégica debido a su configuración de tres estructuras independientes dentro de un terreno titulado de 5,555 metros cuadrados. El diseño arquitectónico, que suma 190 metros cuadrados de construcción total, permite un modelo de negocio híbrido sumamente eficiente. El propietario puede habitar la residencia principal de 70 metros cuadrados mientras gestiona de forma simultánea el alquiler a corto plazo de las dos cabañas independientes, aprovechando la constante demanda de surfistas atraídos por la rompiente ubicada a solo 200 metros de la propiedad.
Con un precio de adquisición de 620,000 USD, el valor por metro cuadrado de terreno titulado tan cerca de la playa resulta altamente competitivo para la región de Golfito. Desde la perspectiva fiscal, la estructura de costos operativos en Costa Rica favorece al inversionista extranjero, quien goza de los mismos derechos de propiedad absoluta que un ciudadano local. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, representando aproximadamente un cuarto de punto porcentual del valor catastral registrado. Adicionalmente, los gastos asociados a la transferencia de la propiedad, que incluyen timbres, honorarios notariales e inscripción registral, oscilan habitualmente entre el dos y el cuatro por ciento del valor de la transacción. Este perfil financiero, sumado a la infraestructura existente que incluye paneles solares, pozo propio y conexión de fibra óptica, convierte a este activo en una opción ideal para compradores norteamericanos que buscan un estilo de vida activo con un flujo de caja inmediato y un plan de salida respaldado por la creciente plusvalía de la zona.
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