New Ocean view guest homeUSD 155 000
1 / 15La cima de la montaña en Playa Hermosa alberga un espacio extraordinario donde la inmensidad del océano Pacífico se despliega ante sus ojos, redefiniendo el concepto de exclusividad y altura en la costa de Puntarenas. Esta propiedad de 23126 m² de terreno se posiciona como un lienzo en blanco de dimensiones colosales para el desarrollo de un proyecto residencial sin precedentes en la región de Jacó y Los Sueños. Con un precio de USD 699000, esta parcela destaca por su ubicación estratégica dentro de una comunidad privada que garantiza un entorno seguro, silencioso y sumamente reservado. El terreno actualmente cuenta con 0 dormitorios construidos y registra un área de construcción de 23126 m², lo que representa la totalidad de la superficie disponible para diseñar una obra arquitectónica a la medida de sus sueños, orientada hacia los atardeceres marinos y rodeada por una densa selva tropical.
La biodiversidad local se manifiesta de forma constante en este santuario de altura. Es habitual observar el vuelo majestuoso de las lapas rojas cruzando el cielo, o escuchar el eco de los monos congo que habitan las copas de los árboles colindantes, creando una conexión íntima con la naturaleza costarricense. Desde el punto de vista financiero y legal, la adquisición de este lote bajo el régimen de propiedad absoluta permite a los compradores extranjeros mantener los mismos derechos de posesión que un ciudadano local. Los costos de mantenimiento fiscal son sumamente competitivos, destacando un impuesto sobre bienes inmuebles equivalente a aproximadamente una cuarta parte del uno por ciento del valor catastral registrado cada año. Adicionalmente, los gastos asociados al cierre del negocio, que abarcan honorarios de notario, timbres y derechos de registro, suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción de compra.
La adquisición de este terreno de 23,126 metros cuadrados en Playa Hermosa se realiza bajo la seguridad del dominio absoluto, un derecho que la legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros en igualdad de condiciones que a los ciudadanos locales. Al tratarse de una propiedad que no está sujeta a las restricciones de la zona marítimo-terrestre, usted mantiene el control total de su inversión. El costo anual por concepto de impuesto sobre bienes inmuebles es sumamente bajo, equivaliendo aproximadamente a una cuarta parte del uno por ciento del valor registrado en el catastro municipal.
Durante el proceso de compra, los gastos de cierre que comprenden los honorarios legales, la inscripción en el Registro Nacional y los timbres de traspaso suelen oscilar entre el dos y el cuatro por ciento del valor total de la transacción. Adicionalmente, debido a que el precio de este lote supera el umbral mínimo de inversión requerido por el gobierno de Costa Rica, la adquisición de esta propiedad abre la posibilidad de postular al programa oficial de residencia temporal para inversionistas, facilitando su establecimiento legal en el país.
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Esta extraordinaria propiedad de 23126 m² de terreno se sitúa en la cima de una montaña en Playa Hermosa, Puntarenas. Al tratarse de un lote premium listo para el desarrollo de un proyecto residencial exclusivo, el área de construcción registrada coincide con la extensión total del terreno de 23126 m², ofreciendo un lienzo en blanco excepcional. El terreno destaca por sus impresionantes vistas panorámicas orientadas directamente hacia el océano Pacífico y está rodeado por una densa selva tropical donde es habitual observar ejemplares de monos y tucanes en su hábitat natural.
La propiedad se encuentra ubicada dentro de una comunidad privada que garantiza seguridad y un acceso conveniente. El valor de adquisición está fijado en USD 699000. Desde la perspectiva legal y fiscal en Costa Rica, los propietarios extranjeros disfrutan de los mismos derechos de propiedad absoluta que los ciudadanos locales.
El impuesto anual sobre bienes inmuebles equivale aproximadamente al 0,25% del valor catastral registrado ante la municipalidad correspondiente. Adicionalmente, los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan timbres, honorarios de notaría y registro público, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del precio final de compraventa.
Esta propiedad se sitúa en la cima de una montaña en Playa Hermosa, una ubicación privilegiada dentro del cantón de Garabito en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Al adquirir un terreno de estas dimensiones en esta micro-región, usted se asegura un espacio de 23,126 metros cuadrados rodeado de selva densa donde es habitual observar el paso de la lapa roja o escuchar el llamado del mono congo en su hábitat natural. La altitud del lote no solo garantiza vistas panorámicas constantes hacia el océano Pacífico, sino que también ofrece un microclima fresco y ventilado, ideal para quienes buscan construir una residencia de lujo con total privacidad dentro de una comunidad cerrada. La conectividad es un factor clave en este sector de la costa pacífica; desde esta montaña se accede con total facilidad a los servicios urbanos, restaurantes de nivel internacional y centros médicos de la vecina ciudad de Jacó, así como a las reconocidas playas de surf de la zona, posicionando este lote como una opción sobresaliente entre las Playa Hermosa homes for sale.
Para los compradores norteamericanos que buscan buy property in Costa Rica, la provincia de Puntarenas, Costa Rica, representa una de las regiones más dinámicas y seguras para la inversión patrimonial. Este lote se presenta como una alternativa idónea tanto para el retiro como para el desarrollo de un proyecto residencial exclusivo en el mercado de real estate Jaco Costa Rica. El marco legal costarricense otorga a los extranjeros los mismos derechos de propiedad absoluta que a los ciudadanos locales para este tipo de terrenos escriturados. En términos financieros, mantener una beach property Jaco resulta sumamente eficiente, ya que el impuesto territorial anual equivale aproximadamente al 0.25% del valor catastral registrado del inmueble. Adicionalmente, los costos asociados a la transferencia de la propiedad, que abarcan timbres fiscales, honorarios notariales y de registro, suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción, consolidando esta propiedad de USD 699,000 como una inversión sólida y de bajo costo operativo a largo plazo.
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Esta propiedad de 23,126 m² en la cima de Playa Hermosa representa una adquisición estratégica con un costo aproximado de 30 dólares por metro cuadrado, un valor sumamente competitivo para terrenos con vista panorámica al océano en la región de Jacó y Los Sueños. El perfil del comprador ideal corresponde a un desarrollador o inversionista privado que busque construir una residencia principal de alto perfil junto con múltiples casitas de huéspedes independientes para el mercado de alquiler vacacional de lujo a corto plazo, maximizando la privacidad que ofrece la selva circundante.
Desde la perspectiva fiscal, los costos de cierre que abarcan honorarios notariales, timbres de registro y trámites legales suelen oscilar entre el 2% y el 4% del valor de compra, sumado a un impuesto de transferencia de bienes inmuebles cercano al 1.5%. El mantenimiento patrimonial es altamente eficiente, ya que el impuesto sobre bienes inmuebles anual equivale únicamente a un aproximado del 0.25% del valor catastral registrado de la propiedad. La legislación costarricense otorga a los compradores extranjeros plenos derechos de propiedad bajo el principio de dominio absoluto. La escala del terreno permite una estrategia de salida flexible, ya sea mediante la venta de la propiedad desarrollada en su totalidad o la segregación futura de parcelas individuales con vistas garantizadas al mar.
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Jacó, Puntarenas
Jacó, Puntarenas
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